Utövägen 10A

Modern och rymlig 2:a på Saltö, med inglasad balkong i söderläge och hiss från markplan!

Utövägen 10A
Välkommen till denna moderna och rymliga hörnlägenhet om 2 rok med stora sociala ytor och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Ett bekvämt boende med hiss från markplan, stor inglasad balkong i söderläge med utsikt mot Saltösund och direktaccess till garage med elbilsladdare (separat kö). Lägenheten har ett välutrustat kök och vardagsrum med öppen planlösning, ett rymligt sovrum, stor hall med förvaring och ett modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. I huset finns gemensam tvättstuga med torkrum, föreningslokal, övernattningslägenhet och garage.
Brf Flundran 8 är en välskött förening med god ekonomi, fina gemensamma utrymmen och solceller på taket som ger lägre driftskostnader. På Saltö bor du lugnt och naturskönt, nära havet och med promenadavstånd in till stan. Här finns vacker natur med skog och klippor samt badstrand och fina promenadstigar.
Utgångspris: 2 350 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Utövägen 10A
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2 rum och kök
  • Boarea & biarea 69 kvm
  • Pris 2 350 000 kr
  • Månadsavgift 4 048 kr
  • Våningsplan 5 av 7

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns utgång till den stora inglasade balkongen i söderläge, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet. Den öppna planlösningen ger en fin kontakt med köket och matplatsen, vilket gör vardagsrummet till bostadens sociala nav.

Kök & Matplats

Köket är funktionellt och stilfullt, med högkvalitativ inredning från Kvänum och bänkskiva i svart granit. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samt moderna vitvaror som spishäll, centralstyrd fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och hel kyl och frys. I köket ryms även ett större matbord vilket gör det till en perfekt plats för matlagning och social samvaro.

Balkong

Den rymliga inglasade balkongen fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Med klinkergolv och stora öppningsbara fönsterpartier är detta en plats att njuta av både sommarvärmen och de stämningsfulla kvällarna, då husen på Björkholmen lyser upp vackert. Från balkongen kan du även följa de förbipasserande båtarna i Saltösund.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och har har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Här finns även en praktisk garderob för klädförvaring.

"

Här bor du bekvämt med hiss från markplan, stor inglasad balkong och direktaccess till garage

"

Badrum

Det rymliga duschrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker i tidlösa toner. Här ryms ett brett tvättställ med kommod, vägghängd toalett, dusch, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. För extra komfort finns även golvvärme och handdukstork.

Hall

Den rymliga hallen erbjuder praktisk förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Här finns även ett extra utrymme som du kan möblera efter eget behov, t.ex. med skrivbord, byrå eller skänk.

Föreningen och området

Brf Flundran 8 består av 46 lägenheter om 2–4 rok, fördelade på två byggnader. Husen stod färdiga för inflyttning år 2008.

I föreningen finns en gästlägenhet, en föreningslokal och gemensam tvättstuga med torkrum. I huset finns även ett stort garage dit du enkelt och smidigt tar dig med hissen från trapphuset. På den gemensamma innergården finns pergola, utemöbler, grill, boulebana och lekplats. Garage- och carportplats går att hyra (separat kösystem). Även platser för elbil finns.

Om du uppskattar lugnet och närheten till hav och natur men samtidigt vill ha promenadavstånd in till stan, är Saltö den perfekta platsen att bo på. Här kan du ta ett morgondopp från klipporna, ta cykeln ut till Dragsö för en runda minigolf och avsluta dagen med en middag på den lokala fiskrestaurangen Blomlöfs. På andra sidan Saltösund finns Kilströmskaj, som har en nyanlagd marina med kommunala båtplatser.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 350 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
69 kvm

Våning
5 av 7. Hiss finns.

Förråd
Källarförråd

Månadsavgift
4 048 kr inkl. TV, bredband och sophämtning

Driftskostnader
10 824 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 1.86739%
Andel av årsavgift: 1.86739%

Nettoskuldsättning
330 536 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 211962001-0953
Skatteverket: 1104

Föreningen



Namn
Brf Flundran 8

Byggnadsår
2008

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2020-07-21
Energiklass: E
Energiprestanda: 145 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
588 kr

Överlåtelseavgift
1 470 kr

Antal lägenheter
46

Antal lokaler
3

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en övernattningslägenhet med pentry och duschrum, en föreningslokal och en gemensam tvättstuga med torkrum.

Parkering
Föreningen förfogar över 37 garageplatser i det gemensamma parkeringsgaraget. Separat kösystem tillämpas.

Planerade och utförda renoveringar
2020 - OVK
2014 renoverades stora delar av fastigheternas klimatskal (tak, fasad, fönster och dörrar) då det fanns brister från byggnationen. Detta täcktes av föreningens byggfelsförsäkring.

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Läs mer