Det öppna och användarvänliga köket har hög standard och inbjuder till matlagning och härliga middagsbjudningar. Den praktiska köksön erbjuder arbetsyta och sittplatser och härifrån har man en fin överblick över matplats, balkong och vardagsrum.
Kyl och frys i fullhöjd och självklart finns här utöver ugn och mikro även integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Vid matplatsen finns det gott om utrymme för både familj och vänner.
TrossöThore Christoffersgatan 2B
Här bor du bekvämt och lättskött i en fint renoverad och välplanerad 3:a med balkong i österläge och hiss från markplan. Lägenheten har en öppen och social planlösning med plats för familj och vänner. Köket, som är i centrum av lägenheten, delas av med en praktisk köksö mot matplats och vardagsrum. Här finns två sovrum i bra storlek, varav det ena med generös förvaring.
Här bor du i ett av Trossös lugnare kvarter men med närhet till stadens puls.
På gångavstånd finns flera träningsanläggningar, mataffärer, restauranger samt tåg- och busstation som trafikerar bl.a. Kalmar, Malmö och Köpenhamn. Föreningen har en mysig innergård som är skyddad från vind och nybyggda hissar finns från entréplan. Bredband, TV och IP-telefoni ingår i avgiften.
Utgångspris: 1 950 000 kr
Snabbfakta
- Adress Thore Christoffersgatan 2B
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 74,5 kvm
- Pris 1 950 000 kr
- Månadsavgift 4 721 kr
- Våningsplan 3
Visning
Kök
Balkong
Den mysiga balkongen ligger i ett härligt österläge och här har du, förutom en härlig morgon- och förmiddagssol, gott om plats för ett cafébord och stolar eller en mindre loungemöbel för den som önskar.
Vardagsrum
Med en öppen och luftig planlösning är detta definitivt en bostad för den som gillar att umgås med familj och vänner.
Vardagsrummet ligger i anslutning till kök och matplats och här finns gott om utrymme för soffa och TV-möbel. Det stora fönsterpartiet vid balkongen ger ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en härlig atmosfär.
Sovrum
I bostaden finns två sovrum som båda är generösa i storlek och har vardera gott om plats för dubbelsäng. Det största rummet har en generös garderobsvägg med gott om plats för blusar, skjortor, byxor och dylikt och här finns även en mindre gäst-wc.
Båda rummen är ljusa och har stora fönster som vetter in mot föreningens lugna och välskötta innergård.
Hall
Med hissen direkt utanför dörren tar man sig snabbt och smidigt in i bostaden. Här finns plats för avhängning och vid passagen in till köket finns en öppen klädkammare med gott om plats för både jackor och gympaskor.
Badrum
Från hallen nås badrummet som renoverades i samband med stambytet. På golvet ligger en smaragdturkos våtrumsmatta och väggarna har en mönstrad våtrumstapet. Här finns duschhörna, wc-stol, handfat, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin för det vardagliga behovet och behöver man stortvätta finns såklart föreningens gemensamma tvättstuga.
En mindre gäst-wc finns i det stora sovrummet som tidigare nåddes från hallen sett. Även denna renoverades i samband med stambytet och har materialval i liknande stil.
Föreningen och området
Brf Stuart är en välskött förening bestående av 23 lägenheter mellan 1-5 rok samt 7 garageplatser. I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum och förråd och på den mysiga innergården finns gemensamma utemöbler och gott om plats för umgänge.
Stambyte gjordes -98 och 2002 byttes samtliga fönster. 2006 installerade föreningen även säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och 2019 installerades hissar från markplan.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Skeppargolv i laminat och målade väggar. Avhängning samt öppen klädkammare.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar. Stor skjutgarderob med förvaring samt separat wc.
Wc
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc-stol, handfat och spegelskåp.
Sovrum
Skeppargolv i laminat och målade väggar. Plats för garderober eller byråer.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, wc-stol, handfat, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin.
Vardagsrum
Skeppargolv i lmainat och målade väggar.
Kök
Vit köksinredning från Ikea, renoverat -14. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Samsung), inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Bänkskiva i vit laminat och mönstrad tapet ovanför bänk. Köksö med vit inredning och bänkskiva i vit laminat.
Balkong
Balkong i österläge.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74,5 kvm
Våning
3. Hiss finns.
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
4 721 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni
Driftskostnader
7 164 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Andelstal
Andel av årsavgift: 3.8254%
Nettoskuldsättning
139 086 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2023 och lägenhetsregister)
Reparationsfond
2243 (kontrollerad 2024-08-20)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 16
Skatteverket: 1201
Föreningen
Namn
HSB Brf Stuart
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Betalas av köparen
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
0
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tillhörande torkrum och mangelrum.
Parkering
Till föreningen hör 7 garageplatser med separat kösystem.
Utförda och planerade renoveringar
2024 - Påbörjan av byggande av cykelställ
2023/24 - Installation av energiåtervinning
2023 - Målning av trapphus, källare och källargolv
2023 - Blinda och kontrollera att rör i primärkretsen ej är trycksatta
2023 - Återbyggning av väggar och dörrar till tre förråd i styrelserummet
2023 - Spoling av avloppsstammar samt filmning ( Spolarna ) inga anmärkningar
2023 - Igenfyllnad av tre golvbrunnar i garage pga avsaknad av oljeavskiljare ( Korsliden )
2023 - Utrymningsskyltar uppsatta, Fasadskylt producerad och upphängd ( jubileum 65 år)
2023 - Kontroll av köksfläktar på bottenvåningen 4 av 5 st är klara (årligen) (HSB)
2023 - Trasig länspump utbytt av HSB
2023 - Reparation och återställning av takfotsventilation och komplettering av isolering på vinden 2023 - Genomfört årlig besiktning av fastigheten
2022 - Rengöring av ventilationskanaler
2022 - OVK 2022 Energideklaration
2022 - Omdragning av matning samt all el i garagelängan
2022 - Nya garageportar ( elektriska) ( ABK )
2022 - Omdragning av avlopp samt en ny dränkbar pump installerad i länsgrop
2021 - Byte av torkaggregat i tvättstugan, typ El-björn (avfuktare)
2021 - Montering av portgrind
2021 - Renovering / plattsättning / dränering av markyta innegård
2021 - Renovering av trädäck på innergård
2020 - Genomförd tvätt av tak och stuprännor samt behandling mot mossa och alger
2020 - Rensat och besiktigat hängrännor och stuprör samt övriga plåtdetaljer på taket, montering av nya plåtsvep på avloppsavluftningar
2019 - Installation av hissar
2017 - Byte av fjärrvärmestyrning, ventiler samt alla äldre element är bytta från högvärmetyp till lågvärmetyp under året
2009 - Ombyggnation av innergården
2006 - Byte av lägenhetsdörrar samt nya postfack i trapphusen
2002 - Kontorslokalen ombyggd till 5 lägenheter, byte av samtliga fönster med bågar
1998/99 - Byte av vatten- och avloppsstammar, badrum renoverade med nya vitvaror
1997 - Anslutning fjärrvärme, byte av stamventiler och radiatorer med inreglering av värmesystemet
1993 - Byte av garageportar
1992 - Installation av köksventilation samt nya spiskåpor. Omläggning av tak samt isolering av vind.
Övrigt
Föreningen är medlem i HSB Sydost vilket innebär att man betalar en avgift till HSB om 500 kr/person i samband med ansökan om medlemskap i föreningen (denna avgift återbetalas vid utträde ur HSB) samt en årlig avgift om 300 kr/familj.
