JämjöSkogsvägen 5

Välskött 20-talsvilla med mycket charm och karaktär!

Såld
JämjöSkogsvägen 5
Välkommen till denna välskötta 20-talsvilla med mycket charm och karaktär! Med en tomt på över 4000 kvm finns det gott om utrymme för lek och spel, och på den 100 kvm stora altanen kan man njuta av solen hela dagen samtidigt som man har en bra överblick över trädgården. På tomten finns ett stort dubbelgarage, gästhus, verkstad och en hundgård. Ett perfekt ställe för familjen som vill bo lantligt men ändå ha nära till skolor och service. Huset har genomgått stora renoveringar under senare år med bl.a. nytt tak, nya fönster och nytt värmesystem med bergvärmepump. Fibernät finns.
Slutpris: 3 100 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Skogsvägen 5
  • Område Jämjö
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 175 + 10 kvm
  • Tomtareal 4166 kvm
  • Byggnadsår 1928
  • Pris 3 200 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Huset

Huset byggdes 1928 och har fortfarande kvar mycket av den ursprungliga charmen även om huset har genomgått stora renoveringar under senare år. På entréplanet finns en vacker kakelugn och i flera av rummen har de ursprungliga spegeldörrarna bevarats. Både fönster och tak är bytta under senare år och fasaden målades 2015. Invändigt har huset renoverats från 2009 och framåt.

"

Huset har kvar mycket av den ursprungliga 20-talscharmen

"

Vardagsrum

En trappa ner från matrummet och den gamla delen av huset ligger vardagsrummet som var en del av den tillbyggnad som gjordes 2009. Rummet bjuder på en härlig rymd och är ett perfekt sällskapsrum för hela familjen. Härifrån har du även utgång till det vinterbonade uterummet som kan nyttjas året om.

Matrum

I matrummet finns gott om plats för trevliga familjemiddagar. Rummet ligger i direkt anslutning till köket och har en vacker kakelugn som fungerar utmärkt att elda i. Om man vill njuta av morgonkaffet på altanen istället når man den direkt från matrummet.

Kök

Köket renoverades 2009 med inredning i klassisk, lantlig stil. Här finns en kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin. Vid köksön kan man samla hela familjen till frukost, storbak eller läxläsning.

Sovrum

I huset finns fyra sovrum i varierande storlek. På entréplan ligger det stora föräldrasovrummet som byggdes till 2009. Rummet har högt i tak, parkettgolv och bra förvaring med två stora dubbelgarderober. På övre plan finns tre sovrum som nås via en genomgångshall. Två av sovrummen på övre plan har lättskött laminatgolv som tål lek och det tredje sovrummet har ett vitmålat trägolv.

"

På entréplanet finns en vacker kakelugn och i flera av rummen har de ursprungliga spegeldörrarna bevarats

"

Badrum

På entréplan finns det stora familjebadrummet som renoverades 2010 med en rejäl dusch och ett extra brett tvättställ med bra förvaring och avställningsytor. Avgränsat med en halvvägg ligger tvättrummet med tvättmaskin och torktumlare från 2019. På övre plan finns ytterligare ett badrum med bubbelbadkar, även detta renoverat 2010.

Hall

Från den vackra verandan på husets framsida kommer man in i den stora, möblerbara entréhallen. Hallen har ett lättskött klinkergolv som klarar av leriga skor och blöta stövlar. Här finns även gott om plats för ytterkläder med två garderober.

Uterum

Det inglasade uterummet byggdes till 2018 och i samma veva lades även taket om. Rummet är fullt isolerat och kan användas året om. Tre av sidorna har vikdörrar i glas som går att öppna upp under varma dagar. Från uterummet når man altanen på husets södra och västra sida.

Tomt

Med en tomt på strax över 4000 kvm finns det gott om utrymme för lek och spel. Från husets östra till västra sida löper en stor altan om ca 100 kvm. Här finns dessutom ett nybyggt, isolerat dubbelgarage med luftvärmepump och en stor hundgård. 

"

Med en tomt på över 4000 kvm finns det gott om utrymme för lek och spel

"

Uthus

Uthuset består av ett gästrum om 10 kvm som renoverades 2014, en snickarverkstad och flera förrådsutrymmen. Plåttaket på uthuset lades om 2012. Här finns många möjligheter för den som är lite kreativ att skapa något eget. Kanske en ateljé? Fler gästrum? Eller bara extra förvaringsutrymmen som man aldrig kan få nog av. 

Område

Jämjö är en tätort i Karlskrona kommun med ca 2600 invånare. Här finns ett bra serviceutbud med mataffär, restauranger, vårdcentral, flera förskolor, grundskola upp till årskurs 9 samt ett bra idrottsutbud med gym, orienterings-, fotbolls- och handbollsklubb. 4 km söder om centrala Jämjö ligger Hallarumsvikens naturreservat med en fin badstrand och vacker natur.

Här bor du lantligt och naturskönt med gångavstånd till affär, vårdcentral, buss, förskola och skola upp till årskurs 9.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Rymlig hall med lättskött klinkergolv och två garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, renoverat 2010. Här finns en rymlig dusch med frostade glasväggar, en WC, ett extra brett tvättställ med bänkskiva i ek och bra förvaring med flera underskåp. Avgränsat med en halvvägg ligger tvättrummet med tvättmaskin och torktumlare från 2019 samt en tvättho. Under trappan finns även ett förrådsutrymme.

Kök
Renoverat 2010 med linoleumgolv, inredning från Ikea, bänkskiva i laminat och rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn (-18) och inbyggd diskmaskin.

Matrum
Matrum med parkettgolv, kakelugn och utgång till altanen på husets östra sida.

Vardagsrum
Tillbyggt 2009 med parkettgolv, ryggåstak och utgång till uterummet.

Sovrum 1
Tillbyggt 2009 med parkettgolv, ryggåstak och två dubbelgarderober.

Uterum
Inglasat, isolerat uterum med vinylgolv och vikdörrar i glas.

Trapphall
Övre trapphall med vitmålat trägolv och synliga balkar.

Badrum
Badrum på övre plan, renoverat 2010 med kakel, klinker, bubbelbadkar, WC och tvättställ.

Sovrum 2
Tillbyggt 2017, laminatgolv.

Sovrum 3
Laminatgolv och en inbyggd garderob.

Sovrum 4
Vitmålat trägolv och en stor, inbyggd garderob.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
3 200 000 kr

Byggnadsår
1928

Antal rum
6 varav 4 sovrum

Boarea
175 kvm

Biarea
10 kvm

Tomt
Area 4166 kvm

Grundläggning
Krypgrund/torpargrund

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor, 2007/2010

Fönster
3-glas isolerglasfönster, 2010/2014

Uppvärming
Bergvärme, -2010

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2011-03-10
Energiprestanda: 72 kwh/kvm och år

Driftskostnader
34 632 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8085 kr (totalt 42 717)
Antal personer i hushållet: 5

Fastighetsbeteckning
JÄMJÖ 3:27

Taxeringsvärde
Totalt: 1 078 000 kr
Byggnad: 853 000 kr
Mark: 225 000 kr

Pantbrev
2 450 000 kr

Övrigt
2007 - Nytt tak med läkt, papp och betongpannor. Ommurning av skorsten.
2009/2010 - Tillbyggnad av vardagsrum, sovrum och uterum. Renovering av våtutrymmen. Ny elcentral och uppgradering av elsystem. Installation av bergvärme. Byggnation av altan. Nya 3-glasfönster (löpande från 2009 och framåt).
2012 - Nytt tak på uthus.
2014 - Renovering av gästrum.
2015 - Målning av fasad
2016 - Byggnation av altan mot öster.
2018 - Tillbyggnad av sovrum på övre plan. Tillbyggnad av uterum och nybyggnation av garage. Nytt tak på uterum.

Vattenskyddsområde
Akt: 1080-P07/12
Beslutsdatum: 2007-06-01
Senaste ändring: 2017-06-01


Läs mer