PantarholmenPantarholmskajen 2A

Stilren två:a med magiskt utsikt!

PantarholmenPantarholmskajen 2A
Högst upp på våning tre hittar du en ljus och trivsam lägenhet om 52 kvm med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp från flera håll. Bostaden är smakfullt inredd med stilrena materialval och har genomgående parkettgolv i samtliga rum, vilket skapar en enhetlig och elegant känsla. Det sociala vardagsrummet blir hemmets hjärta, med öppna ytor, ljusa väggar och en sober färgskala i sann skandinavisk stil. Här ryms både soffgrupp och matplats, och rummet ramas in av stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från vardagsrummet nås den sydvästvända balkongen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här väntar kvällssol, havsutsikt och en plats att njuta av sommarens långa ljusa kvällar. Köket är modernt och funktionellt med rena linjer och smarta förvaringslösningar som smälter in i den minimalistiska inredningen. Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med gott om plats för förvaring, medan badrummet är fräscht och praktiskt planerat med kombinerad tvättmaskin! Varmt välkommen på visning!
Utgångspris: 1 725 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Pantarholmskajen 2A
  • Område Pantarholmen
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 52 kvm
  • Pris 1 725 000 kr
  • Månadsavgift 4 279 kr

Visning

29 augusti kl. 15:30-16:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

31 augusti kl. 11:00-11:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Balkong

Den trevliga balkongen i sydvästläge nås från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av hemmet. Här kan du njuta av eftermiddagssol och varma sommarkvällar med en rogivande utsikt över vattnet. Blicka ut mot trossö, lilla Långö, och infartsleden och låt ljusets skiftningar över havet förhöja vardagen. Balkongen erbjuder plats för både en utomhusmöbel och vackra krukväxter, vilket gör den till en perfekt oas för såväl avkoppling som sociala stunder.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med ett generöst ljusinsläpp från de stora fönstren och balkongdörren. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtölj och ett rejält soffbord – perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar.

Väggarna är målade i en behaglig ljus ton som tillsammans med parkettgolvet ger rummet en varm och harmonisk känsla. Från vardagsrummet nås den sydvästvända balkongen som förlänger rummet under årets varmare månader. Här kan du slå dig ner och njuta av eftermiddagssolen och kvällsljuset samtidigt som du blickar ut över havet.

Kök

Köket ligger till vänster om hallen och är ljust och inbjudande med gott om arbetsyta och förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Den varma bänkskivan i trä ger en ombonad känsla och skapar en fin kontrast mot det ljusa intrycket. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och gör köket till en trivsam plats att vistas i under hela dagen.

Matplats

Köket erbjuder en naturlig plats för ett matbord för fyra personer, perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Parkettgolvet löper vidare från övriga rum och förstärker den enhetliga känslan samtidigt som köket blir en naturlig del av hemmet.

Sovrum

Sovrummet är välplanerat och trivsamt med gott om plats för en större säng och tillhörande möblemang. Genom ett valv mot vardagsrummet skapas en känsla av rymd och ett fint ljusflöde som bidrar till den öppna atmosfären. Härifrån har du utsikt över infartsleden och kan följa stadens rörelse på avstånd.

Förvaringsmöjligheterna är goda med två inbyggda garderober samt en garderob med spegeldörrar som både är praktisk och gör att rummet upplevs större. De stilrena och behagliga färgvalen tillsammans med parkettgolvet skapar en harmonisk atmosfär som gör sovrummet till en naturlig plats för vila och återhämtning.

Badrum

Badrummet är praktiskt planerat och helkaklat i ljusa toner som ger ett fräscht intryck. Här finns både duschhörna med draperi, handfat med kommod och spegelskåp som ger gott om förvaring. Tvättmaskinen som är kombinerad med tork  gör vardagen extra bekväm och frigör tid från besök i gemensam tvättstuga.

 

Hall

Genom entrén möts du av en öppen och rymlig hall med gott om plats för avhängning och avlastning. Härifrån har du fri sikt mot både vardagsrum och sovrum, vilket skapar en inbjudande känsla redan från första steget in. Tack vare de öppna ytorna flödar dagsljuset in även här, och tillsammans med det genomgående parkettgolvet och de ljusa väggarna får hallen en trivsam och enhetlig karaktär!

Föreningen & området

Brf Landbron är en bostadsrättsförening på Pantarholmen i Karlskrona som förvaltas av Riksbyggen, bildad 1939. Föreningen består av 53 lägenheter fördelade på fastigheter uppförda under slutet av 1930-talet. Läget är centralt med närhet till stadskärnan, högskolan och centralstationen, samtidigt som området ligger lugnt vid vattnet.

Föreningen har en stabil ekonomi med rimliga avgifter samt ett kontinuerligt sparande för framtida underhåll. Lägenheterna är i huvudsak mindre till medelstora, välplanerade och många erbjuder både fint ljusinsläpp och utsikt över vattnet. 

I föreningen finns även en rymlig och fräsch övernattningslägenhet att hyra för medlemmar till en kostnad av 150 kr per natt. Här ryms flera gäster och det finns kök, matplats, vardagsrum, duschrum samt WC.

Att bo i Brf Landbron innebär ett praktiskt boende med både centrumnära läge och närhet till havet.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning

HALL: 
Hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för både avhängning och avlastningsbänk. (Observera att stringhyllorna inte ingår.)



VARDAGSRUM: 
Genomgående parkettgolv, genomgående väggar. Plats för en större soffgrupp med tillhörande mediamöblemang och avlastningsbänk enligt önskemål. 

KÖK: 
Fullutrustat kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn samt integrerad spis med fläkt. Golvet pryds av parkett från 2025 och väggarna är målade med inslag av träpanel. 



SOVRUM:
Sovrum med smakfulla färgval på väggar och tak samt parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaringen är god med två inbyggda garderober, varav den ena installerades 2025.



BADRUM:
Helkaklat badrum i ljusa kakel och klinker med golvvärme och elektrisk handdukstork. Utrustat med duschhörna, handfat med kommod, dusch samt spegelskåp. Här finns även kombinerad tvättmaskin.



BALKONG : 
Rymlig balkong i sydvästläge med utsikt mot Lilla Långö, Trossö och infartsleden. Här finns plats för utomhusmöbel eller caféset samt krukväxter.



ÖVRIGT:
Utförda renonveringar 2025:
- Målning av vardagsrum och sovrum och tak
- Installation av garderober
- Nya vägguttag
- Nytt golv kök (av tidigare ägare)

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 725 000 kr

Antal rum
2

Boarea
52 kvm

Balkong
Balkong

Förråd
Källarförråd

Månadsavgift
4 279 kr inkl. Värme, Vatten, sophantering, Kabel-TV, Bredband

Driftskostnader
2 899 kr/år
Antal personer i hushållet: 1

Andelstal
Andel i föreningen: 2,03358%


Nettoskuldsättning
227 964 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 211166001-0041
Skatteverket: 1201

Föreningen



Namn
Riksbyggen Brf Landbron

Fönster
3-glas

Energideklaration
Utförd 2021-05-20
Energiklass: E
Energiprestanda: 121 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
882 kr

Överlåtelseavgift
2 058 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
53

Antal lokaler
3

Renoveringar
2020 - Uteplats, tvättutrustning.
2019 - Fasader entréer Pantarholmskajen, termostatbyte, tvättutrustning, balkonger Pantarholmskajen, fönster.
2018 - Fönster.
2016 - Målning tvättstuga, torkrum och soprum.
2014 - Dörrbyte lokal.
2012 - Målning trapphus
2011 - Byte säkerhetsdörrar och fast. boxar
2010 - Målning av balkonger och källargången Pantarholmskajen 2
2008 - Elbyte samt installation av nytt datanätvärk.
2003/2004 - Stambyte/badrumsrenovering

Övrigt
Föreningen tecknar kollektivt bostadsrättstillägg.
 

Parkeringsplatser
20 parkeringsplatser med separat kösystem. För de boende finns även möjlighet till boendeparkering på gatan för 200 kr per månad.

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder gemensamma tvättstugor, cykelförråd, källar- och vindsförråd samt en gemensam uteplats. Medlemmarna har även tillgång till en rymlig och fräsch övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr per natt. Lägenheten rymmer flera gäster och är utrustad med kök, matplats, vardagsrum, duschrum och WC.

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.