Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och arbetsplats. Väggarna går i en mjuk gråbeige ton som skapar en lugn och inbjudande känsla. De djupa fönsterbänkarna i sten ger rummet karaktär och rymmer enkelt större växter eller personliga detaljer. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och ger rummet ett fint ljusflöde, som sträcker sig hela vägen in mot den avskilda sovalkoven. Från vardagsrummet nås även balkongen i västerläge.
PantarholmenLandsvägsgatan 4A
Inflyttningsklar och mycket välskött etta med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Bostaden ligger högt upp i huset med hiss (en halvtrappa från entréplanet) och har en trevlig balkong i västerläge med havsglimt och eftermiddags- och kvällssol.
Lägenheten är 38,5 kvm och disponeras på ett sätt som gör den ovanligt rymlig för en etta. Här finns plats för både säng, soffa och matbord och den separata köksdelen gör att rummet känns möblerbart och lätt att trivas i.
Läget passar utmärkt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till det mesta. På gång- eller cykelavstånd ligger Karlskronas centrum, högskolan, tågstationen och Långös uppskattade badplats. Inom samma område finns två välsorterade livsmedelsbutiker, och precis utanför porten finns busshållplats med goda kommunikationer.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi och ordning i huset – en trygg bas för dig som letar ditt första hem, studentboende eller ett smart övernattningsalternativ.
Utgångspris: 1 050 000 kr
Snabbfakta
- Adress Landsvägsgatan 4A
- Område Pantarholmen
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 1
- Boarea & biarea 38,5 kvm
- Pris 1 050 000 kr
- Månadsavgift 2 936 kr
- Våningsplan 3 av 5, hiss finns
Visning
Vardagsrum
Balkong
Balkongen har platsbyggda sittplatser som skapar en trivsam och användbar uteplats. Det sydvästliga läget bjuder på både sol större delen av dagen och en fin havsglimt ner mot Pantarholmskajen. Här når solen in redan vid lunchtid och stannar långt in på eftermiddagen.
Sovalkov
Sovalkoven är rymlig och rymmer med lätthet en mindre dubbelsäng. Väggarna är målade i en djupare blå ton som ger en ombonad känsla och kontrasterar fint mot övriga rummet. Utrymmet avskiljs enkelt med ett draperi, men för den som önskar en mer permanent lösning finns goda möjligheter att exempelvis sätta in glasväggar i industristil eller bygga en platsbyggd säng med förvaring undertill – både funktionellt och stilrent.
Kök
Köket är yteffektivt och välplanerat, med generös förvaring och oväntat gott om arbetsyta för att vara i ett mindre format. Här har man tänkt smart i varje detalj – ytorna är väl utnyttjade och utrustningen genomtänkt, inklusive diskmaskin som förenklar vardagen. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord, perfekt för frukosten eller middagen. Väggarna är målade i en uppiggande isblå nyans som ger köket karaktär och en trivsam atmosfär.
Hall
Den fina ytterdörren välkomnar in till en ljus och praktisk hall med slitstark klinker på golvet och målade väggar i lugn ton. Här finns gott om plats för avhängning vid hatthylla, och två garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter för både ytterkläder och övriga plagg. Bostaden nås smidigt via hissen som ligger en halvtrappa upp från entrén - perfekt när man storhandlat eller inte vill springa i trappor!
Badrum
I samband med stambytet 1999 renoverades badrummet med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns handfat med badrumsskåp ovan, wc-stol, handdukstork och dusch.
Föreningen & området
På Landsvägsgatan 4 bor du mitt emellan högskolan, sjukhuset och centrumkärnan. Med ett bra läge, precis intill expansiva Pottholmen har du fina promenadstråk längs med vattnet både in mot stan och mot Långö. Föreningen har flera större renoveringar bakom sig såsom stambyte, säkerhetsdörrar och takbyte.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Klinkergolv och målade väggar, två garderober med överskåp.
Sovalkov
Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
Balkong
Balkong i sydvästläge. Platsbyggda sittplatser och trätrall på golv.
Kök
Köksinredning i vitt, grått kakel och bänkskiva i grå laminat. Utrustat med spis med induktionshäll, fläkt (kolfilter), diskmaskin (-21) och kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Renoverat och stambytt -99. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumskåp, wc-stol, handdukstork och dusch.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 050 000 kr
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
38,5 kvm
Våning
3 av 5, hiss finns
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
2 936 kr
Driftskostnader
4 755 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser hushållsel 1 555 kr/år (1065 kWh), nätavgift 1 500 kr/år och hemförsäkring 1 200 kr/år.
Andelstal
Andel i föreningen: 2.14941%
Andel av årsavgift: 2.14943%
Nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2023 och lägenhetsregister) Bostadsrättens nettoskuldsättning är negativ. I enlighet med samfundets rekommendationer kommer nettoskudsättningen att redovisas som noll på hemsida och objektsbeskrivning.
Reparationsfond
38,19
Lägenhetsnummer
Föreningen: 22
Skatteverket: 1201
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Rogersvik
Byggnadsår
1937
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2021-02-22
Energiklass: G
Energiprestanda: 97 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Betalas av köparen
Antal Lägenheter
40
Antal lokaler
6
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga och torkrum.
Planerade och utförda renoveringar
2022 - Fönsterbyte lokal
2021 - Målning fönsterbleck, byte av 2 avloppsstammar
2015 - Takbyte
2011 - Säkerhetsdörrar
1999 - Stambyte och badrumsrenovering
Övrigt
Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare medans bostadsrättstillägget ingår i förningens fastighetsförsäkring.