Den inglasade balkongen bjuder på en fantastisk start på dagen med soluppgång och härligt ljus fram till lunchtid. Här sitter du fri från insyn och med obruten utsikt över havet – en plats som känns lika avkopplande som inspirerande. Glaspartierna går att öppna upp helt varma dagar och stängas till när vinden viner. Balkongen rymmer lätt ett mindre matbord och stolar – perfekt för frukosten, helgkaffet eller en stilla stund med utsikt i världsklass.

Snabbfakta
- Adress Kungsbron 7
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 51 kvm
- Pris 2 850 000 kr
- Månadsavgift 3 978 kr
- Våningsplan 2 av 5 (1 tr)
Visning
Med havet som granne och ett boende i absolut toppklass!
"Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta – ett luftigt och ljust rum med en öppen planlösning mot köket, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. De två generösa fönsterpartierna med låg bröstning bjuder på en enastående utsikt över havet – som ett levande konstverk i ständig rörelse. Här finns plats för både soffa, fåtölj och ett par noga utvalda detaljer som förstärker rummets exklusiva känsla. Från rummet kliver du direkt ut på den inglasade balkongen – din privata oas med vidsträckt vy över havet.
Kök
Köket är ett smakfullt arbetskök där form och funktion möts på bästa sätt. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta, perfekt för såväl vardagsmatlagning som helgmiddagar. Skåpsluckorna går i en mjuk beige ton som skapar ett harmoniskt intryck, och den lackerade köksfläkten är ton-i-ton – en detalj som förhöjer den genomtänkta helheten. De integrerade vitvarorna smälter in i inredningen och ger köket en stram och stilren känsla. Matplatsen placeras naturligt i övergången mot vardagsrummet och bidrar till den öppna och sociala planlösningen.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet bjuder på en fantastisk utsikt – tack vare stora glaspartier ut mot den inglasade balkongen har du fri havskontakt redan från sängen. Här vaknar du till solens första strålar och skärgårdens lugn. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och längs ena väggen löper en stilren garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder utmärkt förvaring utan att ta plats. En genomtänkt och avkopplande plats där utsikt och funktion går hand i hand.
Badrum
Det rymliga badrummet är helkaklat i sobra grå toner och bjuder på en genomtänkt kombination av stil och funktion. Här finns en duschhörna med infällbara glasdörrar som ger en luftig känsla och sparar plats när den inte används och den vägghängda kommoden med sin fina stenskiva sätter en exklusiv ton i rummet. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under en praktisk arbetsbänk – perfekt för den dagliga tvätten.
Hall
Redan när du kliver innanför dörren möts du av bostadens kanske största wow-känsla – den obrutna siktlinjen rakt genom vardagsrummet mot det stora fönstret och det glittrande havet utanför.
Hallen är smart planerad med skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring, samt plats för avhängning direkt innanför dörren. På golvet ligger ett slitstarkt klinker som både är praktiskt och stilrent.
Föreningen & området
Välkomna till Kungsbron 7 och Brf Smörasken. Den fina byggnaden, längst ner på Kungsbron, som med sitt rundade hörn smälter in fint i sin omgivning. Modern arkitektur som även speglar historiens arv och som på ett respektfullt och ödmjukt sätt tar in både form och material på ett spännande sätt. Så pass bra att det tilldelades Karlskrona kommuns Arkitektur- och gestaltningspris 2025. På Kungsbron 7 bor du med livskvalitet och havet utanför porten, lättillgängligt och bekvämt med garage i entréplan och hiss upp till lägenheten. Hela fastigheten andas kvalitet och i Brf Smörasken bor du om du önskar något mer än bara än lägenhet inne i stan.

Fakta
Interiör
Hall
Klinkers på golv, målade väggar. Garderober med skjutpartier. Vattenburen golvvärme.
Badrum
Kakel på vägg och klinkers på golv. Vattenburen golvvärme, spotlights i tak. Utrustat med vägghängd kommod och handfat, spegel, vägghängd wc-stol, duschhörna med infällbara glasdörrar, handdukstork, självdoserande tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och överskåp. FTX-lägenhetsaggregat.
Kök
Enstavsparkett i ek, vattenburen golvvärme och målade väggar. Kök från Vedum med inredning i beige, stänkskydd och bänkskiva i kalksten. Utrustat med induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn/mikro med inbyggd airfryer, integrerad diskmaskin och kombinerad och integrerad kyl/frys.
Vardagsrum
Enstavsparkett i ek och målade väggar. Vattenburen golvvärme.
Balkong
Inglasad balkong i österläge. Öppningsbara glaspartier.
Sovrum
Enstavsparkett i ek och målade väggar, vattenburen golvvärme. Garderobsvägg med skjutpartier.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 850 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 5 (1 tr). Hiss finns.
Balkong
Inglasad balkong
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
3 978 kr inkl. Värme, Renhållning,
Driftskostnader
12 120 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser hushållsel 4 200 kr/år (1 680 kWh, föreningen står för elnätskostnad), Vatten 7 200 kr/år och hemförsäkring 720 kr/år.
Andelstal
Andel i föreningen: 4.27153840%
Andel av årsavgift: 4.27153840%
Nettoskuldsättning
637 246 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister, andelstal ekonomisk plan)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 1101
Skatteverket: 1101
Föreningen
Namn
Brf Smörasken
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2025-05-23
Energiklass: C
Energiprestanda: 67 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Betalas av köparen
Antal lägenheter
13
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med sittmöjligheter samt ett miljörum.
Parkering
Garage finns i bottenvåning, hyrs separat.