TrossöHantverkaregatan 25

Välplanerad 1:a med stort kök, sovalkov och havsutsikt!

TrossöHantverkaregatan 25
Med perfekt centrumläge på Trossö hittar du denna trivsamma 1:a med stort kök, helkaklat badrum och välplanerat vardagsrum med avskild sovalkov. Här bor du bekvämt, utan direkt insyn och med fin utsikt över Borgmästarefjärden. Vardagsrummet har ett vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv och gott om plats för både soffa, säng och skrivbord. Köket har platsbyggd, välbevarad originalinredning och plats för matbord för 4 personer. Duschrummet är helkaklat och renoverades vid stambytet 2015. Brf Rosenbom är en välskött förening som har utfört fler stora renoveringar under senare år så som stambyte, badrumsrenovering, installation av säkerhetsdörrar, nya fönster och nytt tak. Till föreningen hör en mysig innergård med gemensamma utemöbler och pergola. Till Wachtmeister galleria med flera butiker och mataffär har du endast 150 meter och till högskolan tar du dig lätt med cykel.
Utgångspris: 1 350 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 1.350.000 kr

Snabbfakta

  • Adress Hantverkaregatan 25
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 39 kvm
  • Pris 1 350 000 kr
  • Månadsavgift 2 111 kr
  • Våningsplan 1

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Vardagsrum

Vardagsrummet är trivsamt och bra planerat med en avskild sovalkov. Här finns plats för både soffa, säng och skrivbord. Rummet har ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv i fint skick och nymålade väggar i vitt och grått. Tack vare öppningen mellan husen på andra sidan gatan har lägenheten ingen direkt insyn. Istället har man fin utsikt ner mot Borgmästarefjärden och båthamnen. 

"

Från vardagsrummet har man fin utsikt mot Borgmästarefjärden!

"

Kök

Det rymliga köket har precis som vardagsrummet en trivsam atmosfär och från fönstret har man utsikt mot Borgmästarefjärden. För den som gillar 50-talets retrostil är detta en dröm med välbevarade, platsbyggda originalskåp. Luckorna har målats i en ljusgrå nyans som passar bra in i den övriga inredningen och bänkskivan i ek bidrar till en varm och ombonad känsla. Köket rymmer utan problem ett matbord för 4 personer. 

"

Det platsbyggda originalköket tillför lägenheten karaktär och charm

"

Badrum

Badrummet är rymligt och har hög standard med modern inredning. Det renoverades av föreningen vid stambytet 2015.

Hall

I hallen finns tre inbyggda garderober med överskåp. Garderoberna har målats i en ljusgrå nyans och har originalbeslagen kvar. Här finns även öppen förvaring för ytterkläder och skor.

"

Här bor du i en populär del av centrum med gång- och cykelavstånd till det mesta

"

Föreningen och området

Brf Rosenbom är en välskött förening som består av 36 lägenheter och 2 lokaler. I huset finns även ett hobbyrum med snickarbänk och plats för målning av möbler, ett litet bibliotek, en tvättstuga med tre tvättmaskiner och en torktumlare, ett torkrum samt ett mangel- och strykrum. Föreningen har även 20 garageplatser som fördelas genom ett kösystem. Kostnaden för platserna är i nuläget 300 kr. På baksidan av huset, i söderläge, finns en fin innergård som föreningen fräschade upp 2016 med bl.a. nya utemöbler, grill och pergola. 

Under senare år har flera stora renoveringar utförts så som stambyte, badrumsrenovering, installation av säkerhetsdörrar, nya fönster och nytt tak.

Här bor du i en populär del av centrum med endast 150 meter till Wachtmeister galleria och 700 meter till Marinbasen.Till  högskolan och sjukhuset tar du lätt med cykel. I närheten finns all tänkbar service, restauranger, caféer och butiker samt båthamn med bryggor där man kan njuta av kvällssolen under sommaren. Du har även gång- och cykelavstånd till två populära badplatser.

Här bor du i en populär del av centrum, endast 100 meter från vattnet!

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med laminatgolv och tre garderober med överskåp.

Duschrum
Duschrum, renoverat 2015 med kakel, klinker, WC, tvättställ med kommod, dusch med infällbara glasväggar, handduktork och spotlights.

Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv.

Kök
Kök med laminatgolv, originalinredning med målade luckor och bänkskiva i ek. Kombinerad kyl/frys, spishäll och spisfläkt från Gorenje.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 350 000 kr

Antal rum
1 rum och kök

Boarea
39 kvm

Våning
1. Hiss finns.

Förråd
Vindsförråd, matkällarförråd

Månadsavgift
2 111 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV

Andelstal
Andel i föreningen: 1.32%


Reparationsfond
8688 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 5
Skatteverket: 1104

Föreningen



Namn
Rosenbom

Byggnadsår
1958

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Bredband via fiber, kabel-TV via Comhem

Energideklaration
Utförd 2011-05-11
Energiprestanda: 157 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1190 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
36

Antal lokaler
2, varav en upplåten med hyresrätt

Gemensamma utrymmen
Hobbyrum med snickarbänk och plats för målning av möbler, ett litet bibliotek, en tvättstuga med tre tvättmaskiner och en torktumlare, torkrum, mangel- och strykrum, cykelförråd, miljörum samt innergård med gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Parkering
20 garageplatser som fördelas genom separat kösystem. Kostnaden för platserna är i nuläget 300 kr.

Utförda renoveringar
2020 - Nya entrédörrar
2019 - Bytt ventiler samt termostater på värmesystemet
2019 - Ny belysning i trapphusen
2018 - Nya garageportar
2016 - Iordningställande av trädgård/innergård med stenläggningar, uteplatser och pergola
2015 - Nya fönster och balkongdörrar
2015 - Stambyte och badrumrenovering
2012 - Isolering av tak
2011 - Åtgärd av tak
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2006 - Nytt tak

Läs mer