NättrabyGårdsvägen 7
Snart kan vi presentera denna familjevänliga enplansvilla i Nättraby. Bostaden erbjuder stilrena och ljusa ytskikt samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal i vinkel, tillsammans med det vackra vitpigmenterade parkettgolvet, skapar en härlig rymd och generösa sociala ytor.
Villan rymmer tre rymliga sovrum, ett kök med stilrena materialval från Epoq, tvättstuga med groventré, badrum samt gäst-wc. Från matsalen nås ett trevligt altandäck i söderläge som leder vidare ut till den insynsskyddade trädgården. På tomten finns även garage med carport och laddbox samt ett större förråd. Huset har ett vattenburet värmesystem via luft-vattenvärmepump.
Med bara några minuters promenad från Gårdsvägen nås förskolan Nätet, busshållplats samt havet med båtplatser och Tallholmens badplats. Bostaden är belägen på en trivsam och lugn återvändsgata med endast fem hus. Här bor ni med närhet till affärer, restauranger, Nättrabyskolan (F–9) samt smidig anslutning till motorvägen.
Kontakta ansvarig mäklare Nam Pawakhang på 076-040 0442 för mer information.
Snabbfakta
- Adress Gårdsvägen 7
- Område Nättraby
- Bostadstyp Kedjehus
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 103 kvm
- Tomtareal 505 kvm
- Byggnadsår 1967
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresse
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Interiör
Renoveringar:
-2023: Målning av ytskikt i samtliga rum.
-2023: Invändig målning av fönster.
-2024: Uppförande av mur på framsidan längs fastighetsgränsen, ny asfaltering samt nya plattor.
-2024: Anläggning av stenplattor längs fasaden på baksidan.
-2025: Installation av nya entrédörrar.
Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2023:
-Renovering av tvättstuga med ny inredning.
-Ny tvättmaskin och kombinerad torktumlare (inköpt 2021).
-Målning av gästtoalett samt ny toalettstol.
-Ny duschvägg i duschrum.
2022:
-Nytt kök från Epoq och nya vitvaror från Siemens.
2021:
-Nytt trädäck.
-Ny fläkt till värmepump.
2020:
-Installerat braskamin.
-Målat väggar invändigt samt fogat in och målat tak- och golvlister.
-Målat innerdörrar i sovrum och vardagsrum.
-Nytt innertak i hall.
-Målat fönster och dörrfoder invändigt.
-Installerat jordfelsbrytare samt gått igenom och bytt ut elen i de rum som har renoverats, inklusive nya strömbrytare och vägguttag.
-Installerat Plejd där belysningen kan styras från telefonen, både inne och ute.
-Nytt golv i vardagsrum (Kährs Palazzo vitpigmenterad mattlackad ek).
-Klinkergolv i hall (Bricmate Norrvange).
-Heltäckningsmattor från Golvabia i sovrummen.
-Installerat laddbox.
2019:
-Nytt expansionskärl i värmepumpen.
2015/16:
-Nytt yttertak av papp.
-2011:
Installation av luft-vatten värmepump.
Ny plastmatta i tvättrum.
-2010:
Renovering av duschrum och gästtoalett.
-2009/10:
Ny golvkonstruktion i hela huset (Nivellsystem med undertrycksventilation) efter borttagning av uppreglat golv och ingjutna spikreglar.
-2006:
Byttes resterande fönster till 3-glas.
Övriga fönster byttes mellan 1986 och 1989.
Fastighet
Byggnadsår
1967
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
103 kvm
Tomt
Area 505 kvm
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegelfasad med träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd: 2018-06-28
Energiklass: D
Energiprestanda: 67 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Driftskostnader
39 728 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 10074 kr (totalt 49 802)
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Kostnader för uppvärmning går även under elkostnader.
Fastighetsbeteckning
MJÖVIK 6:19
Taxeringsvärde
Totalt: 1 699 000 kr kr
Byggnad: 1 113 000 kr kr
Mark: 586 000 kr kr
Pantbrev
2 635 000 kr kr
Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA NÄTTRABY GA:6