LångöByggmästaregatan 2E

Ljus och välplanerad tre:a med fantastisk utsikt och inglasad balkong!

LångöByggmästaregatan 2E
Välkommen till denna trevliga och välplanerade trerummare på Byggmästaregatan 2E! Här bor du med ett fint ljusinsläpp, genomgående ljusa ytskikt och en fantastisk utsikt över havet och Arnö som följer flera av bostadens rum!
Redan i hallen möts du av den öppna känslan och de generösa ytorna som binder samman bostaden på ett naturligt sätt. Det stilrena köket med vita luckor erbjuder bra arbetsytor, integrerade vitvaror och gott om förvaring i form av skafferi. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret med flera sittplatser där den fina utsikten blir en naturlig del av vardagen. Köket är uppdelat i två delar vilket skapar extra arbetsyta och förvaring genom en separat arbetsbänk i den andra delen. Den färgstarka tapeten tillsammans med detaljer i trä ger köket en personlig och hemtrevlig känsla. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydvästläge med plats för loungegrupp och odlingar, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och den fina utsikten över vattnet. Bostaden erbjuder två sovrum med lugnt läge och rogivande utsikt mot natur och hav. Det ena passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor medan det större sovrummet har en harmonisk känsla och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter i både hall och bostadens övriga delar gör lägenheten praktisk för vardagen. Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt en mindre matkällare. Vid entrén finns även barnvagnsförråd och elcykelförvaring inomhus. Brf Aspen är en välskött förening med flera fina gemensamma utrymmen. Här finns bland annat en gästlägenhet för besökande vänner och familj, gym med bastu, hobbyrum samt festlokal för trevliga sammankomster. Föreningen erbjuder även flera uteplatser där man kan njuta av sommarkvällar tillsammans. I närområdet finns en fin badstrand och badklippor som ger möjlighet till svalkande dopp under sommaren. Till centrala Karlskrona tar du dig enkelt till fots eller med cykel längs den vackra strandpromenaden, och för den som föredrar buss ligger närmaste busshållplats endast cirka 100 meter från bostaden.
Utgångspris: 1 895 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Byggmästaregatan 2E
  • Område Långö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 70,5 kvm
  • Pris 1 895 000 kr
  • Månadsavgift 5 184 kr
  • Våningsplan 2

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Balkong

Den stora inglasade balkongen blir snabbt en av bostadens mest uppskattade platser. Tack vare den generösa ytan finns det gott om plats för både loungegrupp, matbord och växter för den som vill skapa en extra trivsam uteplats. Här kan du njuta av tidig vår till sena sommarkvällar samtidigt som inglasningen gör balkongen användbar under stora delar av året.

Balkongen har ett fint och öppet läge med utsikt över den lugna innergården, grönskan och havet i bakgrunden. Sydvästläget ger ett härligt ljusinsläpp samt sol under eftermiddag och kväll.

Kök

Köket är stilrent och rymligt med vita luckor, integrerade vitvaror och en genomtänkt planlösning uppdelad i två delar. Den första delen av köket är utrustad med spis, diskmaskin, diskho, inbyggd ugn och mikro samt integrerad kyl och frys. Här finns även gott om förvaring i form av skåp och skafferi samt bra arbetsytor för matlagning.

I den andra delen av köket finns ytterligare arbetsbänk med förvaring och skåp undertill, vilket ger extra avlastningsyta och gör köket både praktiskt och lätt att arbeta i. För den som önskar finns även möjlighet att sätta upp fler överskåp för ytterligare förvaring.

Här finns gott om plats för ett större matbord med 4-6 sittplatser utan att rummet känns trångt, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från matplatsen har du dessutom en fantastisk utsikt över Pantarholmen, Arnö och vattnet som tillsammans med det fina ljusinsläppet ger köket en väldigt trivsam känsla. 

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp. För den som önskar finns även möjlighet att möblera med matgrupp eller arbetshörna samtidigt som rummet fortfarande upplevs luftigt och öppet. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till den inglasade balkongen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam och social yta att umgås i.

Sovrum

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum där båda har en fantastisk utsikt över grönska och vatten, något som gör rummen väldigt unika och ger en lugn känsla. Det större sovrummet fungerar som ett master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns även garderob samt utrymme för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas.

Det andra sovrummet används idag som kontor men passar lika bra som barnrum eller gästrum. Även här finns fint ljusinsläpp och den vackra utsikten genom fönstret som skapar en ljus och trivsam känsla i rummet.

   

Badrum

Badrummet är helkaklat i ljusa och tidlösa färgval som skapar en stilren känsla. Här finns handfat med spegelskåp, dusch, wc samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Trots sin praktiska utformning upplevs badrummet som rymligt med bra ytor för både förvaring och funktion. De ljusa tonerna tillsammans med den genomtänkta planlösningen ger ett fräscht och lättskött badrum.

Hall

Hallen är rymlig och inbjudande med en öppen känsla där man direkt möts av bostadens ljus och rymd. Planlösningen gör det enkelt att ta sig vidare till samtliga rum utan den typiska korridorkänslan, vilket skapar en mer social och sammanhängande känsla i hela lägenheten. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, plats för avhängning samt utrymme för ytterligare förvaringsmöblemang om så önskas. De ljusa ytskikten och den öppna dispositionen bidrar till ett välkomnande första intryck.

Föreningen & Området

Brf Aspen är en välskött och stabil förening som bildades 1953. De fem husen, med totalt 167 lägenheter, uppfördes under åren 1954–1955. Ett stenkast bort ligger centrum som nås enkelt via den vackra strandpromenaden.I området finns en populär badstrand och fina badklippor. Här kan man njuta av naturen, havet och vackra solnedgångar samt ägna sig åt aktiviteter som bad, grillning, volleyboll och minigolf.

Föreningen erbjuder fina gemensamma gräsytor med uteplatser, lekplats och boulebana. Här finns även ett välutrustat gym med bastu, gästlägenhet, samlingslokal samt ett hobbyrum. Sedan 2004 och framåt har föreningen genomfört flera större renoveringar. Bland annat har stammar bytts och badrum i lägenheterna renoverats. Fönster har bytts, fasader och tak renoverats, säkerhetsdörrar installerats samt balkongerna byggts ut och glasats in

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig och välkomnande med öppna ytor, plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.

Kök
Stilrent IKEA-kök renoverat 2019 och uppdelat i två delar med integrerade vitvaror i form av spis, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och en genomtänkt planlösning. Här ryms ett större matbord med fantastisk utsikt mot Pantarholmen och Arnö. Laminatgolv och målade väggar och delvis tapet.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och flexibel möblering. Utgång till inglasad balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Fantastisk utsikt över havet och fint ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Ljust och flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fantastisk utsikt över havet och Arnö. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa färgval utrustat med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin från 2024.

Balkong
Stor inglasad balkong med plats för större loungegrupp eller matbord, odlingar och större krukväxter. Fin utsikt över grönska och hav i sydvästläge.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett större vindsförråd och matkällare.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 895 000 kr

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
70,5 kvm

Våning
2. Hiss finns ej.

Balkong
Inglasad balkong

Förråd
Vindsförråd, mindre matkällare

Månadsavgift
5 184 kr inkl. Värme, Vatten, sophantering, Kabel-TV, Balkongtillägg om 400 kr.

Driftskostnader
10 363 kr/år
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter uppgår kostnaden för el inklusive nätavgift till 8 005 kr/år ( 3218 kr för el & 4787 kr för nätavgift). Kostnad för försäkring uppgår till 2 358 kr/år och bredband via Tele2 till 5 988 kr/år.

Andelstal
Andel av årsavgift: 0.65949%

Nettoskuldsättning
165 253 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 211104001-0108-04
Skatteverket: 1201

Föreningen



Namn
Brf Aspen

Fönster
3-glas

Energideklaration
Utförd 2020-01-15
Energiklass: E
Energiprestanda: 141 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Antal lägenheter
167

Antal lokaler
18

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera fräscha tvättstugor utrustade med torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även flera cykel- och barnvagnsförråd inomhus.
I föreningen finns ett gym/motionsrum utrustat med bland annat multigym, hantlar, motionscyklar, cross-trainer, roddmaskin och löpband. Här finns även musikanläggning med CD. I anslutning till motionsrummet finns bastu och dusch. Årsavgiften för att nyttja gym och bastu är 400 kronor.
För gäster finns en övernattningslägenhet med plats för upp till fem personer. Lägenheten är utrustad med WC, dusch, TV/radio samt ett välutrustat kök.
I föreningen finns även hobbyverkstad samt en samlings- och festlokal med eget välutrustat kök för upp till 60 personer. I samlingslokalen finns även ett bordtennisbord.

Parkering
I föreningen finns 22 garageplatser, 84 parkeringsplatser och 18 carportplatser, till dessa platser är det separat kösystem. Kostnad 90 kronor/månad.

Utförda och planerade renoveringar
2004 - Stambyte/badrumsrenovering
2007 - Säkerhetsdörrar
2010/11 - Byte balkongpartier/fönster Byggmästareg. 2A-C
2013/14 - Del av balkbyte/fasadrenovering Byggmästareg. 2-4
2016/17 - Tvättutrustning, Fasadrenovering
2018/19 - Tvättutrustning, Byte radiatorer, Fönsterbyte, Tak
2020/21 - Trappbelysning, Balkonger, Lekplats, Tvättutrustning
2021- Fiber
Föreningen planerar att byta hissarna på Byggmästaregatan 3 och 6 under hösten 2026.

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.