BlåportshöjdenBlåportshöjden 4E

Modern 1:a med lugnt läge och naturen runt hörnet!

BlåportshöjdenBlåportshöjden 4E
Välkommen till en stilren och välplanerad lägenhet från 2018 med hög standard och ett attraktivt läge på omtyckta Blåportshöjden. Här bor du med närhet till både stadskärnan och Wämös grönskande naturområde. Lägenheten erbjuder en modern interiör med genomgående fina materialval samt bekvämligheter som både diskmaskin och tvättmaskin. Planlösningen är smart disponerad och ger utrymme för både säng, soffa och matplats. Från vardagsrummet nås en fransk balkong med utsikt mot staden och de grönskande omgivningarna, och via loftgången mot innergården finns möjlighet att skapa en egen uteplats med plats för mindre möblemang.
Här bor du i ett lugnt och tryggt område med tillgång till en trivsam innergård med gemensamma uteplatser och odlingsmöjligheter. Läget passar perfekt för dig som vill ha nära till det mesta – på gångavstånd finns Blekinge Tekniska Högskola, Blekingesjukhuset och centrum, liksom mataffärer, gym och restauranger. Alldeles intill väntar Wämö med sin vackra lövskog, promenadstigar och fina rekreationsmöjligheter - en perfekt plats för såväl morgonpromenaden som löprundan. Från området har du dessutom promenad- och cykelavstånd till flera fina badplatser. För den aktive finns även Västra Mark IP i närheten med flera motionsspår och elljusspår. Goda kommunikationer finns i direkt närhet med buss och tåg som tar dig vidare mot bland annat Kalmar, Malmö och Köpenhamn. Parkeringsplats finns att hyra i området, även med laddare för elbil.
Utgångspris: 950 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Blåportshöjden 4E
  • Område Blåportshöjden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 32 kvm
  • Pris 950 000 kr
  • Månadsavgift 2 541 kr
  • Våningsplan 3 av 4

Visning

17 maj kl. 13:00-13:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn@liwing.se

Vardagsrum

Vardagsrummet är bra planerat med utrymme för flera funktioner som säng, soffa, matbord och skrivbord. Här finns även två garderober för klädförvaring. Från rummet har man fin utsikt in mot stan, och de grönskande träden nedanför huset ger en känsla av att man befinner sig mitt i naturen. 

"

Från vardagsrummet har man fin utsikt in mot stan, och de grönskande träden nedanför huset ger en känsla av att man befinner sig mitt i naturen. 

"

Kök

Köket är liksom övriga utrymmen i lägenheten väl genomtänkt och funktionellt. Inredning har en modern och skandinavisk stil med släta, vita skåpsluckor, ekfärgad bänkskiva och vitt kakel. Här finns en kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt. I anslutning till köket finns en rymlig klädkammare med praktisk förvaringsinredning och i entrén finns ytterligare en garderob.

Badrum

Badrummet är rymligt och har en ljus färgsättning som harmonierar med övriga lägenheten. För att underlätta vardagslivet har alla lägenheter en egen tvättmaskin. Möjlighet finns även att installera en torktumlare vid behov.

"

Lägenheten har en väl genomtänkt och funktionell planlösning med inredning i en modern och skandinavisk stil 

"

Uteplats

Den mysiga loftgången som vetter mot föreningens innergård fungerar som lägenhetens uteplats. Här får man möblera med ett mindre möblemang som t.ex. cafébord och stolar. Från loftgången har man utsikt över föreningens grönskande innergård.

Föreningen & Området

Brf BoKlok Utsikten uppfördes 2018 som ett av Skanskas och Ikeas populära bostadskoncept, med tre hus i fyra våningsplan. Mellan husen finns en trivsam innergård med gemensamma utemöbler och odlingsmöjligheter. Husen är byggda med naturliga och hållbara material, är välisolerade och har ett effektivt ventilationssystem som bidrar till att minska energianvändningen. Alla lägenheter har egen ingång från markplan eller loftgång, vilket bidrar till en gemytlig radhuskänsla.

Här bor man i en trivsam och expansiv del av Karlskrona med närhet till både havet och naturen samt gångavstånd till BTH, sjukhuset och Bergåsa station med tåg som trafikerar Malmö och Köpenhamn. I närheten finns även livsmedelsaffärer och restauranger.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Laminatgolv, en garderob samt nisch för avhängning av ytterkläder. Ingång till klädkammare.

Kök
Kök med laminatgolv och inredning från Ikea med vita, matta luckor, vitt kakel och bänkskiva i trälaminat. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt (integrerad FTX).

Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och kakel, WC, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod, spegel och tvättmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv, två garderober och fransk balkong.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
950 000 kr

Antal rum
1 rum och kokvrå

Boarea
32 kvm

Våning
3 av 4. Hiss finns.

Förråd
Förråd på gården

Månadsavgift
2 541 kr inkl. Värme, Vatten

Driftskostnader
6 372 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Avser el 281 kr/månad samt obligatoriskt tillägg för bredband om 250 kr/månad. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer.

Andelstal
Andel i föreningen: 0.87500%
Andel av årsavgift: 0.87%

Nettoskuldsättning
357 351 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister).

Lägenhetsnummer
Föreningen: 1027
Skatteverket: 1203

Föreningen



Namn
BRF BoKlok Utsikten i Karlskrona

Byggnadsår
2018

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2018-04-19
Energiklass: C
Energiprestanda: 61 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
592 kr

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
55

Parkering
55 st, varav 6 platser är utrustade med 11kW elbilsladdare. Dessa går att hyra av föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och miljörum.

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.