LångöArkitektgatan 4C

Stilren två:a med havsutsikt!

Såld
LångöArkitektgatan 4C
På andra våningen på attraktiva Långö väntar denna stilrent renoverade och välplanerade tvårummare med balkong i soligt läge och en fantastisk utsikt över grönska, stad och hav. Här möts du av ett hem med genomgående ljusa golv, moderna materialval, inbyggda spotlights och en luftig känsla genom hela bostaden. Du möts av en större hall och direkt till vänster ligger det moderna och fräscha köket med integrerade vitvaror. Vidare efter hallen finner du ett ljust vardagsrum där du möts av en magisk utsikt över havet – och härifrån nås även balkongen i soligt läge! Bostaden erbjuder dessutom ett ljust sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum. Bostaden tillhör den välskötta föreningen Riksbyggen BRF Lärkträdet, en stabil förening med mycket god ekonomi, fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, gym och samlingslokal samt pågående satsning på elbilsladdning. Långö är en av Karlskronas mest eftertraktade stadsdelar – här bor du med närhet till både badplats, grönområden, beachvolleyplan och minigolf samtidigt som du har cykelavstånd till stadskärnan, BTH och Blekingesjukhuset. Goda bussförbindelser finns precis utanför porten.
Slutpris: 1 805 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Arkitektgatan 4C
  • Område Långö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 56 kvm
  • Pris 1 725 000 kr
  • Månadsavgift 3 766 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Extra kontaktperson

Alexandra Persson

Mäklarassistent

0736-80 04 43

alexandra@liwing.se

Kök

Köket är ett av hemmets stora hjärtan och här möts du av en stilren och tidlös design där ljusa golv, vita släta luckor och svarta beslag skapar en modern helhet. Den varma bänkskivan i trä kontrasterar vackert mot det klassiska vita kaklet i halvförband och ger rummet en inbjudande känsla. Inbyggda spotlights i taket bidrar till en trivsam atmosfär och skapar perfekt arbetsljus.

Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror som kyl-och frys, diskmaskin, induktionshäll med tillhörande fläkt samt inbyggd ugn och mikro i praktisk arbetshöjd. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor som gör det enkelt att laga mat. I anslutning till förvaringsdelen har man dessutom skapat en extra arbetsyta som idag nyttjas som en mysig kaffehörna. Vid fönstret finns plats för ett matbord för fyra personer, en naturlig samlingspunkt där måltider kan avnjutas i ljuset från stora fönsterpartier över en magisk utsikt.

 

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och luftigt rum där de genomgående ljusa golven och vitmålade väggarna förstärker känslan av rymd. De stora fönsterpartierna bjuder på en hänförande utsikt över havet samt vidare mot både Pantarholmen och Trossö – en vy som ständigt förändras med årstid och himmel. Härifrån når du även bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av rummet och en plats där utsikten kan avnjutas i det fria.

Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och en arbets- eller matplats. Den öppna känslan tillsammans med ljusinsläppet och den magiska vyn skapar en harmonisk atmosfär, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Sovrum

Här fortsätter de ljusa golven och vita väggarna som löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng med tillhörande möbler och erbjuder samtidigt bra förvaringsmöjligheter. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och vetter mot föreningens innergård, vilket gör att rummet känns privat och rofyllt.

Badrum

Badrummet är helkaklat med ljust kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Rummet är praktiskt planerat med gott om utrymme för förvaring. Utöver detta är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör att du enkelt kan sköta tvätten i hemmet utan att behöva använda föreningens gemensamma tvättstuga. 

Hall

Du välkomnas av en ljus och rymlig entré där väggar och golv skapar en fräsch och enhetlig känsla redan från första steget in. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och är dessutom utrustad med inbyggda garderober som ger praktisk och generös förvaring. De inbyggda spotlightsen i taket bidrar med både funktion och modern känsla. Sammantaget en välkomnande entré som binder ihop bostadens olika rum på ett naturligt sätt.

Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i ett soligt öst–söderläge med utsikt över havet, Pantarholmen och Trossö. Här finns plats för mindre möblemang med bord och stolar samt möjlighet att dekorera med växter. Tack vare sitt läge får balkongen sol under stora delar av dagen och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Föreningen & området

Brf Lärkträdet är en gammal stabil förening belägen på norra Långö och består utav 6 st hus uppförda 1954-1955 om totalt 229 st lägenheter. Föreningen är välskött och har de flesta större renoveringarna bakom sig. Flera trevliga gemensamhetsutrymmen finns såsom sällskapslokal, två gästlägenheter, gym med bastu och hobbyrum. Andra bekvämligheter är elbilsladdare, garage och pingisrum. Festlokal finns att hyra i föreningen jämte. Det finns också en fin lekplats, ett grillhus, en boulebana och odlingsmöjligheter.

Långö ligger bara en kort bit från Karlskrona centrumkärna och du tar dig snabbt in via strandpromenaden till fots, med cykel eller varför inte ta stadsbussen som går två gånger per timme. På Långö finns en populär badplats med strand, brygga, volleybollplan och minigolfbana. Med buss, cykel eller till fots tar du dig också snabbt till BTH och sjukhuset. 

Alla bilder
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig och ljus hall med genomgående laminatgolv och vita väggar. Här finns inbyggda garderober som ger gott om förvaring samt plats för avhängning. 

Kök
Stilrent kök med vita släta luckor, träbänkskiva och vitt kakel. Utrustat med integrerade vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Matplats vid fönster och spotlights i taket.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med genomgående golv och vita väggar. Stora fönsterpartier med utsikt över havet, Pantarholmen och Trossö samt utgång till balkongen.

Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa ytskikt, inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot föreningens innergård.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Balkong
Balkong i öst–söderläge med utsikt över havet, Pantarholmen och Trossö. Plats för sittgrupp och växter.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 725 000 kr

Antal rum
2

Boarea
56 kvm

Balkong
Balkong

Månadsavgift
3 766 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, sophantering, Bredband

Driftskostnader
7 933 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel av årsavgift: 0.44171%

Nettoskuldsättning
106 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 211103001-0173
Skatteverket: 1101

Föreningen



Namn
BRF Lärkträdet

Byggnadsår
1954

Fönster
3-glas

Energideklaration
Utförd 2020-02-11
Energiklass: E
Energiprestanda: 150 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Överlåtelseavgift
1 470 kr

Lokaler
16

Lägenheter
229

Parkering
Det finns tolv 12 st garage och 109 P-platser, alla avgiftsbelagda inom Brf. Av dessa är nio 9 stycken P-platser med elstolpar avsedda för bilens motorvärmare. En motorcykelparkering med plats för tre-fyra motordrivna tvåhjulingar finns också inom Brf.

Gemensamma ytor
Föreningen har gemensama gräsytor med uteplatser, grillhus, berså, lekplats, odlingslådor och boulebana. På Arkitektgatan 8 byggdes under 2021 ett gym med bastu.
Föreningen har en gästlägenhet som finns i markplanet på Arkitektgatan 4 A. Lägenheten består av 1 rok, wc och dusch. Sovplatserna är tre och består av en bäddsoffa och en enkelsäng. Täcken, filtar och kuddar ingår liksom porslin och köksredskap. Hyran per dygn är för närvarande 200 kronor. Du kan även utnyttja vår hobbylokal kostnadsfritt som är belägen i källarplanet mellan Arkitektgatan 4 D och 4 E. Har du behov av en festlokal kan du hyra den hos vår grannförening.
Ett miljöhus finns för sopsortering och i varje uppgång finns behållare för komposterbart avfall.
Det finns totalt sju tvättstugor, ett i varje höghus och fyra i låghusdelen. Tvättstugorna består av två (2) tvättmaskiner i varje utrymme, bortsett från tvättstugan Arkitektgatan 2 A-B, som har en (1) tvättmaskin. Torktumlare finns i varje tvättstuga. Torkrum och mangelrum, med tillhörande strykjärn, finns i tvättstugornas närområde.

Renoveringar
2003 - Stambyte
2007 - Säkerhetsdörrar
2010 - Fjärrvärme
2012- 2017 - Balkongrenovering
2016 - 2017 - Termostater, fönsterbleck, stuprör
2018 - Fönsterbyte
2019 - Hissar, målning trapphus, asfaltering
2020 - Fasad och takrenovering, målning trapphus, nyckelsystem, grillplats
Årets utförda underhålll
Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt och fönster, markytor, garage och- p-platser.

Lokaler
16

Lägenheter
229

Parkering
Det finns tolv 12 st garage och 109 P-platser, alla avgiftsbelagda inom Brf. Av dessa är nio 9 stycken P-platser med elstolpar avsedda för bilens motorvärmare. En motorcykelparkering med plats för tre-fyra motordrivna tvåhjulingar finns också inom Brf.

Gemensamma ytor
Föreningen har gemensamma gräsytor med uteplatser, grillhus, berså, lekplats, odlingslådor och boulebana. På Arkitektgatan 8 uppfördes år 2021 ett gym med bastu.
Föreningen förfogar över en gästlägenhet belägen i markplanet på Arkitektgatan 4 A. Lägenheten omfattar 1 rok med wc och dusch. Det finns tre sovplatser, bestående av en bäddsoffa och en enkelsäng. Täcken, filtar och kuddar ingår, liksom porslin och köksredskap. Hyran är för närvarande 200 kronor per dygn.
En hobbylokal finns att tillgå kostnadsfritt i källarplanet mellan Arkitektgatan 4 D och 4 E. Vid behov av festlokal finns möjlighet att hyra sådan via grannföreningen.
För sopsortering finns ett miljöhus, och i varje uppgång finns behållare för komposterbart avfall.
Totalt finns sju tvättstugor – en i varje höghus och fyra i låghusdelen. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, med undantag för tvättstugan vid Arkitektgatan 2 A–B som har en maskin. Torktumlare finns i samtliga tvättstugor. Torkrum och mangelrum, med tillhörande strykjärn, finns i anslutning till tvättstugorna.

Renoveringar
2003 - Stambyte
2007 - Säkerhetsdörrar
2010 - Fjärrvärme
2012- 2017 - Balkongrenovering
2016 - 2017 - Termostater, fönsterbleck, stuprör
2018 - Fönsterbyte
2019 - Hissar, målning trapphus, asfaltering
2020 - Fasad och takrenovering, målning trapphus, nyckelsystem, grillplats
2021 - Nybyggt gym och relaxdel med bastu
2022- Gym och elinstallation gym
2024 - Solceller på Arkitektgatan 6   

Planerade renoveringar:
Bygga ut och glasa in balkongerna framöver. Kostnaden beräknas till maximalt 650 kr i månadsvis balkongtillägg.

Läs mer
Liwing
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.