TrossöAmiralitetstorget 13C

Stor fyra i en av stans mest välskötta föreningar!

Såld
TrossöAmiralitetstorget 13C
Med endast en halvtrappa upp från entrén, utan vidare insyn, finns nu chansen att förvärva denna fina fyra om 94 kvm. Genomgående renoverad med stilrena och klassiska materialval, balkong i öst samt helkaklat och stambytt duschrum. Här bor du i en av stans mest välskötta föreningar med låga månadsavgifter och stabil ekonomi. Absolut närhet till stadskärnans fulla utbud och med grönområde precis utanför knuten.
Slutpris: 2 600 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Amiralitetstorget 13C
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 94 kvm
  • Pris 2 450 000 kr
  • Månadsavgift 4 291 kr
  • Våningsplan 1 av 2

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Kök

Köket renoverades 2012 och här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Fin inredning i vitt, slitstark laminatskiva och snyggt kakel ovanför bänk. Samtliga vitvaror är utbytta i samband med renoveringen och här finns till exempel både kyl och frys i fullhöjd, en riktig köksfläkt och ett specialmåttat skåp för kaffebryggaren. Vid fönstret finns utrymme för en mindre matplats och i direkt anslutning till köket finns ett sovrum som idag används som matsal där man med lätthet kan duka upp till stora middagsbjudningar. 

"

Från köket nås ett matrum med gott om plats för middagsbjudningar

"

Matrum

Matrummet är generöst i storlek och har gott om utrymme för ett större matsalsmöblemang. Rummet ligger i anslutning till köket och har även fin kontakt med vardagsrummet. Här kan du duka upp till stora middagsbjudningar, det perfekta rummet för social samvaro!

För den som är i behov av samtliga tre sovrum i lägenheten rymmer detta rum både enkelsäng och arbetsplats som en dubbelsäng. I rummet finns även tre rejäla platsbyggda garderober och utgång till balkong.

"

Trevlig balkong som vetter in mot föreningens gemensamma gård

"

Balkong

Balkongen, som nås från matrummet, vetter mot öst och har därmed morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för ett mindre cafébord och stolar.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum nås både via den stora hallen men även den mindre mellanhall som finns vid de tre sovrummen. Detta är ett rum som fullkomligt badar i ljusinsläpp och det stora fönsterpartiet vetter åt väst där även den gömda parken skymtar. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och bokhyllor eller en storbilds-TV för den som föredrar det framför en god bok. På golvet ligger den fina ekparketten kvar i original och väggarna är ljust målade. 

Sovrum

Bostaden har tre sovrum varav ett används och passar ypperligt som matrum. De båda andra rummen nås via mellanhallen och är väldigt generösa i sin storlek. I det ena sovrummet, som idag används som Master-bedroom, finns det gott om utrymme för dubbelsäng. Här finns tre garderober, plats för skrivbord och arbetshörna och ett stort fönster, helt utan insyn, med utsikt mot gömda parken. Det andra sovrummet vetter mot öst och in mot föreningen. Även detta rummet är stort och har gott om utrymme för både enkelsäng och skrivbord. 

Hall

Välkomnande entré med slitstark laminatklinkers och generös garderob med skjutdörrar för förvaring av ytterkläder och dylikt. Precis intill ytterdörren finns en trevlig sittbänk där du kan pusta ut antingen inför eller efter en runda på stan. Bostaden nås via en halvtrappa upp från föreningens innergård är därmed lätt tillgänglig trots avsaknad av hiss. 

Badrum

Från mellanhallen nås ett helkaklat duschrum som renoverades i samband med stambytet 2007. På golvet ligger en smaragdgrön klinker och väggarna är kaklade i en gråturkos marmorerad platta. Duschrummet är utrustat med vattenburen handdukstork och golvvärme och här är förberett för tvättmaskin om man vill installera en egen för de mest vardagliga behoven. Behöver man stortvätta finns den gemensamma tvättstugan lättillgänglig en halvtrappa ner från gården. 

Förening

Brf Klockstapeln är en mycket välskött förening med låga avgifter och god ekonomi. Här finns en lummig och fin innergård med möblerad uteplats, stor tvättstuga, tork- och mangelrum, cykelförråd samt snickarbod. Absolut närhet till stadskärnans fulla utbud och med grönområde precis utanför knuten.

Här bor du mitt i stadskärnan med närhet till affärer, restauranger och nöjesliv men även till fina grönområden och Stumholmens badplats.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Laminatgolv i klinkerimitation, målade väggar. Stor garderobsvägg med skjutdörrar samt plats för sittmöbel. 

Kök
Köksinredning från Ikea renoverat 2012 (två nya luckor 2020). Utrustat med Induktionshäll (Whirlpool), inbyggd mikro (Ikea), ugn (Ikea), integrerad diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys i fullhöjd (Gram). Samtliga vitvaror från 2012. Bänkskiva i laminat, kakel ovanför bänk och mörkbetsat laminatgolv. 

Matrum
Ljusa väggar, laminatgolv i träimitaion. Platsbyggda garderober samt utgång till balkong. 

Balkong
Balkong i österläge. Plats för ett mindre cafébord och stolar.

Vardagsrum
Fin ekparkett i original och målade väggar.

Sovrum
Sovrum åt öster. Plastmatta och målade väggar. Två garderober.

Sovrum
Sovrum med fönster åt väst. Utsikt över gömda parken, laminatgolv i träimitation och målade väggar. 

Badrum
Helkaklat och stambytt 2007. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol och duschhörna. Förberett för tvättmaskin och plats för badkar. Golvvärme. 

Övrigt
2012 - Totalrenovering av kök, byte av vitvaror, väggar matrum, byte av handfat och badrumsskåp
2013 - Renovering av hall, installation garderobsvägg
2014 - Renovering lilla hallen
2015 - Installation fläkt badrum
2020 - Målning tak matrum, väggar sovrum

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 450 000 kr

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
94 kvm

Våning
1 av 2

Balkong
Balkong

Förråd
2 st. källarförråd

Månadsavgift
4 291 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV

Driftskostnader
6 552 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 3.18000 %
Andel av årsavgift: 3.18%

Reparationsfond
34

Lägenhetsnummer
Föreningen: 28
Skatteverket: 1102

Föreningen



Namn
Brf Klockstapeln

Byggnadsår
1957

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Com hem, Stadsnät

Energideklaration
Utförd 2011-05-17

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp (f.n. 1183 kr) kr

Antal lägenheter
26

Antal lokaler
1

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en väl utrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Separat torkrum och mangelrum. Föreningen har även en snickarbod samt cykelförvaring både inom- och utomhus.
Innergården är oerhört välskött och här finns flera möblemang att nyttja för att kunna njuta av en kopp kaffe i solen och den friska luften.

Parkering
Föreningen har ett fåtal garageplatser belägna på innergården. Separat kösystem tillämpas.
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.

Planerade och utförda renoveringar
-19 Lagning av gavel, dörrautomatik
-18 Markis innergård
-17 Belysning vindar, elektrisk markis innergård, plåtarbeten C-fasad
-16 Ommålning samt belysning källare samt gångar
-15 Arbeten på innergård, fasad samt ny dörrautomatik
-14 Ommålning samt belysning trapphus
-13 Omläggning tak 13 A-B, nya lägenhetsdörrar samt låssystem

Planerade renoveringar: Modernisering av hiss, balkonger.

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Läs mer