TrossöAmiralitetstorget 13 D

Ljus och trivsam tre:a på Trossö!

TrossöAmiralitetstorget 13 D
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på Amiralitetstorget 13D, centralt belägen på Trossö. Här bor du med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och service samtidigt som vackra promenadstråk och havet finns inom bekvämt avstånd. Lägenheten erbjuder generösa och lättmöblerade ytor med ett rymligt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås även balkongen som vetter mot innergården. Köket har en stilren design med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt en naturlig plats för matbord vid fönstret. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek samt en ljus och rymlig hall med stora förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor på väggarna och klinker på golvet. Bostaden tillhör Brf Klockstapeln, en välskött och trivsam förening med god ekonomi. På föreningens mysiga innergård kan man njuta av fina sommarkvällar och till stadens centrumkärna har man bara några minuters promenad. Precis utanför huset ligger Amiralitetsparken, en uppskattad grön oas mitt i staden. Här bor du även med närhet till Klockgrillen, goda bussförbindelser och stadens centrum.
Utgångspris: 1 895 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Amiralitetstorget 13 D
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 69 kvm
  • Pris 1 895 000 kr
  • Månadsavgift 3 427 kr
  • Våningsplan 2/2

Visning

19 mars kl. 16:30-17:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

22 mars kl. 11:00-11:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De ljusa väggarna tillsammans med det stilrena golvet skapar en lugn och harmonisk bas som gör rummet lätt att möblera efter egen smak. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong söderläge, vilket ger ett fint flöde mellan inne och ute under årets varmare månader.

 

Kök

Köket är beläget direkt till höger i början av hallen och har en stilren och funktionell design. Här finns gott om arbetsyta samt bra förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket har vita köksluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av  ugn, integrerad spishäll, spisfläkt, diskmaskin, diskho samt kyl-och frys i en separat sektion med extra förvaring.

Vid fönstret faller en naturlig plats för matbord för fyra personer, vilket skapar en trevlig yta för måltider. Det stora fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp som ger köket en ljus och trivsam känsla.

Sovrum

Bostaden erbjuder två sovrum med ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster, vilket skapar en lugn och trivsam miljö.

Det större sovrummet ligger i början av hallen till vänster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Rummet erbjuder även bra förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Det andra sovrummet ligger i slutet av hallen. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har plats för både säng och skrivbord. Tack vare den praktiska storleken kan rummet enkelt anpassas efter behov.

Badrum

Badrummet är helkaklat med ljusa kaklade väggar och en dekorativ bård som bryter av och ger rummet karaktär. Här finns badkar med duschmöjlighet, wc samt handfat med spegelskåp ovanför som erbjuder praktisk förvaring.

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens balkong som erbjuder en trevlig plats för avkoppling. Här finns utrymme för mindre utemöbler, exempelvis ett cafébord och stolar, vilket gör balkongen till en naturlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen.

Balkongen vetter mot den lugna innergården och ger en trivsam utsikt över gårdsmiljön och omkringliggande byggnader. Läget bidrar till en behaglig och avskild känsla samtidigt som man har kontakt med den gröna gården nedanför.

Hall

Hallen välkomnar med en större yta och upplevs som mycket ljus, vilket skapar ett öppet och trevligt första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt ytterligare förvaring i form av garderob med spegeldörrar. 

Från hallen nås bostadens samtliga rum, vilket ger en tydlig planlösning. Direkt till höger ligger köket, medan det större sovrummet är beläget till vänster. Längre in i hallen nås vardagsrummet samt bostadens andra sovrum.

Föreningen & Området

Brf Klockstapeln består av 36 lägenheter fördelade på tre hus som uppfördes i slutet av 50-talet. Föreningen har underhållits väl och erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö.

Mellan husen finns en välskött innergård med gemensamma utemöbler, perfekt för att umgås med grannar och vänner eller bara koppla av utomhus.

Området bjuder på en bra balans mellan stadsliv och natursköna omgivningar. På andra sidan gatan finner du Amiralitetsparken och till Stumholmen med fina promenadstråk och badplats har du bara en kort promenad.

Ett stenkast bort ligger Marinbasen och centrumkärnans restauranger, butiker och andra serviceinrättningar når du på bara ett par minuter.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning

Hall
Ljust golv, ljusmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob med spegeldörrar.

Kök
Svart- och vitrutig golv, ljusmålade väggar. Vita köksluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsytor. Utrustning består av integrerad spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, diskho samt kyl-och frys. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum
Ljust trägolv och ljusmålade väggar. Plats för större soffgrupp samt matbord vid fönster. Utgång till balkong.

Sovrum 1
Ljust golv och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i garderober längs väggen.

Sovrum 2
Ljust golv och ljusmålade väggar. Plats för säng och skrivbord. Kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor på väggarna och klinker på golvet. Utrustat med badkar, wc, handfat, elektrisk handdukstork samt spegelskåp. 

Övrigt
Renoveringar:
2026: Målning av vardagsrum, byte av blandare på wc- stol, ny diskmaskin. 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 895 000 kr

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
69 kvm

Våning
2/2. Hiss finns ej.

Balkong
Balkong

Månadsavgift
3 427 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, sophantering

Driftskostnader
5 375 kr/år
Antal personer i hushållet: 1

Andelstal
Andel i föreningen: 2.33000%


Nettoskuldsättning
18 856 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 0034
Skatteverket: 1202

Föreningen



Namn
Brf Klockstapeln

Energideklaration
Utförd 2020-10-18
Energiklass: D
Energiprestanda: 101 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Överlåtelseavgift
1 470 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
36

Antal lokaler
1

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en väl utrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Separat torkrum och mangelrum. Föreningen har även en snickarbod samt cykelförvaring både inom- och utomhus.
Innergården är oerhört välskött och här finns flera möblemang att nyttja för att kunna njuta av en kopp kaffe i solen och den friska luften.

Parkering
Till föreningen hör 9 garageplatser med elbilsladdare. Separat kösystem tillämpas.
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser.

Planerade och utförda renoveringar
Fönsterbyte 1994
Bygge av nya källarförråd (demontering oljetank) 1997
Stambyte, VA 2003
Omläggning yttertak 13 A-B
2013 Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
2013 Ommålning av trapphus
2014 Belysning i trapphus 2014
Byggt uteplats på innergård 2015
Ny dörrautomatik 2015
Omfogning av delar av fasad 2015
Ommålning av källargångar 2016
Byte belysning i gångar 2016
Byte belysning på vindar 2017
Monterat markis över gemensam uteplats 2017
Lagning/fogning/hydrofobering gavel 13B 2019
Radonmätning 2020
OVK 2020
Energideklaration 2020
Byte avlopp under mark från 13D 2020
Byte av balkongfronter och lagning av plattor 2022/2023
Byte av dörrautomatik 2023
Reparation av staket, målning av smidesgrind 2023
Byte av ventiler på VVC samt spolning av VVC 2023
Bytt/monterat brandvarnare i samtliga lägenheter. Underhållsarbete av entrépartier 2024

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.