Köket i lägenheten är verkligen något extra och känns mer som ett kök i en villa än ett klassiskt lägenhetskök. Den ursprungliga väggen mellan kök och matrum har tagits bort för att skapa en öppen och social planlösning och de två stora fönsterpartierna mot väster skapar ett fint ljusflöde in till köket och matplatsen. Köksön, utrustad med en bred induktionshäll och integrerad fläkt, blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De varma grå tonerna i köket kompletteras av en mörkgrå stenskiva och svarta beslag som skapar en elegant kontrast. De öppna hyllplanen och akustikpanelen i ljust trä mjukar upp intrycket och ger köket extra karaktär. Samtliga vitvaror, inklusive kyl, frys och diskmaskin, är inbyggda för att ge ett enhetligt och harmoniskt intryck. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för många middagsgäster och med en fin vy över takåsarna i väster.
Snabbfakta
- Adress Amiralitetstorget 13 A
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 102 kvm
- Pris 2 950 000 kr
- Månadsavgift 5 128 kr
- Våningsplan 3 av 4
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseKök & Matplats
Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet imponerar med sina pardörrar och den fungerande öppna spisen som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det vackra fiskbensparkettgolvet ger rummet en exklusiv känsla, medan utsikten mot Amiralitetsparkens trädkronor låter dig följa årstidernas skiftningar. Här kan du öppna upp mot balkongen och därmed skapa en fin koppling till naturen utanför.
Balkong
Den lilla men inbjudande balkongen är en perfekt plats för avkoppling. Här kan du njuta av morgonsolen medan du blickar ut över de grönskande träden i Amiralitetsparken. Den rofyllda utsikten skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet och gör balkongen till en härlig oas för morgonkaffet.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum i bra storlek, båda med plats för dubbelsäng. Det första sovrummet har väggar målade i en lugn beige ton och dekorativ bröstpanel. Här finns också gott om förvaring med fyra garderober.
Det andra sovrummet är målat i en harmonisk grön färg.
Badrum
Duschrummet och gästtoaletten renoverades i samband med stambytet och håller en bra standard. Duschrummet har tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren och en praktisk dusch med infällbara glasväggar.
Hall
Den öppna och välkomnande hallen binder samman lägenhetens rum på ett naturligt sätt och erbjuder avhängningsyta för ytterkläder.
Föreningen & Området
Brf Klockstapeln består av 37 lägenheter fördelade på tre hus som uppfördes i slutet av 50-talet. Föreningen har underhållits väl och erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö.
Mellan husen finns en välskött innergård med gemensamma utemöbler, perfekt för att umgås med grannar och vänner eller bara koppla av utomhus.
Området bjuder på en bra balans mellan stadsliv och natursköna omgivningar. På andra sidan gatan finner du Amiralitetsparken och till Stumholmen med fina promenadstråk och badplats har du bara en kort promenad.
Ett stenkast bort ligger Marinbasen och centrumkärnans restauranger, butiker och andra serviceinrättningar når du på bara ett par minuter.
Fakta
Interiör
Allmänt
Lägenheten har totalrenoverats under senare år med nya golv och ytskikt samt nytt kök där väggen in till matrummet har tagits bort. Stora delar av lägenhetens golv har flytspacklats för att få en jämn nivå, innertaken har skrapats och målats och väggarna har spacklats och målats. All el i lägenheten är utbytt och nya uttag samt strömbrytare har installerats.
Samtliga rum har ett vackert parkettgolv med fiskbensmönster från Bjelin och väggar målade i lugna toner.
Rumsbeskrivning
Hall med parkettgolv.
GästWC med kakel och klinker
Kök med parkettgolv, inredning från ikea och bänkskiva från HTH. Vitvaror från Siemens bestående av inbyggd kyl/frys, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikro och inbyggd diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis (i bruk).
Sovrum 1 med parkettgolv och två garderober.
Duschrum med kakel, klinker, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch, WC, handdukstork och tvättmaskin.
Sovrum 2 med parkettgolv och 4 garderober.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
3 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
5 128 kr inkl. värme, VA och kabel-TV
Driftskostnader
6 600 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaderna avser hushållsel. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer.
Andelstal
Andel i föreningen: 3.45%
Andel av årsavgift: 3.54%
Nettoskuldsättning
47 056 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister).
Reparationsfond
62
Lägenhetsnummer
Föreningen: 18
Skatteverket: 1301
Föreningen
Namn
Brf Klockstapeln
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2020-12-18
Energiklass: D
Energiprestanda: 99 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
1
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en väl utrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Separat torkrum och mangelrum. Föreningen har även en snickarbod samt cykelförvaring både inom- och utomhus.
Innergården är oerhört välskött och här finns flera möblemang att nyttja för att kunna njuta av en kopp kaffe i solen och den friska luften.
Parkering
Till föreningen hör 9 garageplatser med elbilsladdare. Separat kösystem tillämpas.
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser.
Planerade och utförda renoveringar
Fönsterbyte 1994
Bygge av nya källarförråd (demontering oljetank) 1997
Stambyte, VA 2003
Omläggning yttertak 13 A-B
2013 Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
2013 Ommålning av trapphus
2014 Belysning i trapphus 2014
Byggt uteplats på innergård 2015
Ny dörrautomatik 2015
Omfogning av delar av fasad 2015
Ommålning av källargångar 2016
Byte belysning i gångar 2016
Byte belysning på vindar 2017
Monterat markis över gemensam uteplats 2017
Lagning/fogning/hydrofobering gavel 13B 2019
Radonmätning 2020
OVK 2020
Energideklaration 2020
Byte avlopp under mark från 13D 2020
Byte av balkongfronter 2022
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.