Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med tre stora garderober och praktiska överskåp som ger gott om förvaring.
TrossöAmiralitetsgatan 6B
Välkommen till denna välplanerade tvårummare på Trossö, med närhet till både Amiralitetsparken, Marinbasen och Saab. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg skuldsättning och god ekonomi. Lägenheten har en genomgående planlösning, rymligt sovrum i lugnt norrläge samt balkong i soligt söderläge. Vardagsrummet pryds av tidstypiskt parkettgolv och köket är bevarat i 60-talsstil med nya vitvaror som ger en fin balans mellan originalcharm och funktionalitet. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober.
Gästlägenhet och gemensam uteplats finns i föreningen. Dessutom har du bara ett stenkast till busshållplats som trafikerar Högskolan och Campus Gräsvik.
Utgångspris: 1 495 000 kr
Snabbfakta
- Adress Amiralitetsgatan 6B
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 56 kvm
- Pris 1 495 000 kr
- Månadsavgift 3 255 kr
- Våningsplan 2
Visning
Hall
Vardagsrum
Vardagsrummet är trivsamt och har ett vackert parkettgolvet i rutmönster ger rummet karaktär. Här ryms både soffa och matplats, vilket gör rummet flexibelt och lätt att anpassa efter behov. Härifrån nås även balkongen.
Balkong
Med utgång från vardagsrummet når du balkongen som är belägen i soligt söderläge med utsikt mot Amiralitetsgatan. Här finns plats för ett litet cafébord och ett par stolar – en perfekt plats för att njuta av solen under dagens ljusa timmar.
Kök
Köket är charmigt med bevarad 60-talskaraktär i inredningen, kompletterat med nya beslag och vitvaror. Här finns plats för ett litet matbord i ena delen och från fönstret har du utsikt över kvarteret.
Sovrum
Det rymliga sovrummet är praktiskt beläget mot föreningens innergård i norr. Här får du en harmonisk plats för vila, med gott om plats för både dubbelsäng och övrig möblering. De inbyggda garderoberna löser klädförvaringen på ett smidigt sätt.
Badrum
Badrummet är helkaklat och rymligt, renoverat vid föreningens stambyte år 2001. Här finns både bra förvaring och e en praktisk duschhörna.
Föreningen & Området
Brf Af Klint är en välskött bostadsrättsförening belägen på Trossö i centrala Karlskrona. Förenings hus stod klara för inflyttning 1960 och består av 57 lägenheter och 7 lokaler.
Föreningen har god ekonomi och den teknisk samt ekonomisk förvaltningen sköts professionellt. Avgifterna har hållits på en stabil nivå över tid. Medlemmarna har tillgång till tre tvättstugor, torkrum, cykelförråd samt förråd i både källare och vind. I källaren finns även ett allrum som kan nyttjas kostnadsfritt av de boende. Föreningen har en möblerad uteplats med grillmöjligheter i västerläge samt en piskbalkong högst upp i fastigheten.
Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet med sex bäddar, kök, dusch och wc. Den hyrs ut till föreningens medlemmar för en låg dygnskostnad. Föreningen erbjuder både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kö tillämpas. Brf Af Klint ligger på Trossö, ett centralt och historiskt område i Karlskrona. I direkt närhet finns Amiralitetsparken, butiker, kollektivtrafik samt stadens övriga serviceutbud.
Observera att hissen stannar mellan våningsplanen. Det är därför en halv trappa upp till lägenhetsplanen.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Interiör
Hall med laminatgolv och 3 garderober.
Kök med laminatgolv, inredning i original, bänkskiva i laminat och vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt och bänkdiskmaskin.
Sovrum med laminatgolv och 2 garderober.
Badrum med kakel, klinker, WC, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp och högskåp. Renoverat vid stambytet
2001.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
2. Hiss finns.
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd, matkällarförråd
Månadsavgift
3 255 kr inkl. värme, vatten och kabel-tv
Driftskostnader
5 640 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad med schablon och avser hushållsel 4200 kr och hemförsäkring 1440 kr.
Andelstal
Andel i föreningen: 0.94860%
Andel av årsavgift: 0.9486%
Nettoskuldsättning
19 075 kr
Kommentar: ostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister.
Lägenhetsnummer
Föreningen: 16
Skatteverket: 1203
Föreningen
Namn
Af Klint
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Bredband via fiber, Kabel-TV via Tele2
Energideklaration
Utförd 2022-02-17
Energiklass: D
Energiprestanda: 82 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp (1470 kr för år 2025)
Betalas av köparen
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
7
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, torkrum, hobbyrum och en gästlägenhet med 6 bäddar, kök och duschrum. Cykelförvaring finns på innergården.
Parkering
Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser belägna på innergården. Separat kösystem tillämpas.
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.
Planerade och utförda renoveringar
2019 - Byte av hissar och förbättring av tvättstugor
2014 - Takrenovering
2013 - Installation av säkerhetsdörrar
2000 - Stambyte och badrumsrenovering
1996 - Fönsterbyte
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.