Det lilla huset uppfördes 1920 av Anna Holgersson och nu, efter mer än 100 år, ser huset i stort sett likadant ut. Huset moderniserades på 40-talet och verandan är idag något större än vad den var från början. Verandan har integrerats med bostaden och på övre plan har ett badrum byggts till. Exteriört kan huset behöva lite kärlek och omtanke och interiört behövs en översyn och modernisering.
Snabbfakta
- Adress Ådalsvägen 12
- Område Jämjö
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 96 kvm
- Tomtareal 1 700 kvm
- Byggnadsår 1920
- Pris 1 100 000 kr
Visning
Trädgården
Med sina 1 750 kvm trädgård finns gott om plats för både avkoppling och lek. Längs Ådalsvägen löper en högre häck som fungerar utmärkt som insynsskydd och på trädgården finns flera fina äppleträd och blomster. Den stora tomten har fina möjligheter och här finns gott om plats för den som vill utöka husets yta.
Kök
Det gröna köket har tidstypiska detaljer bevarade såsom de fina beslagen och sockerlådorna vid serveringsskåpen. I köket finns plats för ett matbord vid fönstret och i fil ligger ett rum som passar utmärkt som matsal. Från köket nås det som tidigare var köksentré men som i dagsläget är huvudingång till bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i fil med matrummet och delas av med ett par vackra pardörrar. Här finns gott om plats för en soffgrupp med mediamöbel. I hörnet står den fina kakelugnen och dubbeldörrarna leder ut till den takförsedda altanen.
Övre plan
Det övre planet består av en möblerbar trapphall - perfekt som kontor för den som önskar. Här finns även två sovrum i fil och ett badrum.
Hall
Den inbyggda verandan var tidigare huvudentrén och i anslutning till den finns plats för avhängning. Nu mer nås bostaden via den äldre köksentrén där det även finns mindre yta för upphängning av jackor.
Kringbyggnader
På fastigheten finns en större lada med fantastisk potential. Den ena delen har renoverats på senare år men aldrig färdigställts och här finns alla möjligheter att skapa något bra. För den med egen verksamhet kan man göra om ladan till exempelvis studio och eller kontor. Eller varför varför inte göra en egen bostad för tonåringen eller gästhus för den med stor vänkrets. På fastigheten finns även ett större dubbelgarage som uppfördes i slutet av 80-talet.
Fakta
Interiör
Hall
Köksingång. Plastmatta och spontad skiva på vägg. Inbyggd garderob.
Kök
Plastmatta och tapeter. Utrustat med spis, fläkt och kyl. Mindre frys finns i anslutning under trapp.
Matrum
Plastmatta och tapeter.
Vardagsrum
Plastmatta och tapeter. Kakelugn.
Övre plan
Genomgående plastmatta och tapeter.
Badrum
Våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med badkar, wc-stol och handfat.
Fastighet
Utgångspris
1 100 000 kr
Byggnadsår
1920
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Tomt
Area 1 700 kvm
Grundläggning
Torpargrund, källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Uppvärmning
Kombinationspanna
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Energideklaration
Utförd: 2024-05-24
Energiklass: G
Energiprestanda: 394 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Fastighetsbeteckning
HAMMARBY 1:32
Taxeringsvärde
Totalt: 788 000 kr kr
Byggnad: 464 000 kr kr
Mark: 324 000 kr kr
Pantbrev
254 000 kr
Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA HAMMARBY GA:1