Vardagsrummet är ljust och generöst med ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och mediamöbel. Rummets storlek gör det enkelt att möblera och skapar en trevlig plats för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås även balkongen. Väggarna är målade i en ljus beige ton som tillsammans med parkettgolvet ger rummet en neutral och tidlös bas.
PantarholmenLånggatan 3B
På första våningen, en trappa upp, väntar denna rymliga och genomgående tvåa med ett skyddat läge. Lägenheten har till stora delar renoverats under senare år med omsorg om både detaljer och materialval. Färgsättningen går ton i ton i mjuka, behagliga nyanser som följer med genom hela bostaden. Det nyrenoverade köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och generöst med plats för en större soffgrupp. Härifrån nås balkongen som vetter mot föreningens innergård och har fritt läge i sydväst. Vidare finns ett rymligt sovrum med klädkammare och möjlighet till ytterligare garderober samt ett badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2006.
På Långgatan bor du nära Pantarholmskajen och har mataffärer, café, pizzeria och busshållplatser på kort avstånd. Centrum, centralstationen, badplatser, Blekinge Tekniska Högskola och sjukhuset nås enkelt till fots eller med cykel. Ett fint boende för dig som vill ha en lägenhet med bra förvaring, balkong och närhet till det mesta. Packa upp flyttlådorna, slå dig ner på balkongen och njut av att allt redan är på plats.
Utgångspris: 1 395 000 kr
Snabbfakta
- Adress Långgatan 3B
- Område Pantarholmen
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 58 kvm
- Pris 1 395 000 kr
- Månadsavgift 3 389 kr
- Våningsplan 1 av 4
Visning
"
Med omsorg om både detaljer och materialval går färgsättningen ton i ton i mjuka, behagliga nyanser genom hela bostaden
"Vardagsrum
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och löper längs en del av rummets stora fönsterparti. Här finns plats för en mindre soffgrupp eller ett cafébord med stolar. Balkongen vetter mot föreningens innergård och har ett högt och fritt läge i sydväst, utan direkt insyn.
Kök & Matplats
Köket renoverades 2026 och kommer från Epoq. De gröna köksluckorna kombineras med svarta handtag, en mörk bänkskiva och matchande stänkskydd. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta samt induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Taket har sänkts och försetts med infällda spotlights som ger en bra belysning över hela köket. Intill fönstret finns en trevlig matplats med plats för fyra personer. På golvet ligger parkett som löper genom både kök och matplats.
Sovrum
Sovrummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret mot Långgatan i öster. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med sängbord och har även plats för skrivbord eller byrå. Förvaringen finns i en mindre klädkammare och kan kompletteras med en större garderob eller byrå. Akustikpanelen i trä bryter fint mot de målade väggarna, som går i samma ljusa färgskala som lägenhetens övriga rum.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006 och går i ljusa, neutrala toner. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Det finns även plats för en tvättmaskin för den som önskar det. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.
Hall
Hallen har ett mörkgrått klinkergolv och målade väggar i en ljus ton. Den praktiska garderobslösningen från IKEA erbjuder gott om förvaring i skåp och har även öppen avhängning, sittbänk och skohylla. Den mörka akustikpanelen blir en fin kontrast mot de ljusa skåpen.
Föreningen & Området
Brf Kryssaren är en välskött förening med god ekonomi där flera större underhållsarbeten redan har genomförts. Från bostaden är det nära till Pantarholmskajen och den fina strandpromenaden som leder vidare mot Trossö. Sjukhuset, Blekinge Tekniska Högskola och centrum nås enkelt till fots eller med cykel. I närområdet finns flera matbutiker, pizzeria och café samt goda bussförbindelser. Även centralstationen ligger på kort promenadavstånd.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Bostadsbeskrivning
Hall
Hall med mörkgrått klinkergolv och en praktisk garderobslösning med skåp, avhängning, sittbänk och skohylla. Akustikpanelen i trä blir en fin detalj.
Kök och Matplats
Kök från Epoq, renoverat 2026, med gröna luckor, svarta detaljer och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Sänkt tak med infällda spotlights samt matplats intill fönstret.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Stort fönsterparti, parkettgolv och utgång till balkongen.
Balkong
Balkong med plats för en mindre soffgrupp eller cafébord. Högt och fritt sydvästläge mot föreningens innergård.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller byrå. Här finns en mindre klädkammare samt utrymme för ytterligare garderober. Akustikpanel i trä och målade väggar i samma ljusa färgskala som övriga rum.
Badrum
Badrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2006. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork och wc.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
1 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
3 389 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 125 kr/mån.
Driftskostnader
6 800 kr/år
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter avser el 5 000 kr/år (747 kwh/år) samt hemförsäkring 1 800 kr/år. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 1 500 kr/år.
Andelstal
Andel i föreningen: 2.66%
Andel av årsavgift: 2.65%
Nettoskuldsättning
49 268 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 12
Skatteverket: 1103
Föreningen
Namn
Brf Kryssaren
Byggnadsår
1955
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass: D
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av köparen
Antal lägenheter
41
Antal lokaler
-
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med torkrum, miljörum med full sortering och ett styrelsemötesrum.
Föreningen har också en iordninggjord innegård med grillmöjligheter och sittarrangemang.
Parkering
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad.
Planerade och utförda renoveringar
2026: Pågående dialog för inglasning av balkonger.
2025: Installation av ny bergvärmepump
2025: Installation av digitala entrétavlor med bokningsfunktion
2025: Byte av passagesystem samt nya nycklar och cylindrar till samtliga lägenheter
2024: Byte av belysningsarmaturer
2024: Montering av brandvarnare i samtliga lägenheter
2023: Byte av tvättmaskin, 2 av 2
2022: Installation av fjärrvärme
2021: Byte av tvättmaskin, 1 av 2
2021: Upprustning av innergården samt anläggning av uteplatser med grillmöjligheter
2019: Målning av trapphus
2018: Byte av termostater och översyn av värmesystemet
2017: Installation av säkerhetsdörrar och automatisk belysning på vinden
2010: Utbyggnad av balkonger och elarbeten i lägenheterna
2006: Stambyte och renovering av badrum
2003: Takbyte
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.