HästöRoparebergsvägen 16

Karaktärsfullt och smakfullt renoverat radhus på omtyckta Hästö!

HästöRoparebergsvägen 16
Här erbjuds ett trivsamt och lättskött radhus med tillhörande förrådsdel samt skyddade uteplatser på både fram- och baksidan. Bostaden har en genomtänkt och välplanerad planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende med generösa ytor!
Invändigt möts du av ett hem med karaktär där en kreativ färgsättning samspelar med stilrena materialval och tidlös design. De genomtänkta kulörerna tillför värme, personlighet och ett levande uttryck, samtidigt som bostaden behåller en lugn och harmonisk helhet. Entréplanet bjuder på sociala och inbjudande sällskapsytor med ett stilrent renoverat kök som präglas av rena linjer, generösa arbetsytor och en klassisk utformning som står sig över tid. Naturliga material, vackra trädetaljer och omsorgsfullt utvalda inredningsval återkommer genom bostaden och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även ett rymligt vardagsrum med naturlig plats för matgrupp samt utgång till ett härligt altandäck i soligt söderläge, en praktisk tvättstuga och en gästtoalett. På övre plan fortsätter den genomtänkta inredningsstilen. Här finns fyra rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt renoverat badrum i modern stil. Sovrummen präglas av en ombonad känsla där färger och detaljer ger varje rum sin egen identitet. Tillsammans skapar detta ett hem som känns både personligt, stilfullt och tidlöst. På omtyckta Hästö erbjuds ett boende där det bästa av två världar möts, lugnet från havsnära villakvarter och närheten till Karlskronas stadskärna. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö med vackra promenadstråk, grönområden och skärgårdens möjligheter runt hörnet.
Utgångspris: 3 650 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Roparebergsvägen 16
  • Område Hästö
  • Bostadstyp Radhus
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 118 + 6 kvm
  • Tomtareal 153 kvm
  • Byggnadsår 1978
  • Pris 3 650 000 kr

Visning

2 juli kl. 17:00-17:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

4 juli kl. 11:00-11:30

Boka visning

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Huset

Detta välplanerade 5-rumsradhus från slutet av 1970-talet erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med egen tomt samt skyddade uteplatser. Den generösa boytan, den praktiska planlösningen och det attraktiva läget gör bostadstypen särskilt uppskattad av barnfamiljer. På tomten finns ett rymligt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar, säsongsutrustning och övrig förvaring. Fastigheten delar 3 parkeringsplatser med grannfastigheten nummer 18.

Bostaden har även under senare år genomgått flera omfattande renoveringar. Taket byttes 2023, köket renoverades 2020 och förrådsbyggnaden har också rustats upp. Senast 2026 renoverades hall och trappuppgång, vilket bidrar till ett modernt och välvårdat helhetsintryck. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem där stora investeringar redan är gjorda, samtidigt som du bor med närhet till såväl centrum som Karlskronas vackra skärgårdsmiljöer.

Kök

Det stilrena köket renoverades 2020 och erbjuder gott om arbetsyta samt bra förvaringsmöjligheter. De vita köksluckorna tillsammans med bänkskivan i trä och det klassiska kaklet skapar ett tidlöst uttryck som passar väl ihop med bostadens övriga stil. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikro samt kyl-och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket bidrar till en naturlig samlingspunkt i vardagen. 

Köket präglas av en genomtänkt färgsättning som tillsammans med trädetaljer och övriga materialval ger rummet karaktär. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam miljö för både matlagning och umgänge.

Vardagsrum

Rakt in från hallen nås det rymliga vardagsrummet som erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Rummet är lättmöblerat och kan delas upp i en naturlig soffdel med tillhörande tv-möblemang samt en matplats med utrymme för 4-6 personer. För den som önskar finns även möjlighet att skapa en trevlig läshörna eller ytterligare sittplatser.

De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån nås även bostadens uteplats i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Uteplatser

Från vardagsrummet nås bostadens uteplats i soligt söderläge på baksidan. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en trivsam miljö för umgänge och avkoppling. Uteplatsen omges av grönska och erbjuder ett skyddat läge med många soltimmar under dagen. Här finns även en markis som ger behaglig skugga under soliga dagar.

På framsidan möts du av en stenlagd uteplats med fina vita trästaket som ramar in tomten på ett trevligt sätt och bidrar till bostadens inbjudande karaktär. Här finns plats för exempelvis ett caféset eller en mindre sittgrupp. Ytan lämpar sig även väl för barnfamiljen med utrymme för studsmatta, lek eller andra aktiviteter.

Sovrum

På övre plan finns bostadens fyra sovrum samlade, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning. Rummen erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär med genomtänkta färgval som ger varje rum sin egen karaktär.

Två av sovrummen används idag som barnrum och erbjuder plats för större säng, skrivbord samt förvaringsmöbler. Master bedroom är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Det fjärde sovrummet används idag som gästrum men passar lika bra som barnrum, kontor eller hobbyrum. Samtliga sovrum präglas av fina färgval, bra ljusinsläpp och generösa ytor som skapar en trivsam och ombonad känsla.

Badrum

På övre plan finns bostadens badrum som präglas av stilrena och tidlösa materialval. Här erbjuds handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, wc samt praktiska förvaringslösningar.

I anslutning till hallen på entréplan finns även en gästtoalett utrustad med handfat, wc och förvaringsskåp.

Hall

Entré sker till en rymlig hall som ger ett välkomnande första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring, samtidigt som hallen erbjuder en fin överblick över entréplanet och de sociala ytorna.

En vacker trappa leder upp till den övre hallen som knyter samman bostadens fyra sovrum och badrum. Hallen bidrar till en luftig känsla på våningsplanet och erbjuder plats för exempelvis en avlastningsbänk, förvaringsbyrå eller annan praktisk möblering.

Tvättstuga

Till vänster om hallen på entréplan finns bostadens praktiska tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torkskåp och diskho som underlättar vardagens sysslor. Rummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter för exempelvis städutrustning, tvätt och andra hushållsartiklar.

Området

På attraktiva Hästö bor du i en trivsam och havsnära miljö där vardagen präglas av närhet till både natur och service. I området finns Hästöskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt förskola, vilket gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljer. Endast några minuters promenad från bostaden finns busshållplats med goda kommunikationer till centrum. Här finns även badplats, fritidsmöjligheter och uppskattade Hästö Herrgårdsbutik inom bekvämt avstånd. För den som uppskattar friluftsliv väntar Wämös natursköna promenadstråk och grönområden i närområdet, samtidigt som Karlskronas centrum nås på bara några minuter.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning


Hall entréplan
Parkettgolv och målade väggar. Rymlig hall med avhängningsyta för ytterkläder och skor.


Kök
Parkettgolv och målade väggar. Stilrent IKEA-kök renoverat 2020 med vita köksluckor, bänkskiva i trä och klassiskt kakel. Integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro samt kyl-och frys i fullhöjd. Plats för matbord.


Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till uteplats i söderläge. Stringhyllorna ingår ej i köpet.


Gästtoalett
Klinker på golvet och målade väggar. Utrustad med wc, handfat och förvaringsskåp.


Tvättstuga
Plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin, torkskåp, diskho samt goda förvaringsmöjligheter.


Hall övre plan
Laminatgolv och målade väggar. Hall som sammanbinder bostadens fyra sovrum och badrum. Plats för förvaringsmöbel eller avlastningsbord.


Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Rymligt sovrum med plats för större säng, skrivbord och förvaring. Hyllor och bänk ingår ej i köpet men kan överlåtas efter separat överenskommelse.


Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar. Rymligt sovrum med plats för större säng, skrivbord och förvaring. Hyllorna ovan skrivbordet ingår ej i köpet men kan överlåtas efter separat överenskommelse.


Master bedroom
Laminatgolv och målade väggar. Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Inbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.


Sovrum 4
Laminatgolv och målade väggar. Sovrum med plats för större säng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Ribbstolen kommer att demonteras före tillträdet.

Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp och förvaring. Elektrisk golvvärme.
 

Övrigt: 

Utförda renoveringar:
2020: Kök
2023: Nytt tak
2024: Byte av panel på bod samt ny dörr
2026: Renovering av trappa samt övre hall.
I övrigt har löpande underhåll av ytskikt utförts invändigt såväl som utvändigt.

Tidigare ägare:
2014: Våtrum övervåning 
2015: Toalett nedre plan 
2017: Elpanna och termostat 
2018: Ytfasad ommålad 

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
3 650 000 kr

Byggnadsår
1978

Antal rum
5

Boarea
118 kvm

Biarea
6 kvm

Tomt
Area 153 kvm

Grundläggning
Betongplatta på mark

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Betong

Tak
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont

Fönster
3-glas isolerglasfönster

Plåtarbete
Lackerad plåt, målad plåt

Uppvärmning
Vattenburen el, elgolvvärme i våtrum på övre plan

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), spaltventiler i fönster

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Energideklaration
Utförd: 2018-09-26
Energiklass: E
Energiprestanda: 82 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader
39 141 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 10425 kr (totalt 49 566)
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser uppvärmning inklusive hushållsel tillsammans med nätavgiften 20 467 kr ( 10 088 kWh/år), renhållning 2944 kr, vatten och avlopp 9 730 kr/år. Utöver angiven drift har säljaren även kostnad för hemförsäkring 6 000 kr/år (LF). Säljaren har en kostnad av bredband från Tele 2 om 4 524 kr/år.

Fastighetsbeteckning
MASTEN 29

Taxeringsvärde
Totalt: 2 908 000 kr kr
Byggnad: 2 021 000 kr kr
Mark: 887 000 kr kr

Pantbrev
2 325 000 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Förmån: Officialservitut vattenledning
Samfällighet KARLSKRONA MASTEN S:1

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.