PantarholmenLandsvägsgatan 3

Stor 4:a med 40-talscharm, öppen spis, och inglasad balkong i västerläge med havsutsikt

PantarholmenLandsvägsgatan 3
Snart finns möjlighet att förvärva en rymlig och karaktärsfull fyrarumslägenhet om 107 kvm i ett 40-talshus med havsutsikt på Pantarholmen. Här möts du av en bostad med en varm och genuin känsla där mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar. Vackra parkettgolv, tidstypiska och välbevarade medaljongtapeter och ett charmigt kök med originalskåp vittnar om husets historia och ger lägenheten en atmosfär som är svår att återskapa idag. För den som uppskattar 40-talets formspråk och detaljer finns här en fantastisk grund att varsamt förädla vidare, eller modernisera i egen takt med respekt för bostadens själ. Planlösningen är generös och väl genomtänkt med ett stort vardagsrum med öppen spis samt ett matrum i anslutning där fönstren vetter ner mot vattnet och kajpromenaden. Från den inglasade balkongen i västerläge har du en vacker utsikt över sundet mot Långö och kan njuta av eftermiddagssolen långt in på kvällen.
Huset är välunderhållet och flera större renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte och takbyte har genomförts under 2000-talet. I föreningen finns dessutom en gemensam takterrass. Läget på Pantarholmen kombinerar närheten till havet med stadens bekvämligheter. På bara några minuters promenad når du både mataffär, tågstation och fina promenadstråk längs kajen som leder vidare in mot Karlskronas stadskärna.
Utgångspris: 2 750 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Landsvägsgatan 3
  • Område Pantarholmen
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 107 kvm
  • Pris 2 750 000 kr
  • Månadsavgift 5 433 kr
  • Våningsplan 2 av 5

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn@liwing.se

Extra kontaktperson

Alexandra Persson

Mäklarassistent

0736-80 04 43

alexandra@liwing.se

Lägenheten

Denna rymliga fyrarumslägenhet om 107 kvm är belägen i ett karaktärsfullt hus uppfört 1949 av kommendörkapten Engdahl, som själv lät bygga huset och valde just denna lägenhet som hem åt sig och sin familj. Redan från början fick bostaden därför en generös planlösning och ett fint läge i huset.

Lägenheten bär på en genuin 40-talscharm där mycket av det ursprungliga uttrycket finns kvar i välbevarade detaljer såsom parkettgolv, medaljongtapeter och ett kök med tidstypiska originalskåp. Det är en bostad med själ och historia, där den klassiska arkitekturen skapar en varm och ombonad känsla.

Planlösningen är väl genomtänkt med ett stort vardagsrum med öppen spis samt ett matrum i anslutning. Härifrån har du en vacker vy ner mot vattnet och kajpromenaden. Den inglasade balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året och erbjuder utsikt över sundet mot Långö samt fina kvällssoltimmar.

Lägenheten är till stora delar i ett välbevarat skick och ger en möjlighet att ta vid där historien redan finns på plats. För den som uppskattar äldre arkitektur och genuina material finns här en fantastisk grund att varsamt förädla vidare, samtidigt som det också finns möjlighet att modernisera bostaden i egen takt utan att förlora dess ursprungliga karaktär.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 750 000 kr

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
107 kvm

Våning
2 av 5. Hiss finns.

Förråd
Vindsförråd, matkällarförråd.

Månadsavgift
5 433 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV

Andelstal
Andel i föreningen: 9.5953%
Andel av årsavgift: 9.5953%

Nettoskuldsättning
19 008 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister).

Lägenhetsnummer
Föreningen: 39-0314-17-3
Skatteverket: 1103

Föreningen



Namn
Brf Kloo i Karlskrona

Pantsättningsavgift
592 kr

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av köparen

Läs mer

Dokument & Länkar

Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.