TrossöVästra Prinsgatan 12A

Sekelskiftescharm på Trossö med fina originaldetaljer!

TrossöVästra Prinsgatan 12A
Mitt i stadens levande kvarter, där pulsen är närvarande men aldrig påträngande, finner du denna charmfulla sekelskiftestvårummare. Här möts tidlös elegans och varsamt uppdaterad funktion i en harmonisk helhet som känns både självklar och inbjudande. Bostaden präglas av generösa ytor och vackra originaldetaljer, såsom gedigna trägolv, höga takhöjder och dekorativa inslag som berättar om husets historia. I samtliga rum finns vackra takrosetter som förstärker den klassiska känslan och ger varje rum en unik karaktär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär, samtidigt som de bjuder på vyer över stadens karaktäristiska silhuett. Interiören går i lugna och väl avvägda toner som förstärker känslan av balans och ro. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge, medan sovrummet ligger avskilt och ger en ombonad miljö för vila. Här finns en naturlig rytm mellan det sociala och det privata, där sovrummet nås från både hallen och vardagsrummet. Badrummet är rymligt och stilrent med praktiska lösningar som underlättar vardagen. Läget på Trossö är något utöver det vanliga, där Karlskronas unika skärgårdskaraktär gör sig ständigt påmind. Här bor du med närhet till havet, småbåtshamnar och promenadstråk längs vattnet, samtidigt som stadens charmiga utbud av caféer, restauranger och butiker finns runt hörnet. Den historiska miljön, med sina vackra byggnader och marina arv, ger området en särskild atmosfär som är svår att hitta någon annanstans. Med goda kommunikationer och närhet till allt vardagen kräver blir detta ett hem som förenar livskvalitet, bekvämlighet och en känsla av att alltid ha havet nära, en plats att både leva i och längta hem till.
Utgångspris: 2 150 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Västra Prinsgatan 12A
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 71 kvm
  • Pris 2 150 000 kr
  • Månadsavgift 4 384 kr
  • Våningsplan 2/4

Visning

26 april kl. 15:00-15:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

3 maj kl. 11:00-11:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Kök

Köket har en luftig känsla med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från de höga fönstren. Inredningen går i klassisk stil med ljusa skåpsluckor, träbänkskivor och goda arbetsytor. Här finns plats för en mindre matgrupp, antingen vid fönstret eller längs med väggarna. Köket är utrustat med kyl och frys, diskho, integrerad diskmaskin, spis och fläkt. Förvaringen är god och bidrar till en praktisk och välfungerande helhet.

I köket finns även en kombinerad tvättmaskin, diskret placerad i skåpsinredningen, vilket ger ett smidigt och praktiskt tillskott i vardagen utan att ta plats visuellt.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter, med plats för både soffgrupp och exempelvis en matplats vid fönstret eller en lugn läshörna.

Originaldetaljer som takrosett och höga golvsocklar bidrar till rummets karaktär, samtidigt som den neutrala färgsättningen ger en bra grund att inreda efter egen stil.

Sovrum

Sovrummet upplevs rymligt och rofyllt med fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns gott om plats för en större säng och kompletterande möbler.

Förvaringen är väl tilltagen med inbyggda garderober som ger ett extra mervärde och håller rummet organiserat. Sovrummet har även två ingångar, från både hall och vardagsrum, vilket skapar en flexibel och genomtänkt planlösning.

Hall

Hallen välkomnar med ett fint ljusinsläpp från fönstret som ger rummet en öppen och inbjudande känsla. Här finns plats för avhängning samt möblering med exempelvis byrå eller sittbänk.

Rummet präglas av ljusa ytskikt och klassiska detaljer som knyter an till bostadens karaktär och ger ett trevligt första intryck.

Badrum

Badrummet är helkaklat i ljusa, neutrala toner som skapar en lugn och enhetlig känsla. Här finns dusch, wc, handfat med spegel samt en elektrisk handdukstork.

Föreningen & Området

BRF Kristallen är en bostadsrättsförening där medlemmarna gemensamt äger och förvaltar byggnad och mark. Föreningen består av totalt 24 bostadsrätter fördelade på 13 st 2 rok, 3 st 3 rok och 8 st 4 rok.

Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och omfattar även skydd mot husbock och skadedjur. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett eget sådant tillägg. Däremot ska varje medlem ha en egen hemförsäkring.

Vid eventuell skada står bostadsrättsinnehavaren normalt för självrisk och åldersavdrag.

Som medlem i föreningen erhålls nyttjanderätt till  appen Din Bostad utan tidsbegränsning, samtidigt som ansvar för det inre underhållet åligger bostadsrättsinnehavaren. Föreningen ansvarar för fastighetens bärande konstruktion samt installationer såsom ventilation, värme och vatten. Ingrepp i dessa delar kräver styrelsens godkännande.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning

Hall
Trägolv och målade väggar. Plats för avhängning samt kompletterande möbler som byrå eller sittbänk.

Kök
Trägolv, målade väggar och kakel ovan arbetsytor. Köksinredning med över- och underskåp. Utrustat med kyl och frys, spis, fläkt, diskho samt integrerad diskmaskin. Kombinerad tvättmaskin placerad i skåpsinredning. Plats för mindre matgrupp.

Vardagsrum
Trägolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande mediemöbler. Möjlighet att möblera med matbord för 4–6 personer alternativt skapa en läshörna.

Sovrum
Trägolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Inbyggda garderober med god förvaring. Två ingångar från hall och vardagsrum.

Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med spegel samt elektrisk handdukstork.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 150 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
71 kvm

Våning
2/4. Hiss finns ej.

Förråd
Källarförråd

Månadsavgift
4 384 kr inkl. VA,sophantering,

Driftskostnader
8 400 kr/år

Andelstal
Andel i föreningen: 3.55145%


Nettoskuldsättning
803 201 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 16
Skatteverket: 1202

Föreningen



Namn
Brf Kristallen i Karlskrona

Byggnadsår
1929

Fönster
3-glas

Energideklaration
Utförd 2021-08-24
Energiklass: E
Energiprestanda: 124 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Antal lokaler
6

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen har tagit fram en arkitetktritad plan för innergården som ger en gemensam yta med både sittplatser, grillmöjllighet och rabatter.

Parkering
26 platser varav 10 st hyrs ut till grannfastigheterna. Kostnad för parkering uppgår till 300 kr/mån och gäller både parkering för elbil som vanlig bil, separat kö tillämpas.

Planerade och utförda renoveringar
Innergården ska anläggas
Västra Prinsgatan 12
2020 - Relinade stammar alt. delvis utbytta, OVK, målningsarbeten, ny el till samtliga kök och badrum, jordfelsbrytare installerade i varje lägenhet samt allmän översyn av anläggning i varje bostad
2015 - Nya 3-glas fönster, fönsterbleck och plåtkompletteringar, fasadmålning
2003 - Nytt tak (bandtäckt, dubbelfalsad plåt) med nya hängrännor och stuprör
Konstapelsgatan 27
2020 - Relinade stammar alt. delvis utbytta, OVK, målningsarbeten, ny el till samtliga kök och badrum, jordfelsbrytare installerade i varje lägenhet samt allmän översyn av anläggning i varje bostad. Installation av hiss, provtryckta kanaler och restaurerade kakelugnar
2017 - Nya 3-glas fönster, fönsterbleck och plåtkompletteringar, fasadmålning
2003 - Nytt tak (bandtäckt, dubbelfalsad plåt) med nya hängrännor och stuprör



Antal lägenheter
24

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.