JämjöÅdalsvägen 12

Vacker 20-talsvilla med stor potential i centrala Jämjö

JämjöÅdalsvägen 12
Inbäddat i grönska, bland dofter av syren och äpple, ligger Ådalsvägen 12. Ett litet charmigt 20-tals hus med en vacker veranda som pryder dess framsida, ett stort dubbelgarage och en äldre förrådsbyggnad med stor potential. Huset har en äldre interiör som är i behov av översyn och modernisering men för den som har ett brinnande intresse av byggnadsvård är detta en skatt.
Utgångspris: 1 100 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Ådalsvägen 12
  • Område Jämjö
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 96 kvm
  • Tomtareal 1 700 kvm
  • Byggnadsår 1920
  • Pris 1 100 000 kr

Visning

25 september kl. 16:00-16:45

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

Huset

Det lilla huset uppfördes 1920 av Anna Holgersson och nu, efter mer än 100 år, ser huset i stort sett likadant ut. Huset moderniserades på 40-talet och verandan är idag något större än vad den var från början. Verandan har integrerats med bostaden och på övre plan har ett badrum byggts till. Exteriört kan huset behöva lite kärlek och omtanke och interiört behövs en översyn och modernisering. 

Trädgården

Med sina 1 750 kvm trädgård finns gott om plats för både avkoppling och lek. Längs Ådalsvägen löper en högre häck som fungerar utmärkt som insynsskydd och på trädgården finns flera fina äppleträd och blomster. Den stora tomten har fina möjligheter och här finns gott om plats för den som vill utöka husets yta.

Kök

Det gröna köket har tidstypiska detaljer bevarade såsom de fina beslagen och sockerlådorna vid serveringsskåpen. I köket finns plats för ett matbord vid fönstret och i fil ligger ett rum som passar utmärkt som matsal. Från köket nås det som tidigare var köksentré men som i dagsläget är huvudingång till bostaden. 

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i fil med matrummet och delas av med ett par vackra pardörrar. Här finns gott om plats för en soffgrupp med mediamöbel. I hörnet står den fina kakelugnen och dubbeldörrarna leder ut till den takförsedda altanen. 

Övre plan

Det övre planet består av en möblerbar trapphall - perfekt som kontor för den som önskar. Här finns även två sovrum i fil och ett badrum. 

Badrum

Badrummet är äldre och är inrett med badkar, wc-stol och handfat. 

Hall

Den inbyggda verandan var tidigare huvudentrén och i anslutning till den finns plats för avhängning. Nu mer nås bostaden via den äldre köksentrén där det även finns mindre yta för upphängning av jackor. 

Kringbyggnader

På fastigheten finns en större lada med fantastisk potential. Den ena delen har renoverats på senare år men aldrig färdigställts och här finns alla möjligheter att skapa något bra. För den med egen verksamhet kan man göra om ladan till exempelvis studio och eller kontor. Eller varför varför inte göra en egen bostad för tonåringen eller gästhus för den med stor vänkrets. På fastigheten finns även ett större dubbelgarage som uppfördes i slutet av 80-talet. 

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Köksingång. Plastmatta och spontad skiva på vägg. Inbyggd garderob.

Kök
Plastmatta och tapeter. Utrustat med spis, fläkt och kyl. Mindre frys finns i anslutning under trapp. 

Matrum
Plastmatta och tapeter.

Vardagsrum
Plastmatta och tapeter. Kakelugn.

Övre plan
Genomgående plastmatta och tapeter.

Badrum
Våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med badkar, wc-stol och handfat. 

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
1 100 000 kr

Byggnadsår
1920

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
96 kvm

Tomt
Area 1 700 kvm

Grundläggning
Torpargrund, källare

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor

Fönster
2-glas

Plåtarbete
Lackerad plåt

Uppvärmning
Kombinationspanna

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Energideklaration
Utförd: 2024-05-24
Energiklass: G
Energiprestanda: 394 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Fastighetsbeteckning
HAMMARBY 1:32

Taxeringsvärde
Totalt: 788 000 kr kr
Byggnad: 464 000 kr kr
Mark: 324 000 kr kr

Pantbrev
254 000 kr

Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA HAMMARBY GA:1

Läs mer