SpjutsbygdViolvägen 6
Välkommen till denna familjevilla belägen i centrala delen av Spjutsbygd, norr om Rödeby. Här bor du intill ett stort naturområde, med en lekplats precis runt knuten och endast 500 meter till en barnvänlig badsjö. Husets baksida vetter mot sydväst och erbjuder en stor altan med vedeldad badtunna. På tomten finns en gäststuga och integrerat med huset även ett garage.
Villan har ett effektivt och miljövänligt uppvärmningssystem med både luft/vattenvärmepump och solpaneler, samt en braskamin för extra värme och mysfaktor. Taket på huset byttes så sent som 2022 och solpanelerna installerades 2023. Kök och vardagsrum är belägna i direkt anslutning till varandra och i huset finns möjlighet till 4 sovrum.
I Spjutsbygd finns en förskola med en fantastisk utemiljö och närheten till skogen gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Dessutom är det endast två mil till centrala Karlskrona och till Rödeby med skola F-9, mataffärer mm. tar du dig med bil på 10 minuter.
Utgångspris: 1 295 000 kr
Budgivning pågår
Högsta bud: 1.100.000 kr
Fakta
Interiör
Hall
Parkettgolv.
Sovrum 1
Parkettgolv.
Allrum/sovrum
Parkettgolv.
Tvättstuga
Tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), frys (Whirlpool), värmepanna (CTC, 2005).
Duschrum
Renoverat 2008 med kakel, klinker, golvvärme, dusch, tvättställ och WC.
Kök
Renoverat 2018 med inredning från Ikea och bänkskiva i laminat. Kyl/frys (Ikea, 2021), spis med induktionshäll (Husqvarna), spisfläkt (Ikea, 2016) diskmaskin (Asko), mikro (Ikea, 2016). Parkettgolv.
Vardagsrum
Parkettgolv, braskamin och utgång till altanen.
Sovrum 2
Plastgolv, 5 garderober och utgång till altanen.
Sovrum 3
Laminatgolv och en garderob.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet, badkar, tvättställ, förvaringsskåp och WC.
Läs mer
Fastighet
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1971
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
115 kvm
Biarea
59 kvm
Tomt
Area 1 068 kvm
Grundläggning
Betongplatta, Sutterrängkällare
Fasad
Tegel, Träpanel, Kalksandsten (mexitegel)
Stomme
Betong, trä
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isolerfönster (1 st)
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, Solceller, Braskamin, Elgolvvärme i våtrum på nedre plan
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd: 2024-05-02
Energiklass: D
Energiprestanda: 105 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Driftskostnader
34 392 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 4763 kr (totalt 39 155)
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Driftskostnaden fördelas enligt: Uppvärmning/el 18698 kr (11992 kWh), VA 7200 kr, sotning 500 kr, samfällighet 1000 kr, renhållning 2500 kr, försäkring 4500 kr.
Fastighetsbeteckning
SPJUTSBYGD 1:83
Taxeringsvärde
Totalt: 635 000 kr kr
Byggnad: 499 000 kr kr
Mark: 136 000 kr kr
Pantbrev
867 000 kr
Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA SPJUTSBYGD GA:1
Övrigt
2005 - Luft/vatten värmepump installeras.
2008 - Dusch/ Wc på suterrängplanet renoveras.
2009 - Altandäck på baksidan byggs.
2015 ca. - Tak ovan altan på baksidan byggs.
2022 - Nya takpannor, läkt, papp och delvis nytt svall monteras. Nya hängrännor och stuprör.
Service utförs gällande värmepumpen.
Golv monteras på vinden.
2023 - Solceller installeras.
Läs mer