Den inglasade balkongen har ett högt och ljust läge med utsikt mellan husen. Här finns plats för både en mindre soffgrupp och bord med stolar. De stora glaspartierna kan öppnas upp efter väder och den vitmålade träpanelen tillsammans med fasadbelysningen ger balkongen ett fint och ombonat uttryck.
TrossöArklimästaregatan 25C
Stor inglasad balkong, plats för dubbelsäng och ett generöst separat kök med fin bistrokänsla. På Arklimästaregatan 25C väntar en ovanligt rymlig etta mitt i Karlskrona. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp, arbetsplats och sovplats utan att kännas trångt. Härifrån nås den inglasade balkongen som ligger högt och blir en härlig plats att slå sig ner med utsikt mellan husen.
Köket har en personlig, rustik charm och vid fönstret finns en rymlig matplats som gör köket till mer än bara en plats för matlagning. Parkettgolvet och de rundade valvöppningarna ger bostaden en fin karaktär. Här bor du med stadens restauranger, butiker, bussar och tågstation på nära avstånd. HSB Brf Lavetten har god ekonomi och erbjuder både gym, hobbyrum och en gemensam innergård. Ett bra boende för dig som söker din första lägenhet eller en praktisk övernattningsbostad mitt i stan.
Utgångspris: 1 150 000 kr
Snabbfakta
- Adress Arklimästaregatan 25C
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 1
- Boarea & biarea 37 kvm
- Pris 1 150 000 kr
- Månadsavgift 2 865 kr
- Våningsplan 3 av 4
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Anmäl intresse
"
Den generösa balkongen förlänger bostaden och ger plats för både sittgrupp och matplats
"Balkong
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har plats för flera funktioner. Här ryms en större soffgrupp med tv-möbel och även en arbetsplats för den som önskar. I rummets inre del finns plats för säng och vid behov går det även att möblera med en dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv ger en bra grund, medan fönstret och dörren mot den inglasade balkongen ger fint ljusinsläpp.
Kök & Matplats
Köket har en fin bistrokänsla med vitt kakel, mörka fogar, öppna trähyllor och bänkskivor i trä. De vita skåpluckorna håller uttrycket ljust medan detaljer och vitvaror i rostfritt ger en snygg kontrast. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats med gott om utrymme för fyra personer och fint ljus över bordet.
Hall
Hallen med plats för avhängning direkt innanför dörren. Bakom det golvlånga draperiet runt hörnan finns en rymlig garderobslösning som ger extra förvaring. De rundade valvöppningarna mot köket och vardagsrummet ger hallen karaktär och skapar en fin siktlinje genom bostaden.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1999. På senare år har delar av inredningen bytts ut, bland annat handfat med kommod och väggspegel. Väggarna är kaklade i vitt med gröna detaljer och på golvet ligger klinker i en matchande ton. Här finns även dusch, wc, hyllförvaring och handdukstork.
Föreningen & Området
HSB Brf Lavetten är en förening med god ekonomi och flera genomförda renoveringar. Du har tillgång till gym, hobbyrum med pingisbord och en gemensam innergård med grillplats.
Här bor du centralt med restauranger, butiker och stadskärnan inom bekvämt gångavstånd. I kvarteren finns även bageri, livsmedelsbutik och kiosk. Busshållplatsen ligger bara några meter från bostaden och härifrån tar du dig enkelt vidare mot bland annat BTH, sjukhuset och andra delar av Karlskrona. Tågstationen nås på kort avstånd och erbjuder goda förbindelser mot Malmö, Lund och Köpenhamn.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Bostadsbeskrivning
Hall
Ekparkett. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
Kök och matplats
Ekparkett och målande väggar. Vita skåpluckor, bänkskivor i trä och vitt kakel. Utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för fyra personer vid fönstret.
Vardagsrum
Ekparkett. Plats för soffgrupp, tv-möbel, arbetsplats och dubbelsäng. Utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Inglasad balkong i högt läge. Plats för cafébord och sittgrupp.
Badrum
Renoverat i samband med föreningens stambyte 1999. Kakel på väggarna och klinker på golvet. Handfat med kommod och väggspegel har bytts ut på senare år. Utrustat med dusch, wc, hyllförvaring och handdukstork.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 150 000 kr
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
3 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Inglasad balkong
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
2 865 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV. Balkongtillägg tillkommer på 1000 kr/mån.
Driftskostnader
6 000 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter avser hushållsel 400 kr/mån (1 050 kwh/år), hemförsäkring 100 kr/mån. Säljaren har även kostnad för bredband på 500 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer på 1 000 kr/mån. Föreningen kommer teckna bredbandsavtal med Bahnhof från och med 1/1-27 (1000/1000) för 149 kr/mån.
Andelstal
Andel i föreningen: 2.20801%
Andel av årsavgift: 2.20409%
Nettoskuldsättning
190 941 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 34
Skatteverket: 1301
Föreningen
Namn
HSB BRF Lavetten i Karlskrona
Byggnadsår
1938
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av säljaren
Antal lägenheter
38
Lokaler
4
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp. Mangelrum. Hobbyrum med bordtennisbord, diverse träningsmaskiner och utrustning. Cykel- och barnvagnsrum. Miljörum med full sortering. Trevlig innergård med grillmöjligheter.
Renoveringar
Framöver planeras det att utföra en ny energideklaration.
2022/23 - Elektroniska tavlor samt solcellsanläggning.
Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2020 - Renovering och inglasning av balkonger. Upprustning av innergården.
Förbättringar i föreningens motionsrum
2019 - Byte av hissar
2017 - Innergård
2015 - Renovering tvättstuga
2005 - Nytt tak
2004 - Säkerhetsdörrar
1999 - Stambyte
1992 - Fönsterbyte
Övrigt
Fibernät finns via Affärsverken.
Föreningen tecknar kollektivt bostadsrättstillägg.