Högst upp på våning fem av fem ligger den trevliga balkongen i soligt söderläge. Här finns plats för ett större cafébord och stolar eller en mindre loungesoffa. De höga läget ger en luftig känsla och fina blickfång upp mot Tyska kyrkan i öst och Björkholmen i väst.
TrossöHantverkaregatan 18B
Högst upp, på våning 5 av 5, finner ni denna fina lägenhet om 3 rum och kök med genomgående planlösning och vacker utsikt ner över Borgmästarefjärden. Här bor du med perfekt centrumläge och bekvämt gångavstånd till såväl Wachtmeister galleria som till Borgmästarekajen där du kan njuta av kvällssolen från strandpromenaden. Föreningen är välskött och erbjuder utmärkta gemensamhetsutrymmen. Här finns en gästlägenhet och samlingslokal, perfekta för att välkomna gäster eller arrangera privata sammankomster, samt även ett gym. Den gemensamma innergården med utemöbler ger dig också möjlighet att umgås med grannar och njuta av vackra vyer ner mot Borgmästarefjärden.
Utgångspris: 2 450 000 kr
Snabbfakta
- Adress Hantverkaregatan 18B
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 76 kvm
- Pris 2 450 000 kr
- Månadsavgift 3 763 kr
- Våningsplan 5 av 5, hiss finns
Visning
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrummet är tilltaget i storlek och har gott plats för en större soffa med tv-möbel och matbord för den som önskar. Rummet är ljust och luftigt och gavelfönstret är ett härligt inslag som ger extra ljusinsläpp. Härifrån nås den generösa balkongen och det höga läget gör att du har minimalt med insyn. På golvet ligger den vackra fiskbensparketten bevarad och väggarna är ljusa.
Kök
Köket har nyare köksinredning i vitt och renoverades 2020. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta och vid fönstret kan man njuta av morgonkaffet tillsammans med den fina utsikten ner över Borgmästarfjärden och havet.
Matrum
I bostaden finns två sovrum varav det ena har nyttjats som en matsal. Rummet ligger i anslutning till köket och delas praktiskt av med en skjutdörr. Det stora fönstret ner mot havet gör middagarna rofyllda och här kan man sitta och samtala och samtidigt följa båtlivet nere på fjärden.
Sovrum
Det andra rummet används som sovrum och har gott om plast för dubbelsäng. Längs ena väggen löper en stor garderobsvägg med skjutdörrar och här finns generöst med utrymme för blusar, skjortor och byxor. Utanför sovrummet finns ytterligare en garderobsvägg med skjutdörrar som är perfekt för extra förvaring av ytterkläder och städattiraljer.
Hall
Bostaden nås via en stor entréhall med gott om plats för avhängning bakom två garderober och för den som inte vill gå i trappor finns hissen en halvtrappa upp.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2010. Stilrent och modernt med grått golv och vita väggar. Här finsn en mindre tvättmaskin för vardagsligt bruk och för den som vill stortvätta finns föreningens gemensamma tvättstugor.
Föreningen & området
Brf Mastkranen byggdes i början på 1960-talet och består av 76 bostadsrätter. Här finns även centralgarage och parkeringsplatser som hör till föreningen. Genom årens lopp har föreningen utvecklats och förnyats. Stambytet 2010–2011 var ett avstamp för en modernisering av inte bara badrummen, utan hela fastigheten.
Idag tillhör föreningen genom sina välskötta fastigheter, goda ekonomi och närhet till lokal handel, en av Karlskronas populäraste bostadsrättsföreningar. Den upprustade innegården skapar också möjlighet för uteliv och gemenskap. I föreningen finns även en gästlägenhet och en samlingslokal som går att hyra. Föreningen anordnar flertalet möjligheter till umgänge i form av vinprovning, bridge, gympa m.m. Det ordnas även gemensamma grillkvällar på sommaren och middagar vintertid.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Ekparkett och tapetserade väggar. Avhängning i två garderober.
Badrum
Helkaklat och stambytt 2010. Grå klinkers på golv och vitt kakel på vägg. Utrustat med duschhörna med infällbara glasdörrar, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol och handdukstork. Spotlights i tak, golvvärme.
Sovrum
Ekparkett och tapetserade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Ytterligare garderober med skjutdörrar i mellanhall.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Balkong
Balkong i söderläge.
Matrum
Ekparkett och tapetserade väggar. Två garderober.
Kök
Köksinredning i vitt, renoverat 2020. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, stor kyl och frys med dubbla dörrar och ismaskin samt vinkyl. Vitt kakel ovanför bänk och bänkskiva i laminat. Svart laminatgolv och tapetserade väggar.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 450 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
5 av 5, hiss finns
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
Månadsavgift
3 763 kr inkl. Värme och Kabel-TV
Driftskostnader
12 049 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser hushållsel inklusive nätavgift 8 000 kr/år (2 375 kWh) samt hemförsäkring 917 kr/år. (grundutbud via Tele2). Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten, beräknad kostnad 261 kr/mån.
Andelstal
Andel i föreningen: 1.2512%
Andel av årsavgift: 1.2512%
Nettoskuldsättning
228 439 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 45
Skatteverket: 1401
Föreningen
Namn
Brf Mastkranen
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2020-05-06
Energiklass: E
Energiprestanda: 148 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp (1 480 kr för år 2026)
Betalas av köparen
Antal lägenheter
76
Lokaler
2
Parkering/garage
Garage: 32 st, separat kö,
Parkeringar: 14 st, separat kö,
Mc-platser: 2 st i centralgarage.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fyra tvättstugor med tillhörande tork- och mangelrum. Föreningen har ett miljörum, hobbyrum, cykelrum och ett utrymme för barnvagnar. Det finns även en samlingslokal och en gästlägenhet. Det finns också flera takterrasser som erbjuder en strålande havsutsikt.
Renoveringar
2024 - Ny belysning i källargångar med LED-belysning
2023 - Utvändig belysning - Nya armaturer med LED-belysning
2021 - Fibernät indraget i fastigheten (Karlskronaporten: tv, bredband, telefon). Nytt passage och bokningssystem (entréer, tvättstugor, gym).
2020 - Ny montering av glasvindsskydd vid soldäcket. Ett gym har gjorts iordning i 16A. Ny pergola med el, manövrerad takduk. Gården omgjord. Pergola med elmanövrerad markis.
2018/2019 - Balkongtak och räcke ommålat. Ny trappbelysning med censor installerad. Tak målat 18A
2017 - Trapphus målades, 7 extra förråd byggdes för uthyrning.
2016 - Garagemålning. Gästlägenhet och samlingslokal. Nytt soprum.
2015 - Gården omgjord
2010/2011 - Stambyte och renovering av alla badrum och tvättstugor. Byte av lägenhetsdörrar.
2008 - Nya fönster
2007 - Renoveringa av balkongplattor
2006 - Renovering hissar
2000 - Nytt tak
Ventilationskontroll, miljöinspektion samt Radonmätning 2020, godkända
Övrigt
Föreningen tecknar kollektivt bostadsrättstillägg.