Rymlig enplansvilla med 5 sovrum, gästlägenhet och fint läge i Lyckeby!

Huset omges av en plan och lättskött trädgård med stora gräsytor, stensatta ytor och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. Här finns hela fyra uteplatser i olika väderstreck, vilket skapar fina möjligheter att välja mellan sol och skugga från morgon till kväll. En av uteplatserna har dessutom en murad grillplats som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret.

Den stora altanen sträcker sig runt delar av huset och erbjuder generösa ytor för både matgrupper, loungemöbler och sociala tillställningar. Här finns även ett påkostat och rymligt spabad med två liggplatser och fyra till fem sittplatser som bidrar till en avkopplande miljö året om. Från bostaden nås både altanen och den stensatta uteplatsen med vidare kontakt ut mot trädgården, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljön.

För den odlingsintresserade finns ett mindre växthus, tre odlingslådor samt ett mindre grönsaksland. På tomten finns även en isolerad lekstuga med indragen el, ursprungligen uppförd som hönshus. Intill ligger den tidigare hönsgården, cirka 3 x 3 meter stor och inhägnad med nät även över taket. Idag används ytan till odling av bland annat jordgubbar och smultron. Här finns även ett väl tilltaget vedskjul samt garage, vilket bidrar till goda förvaringsmöjligheter och en väl fungerande utemiljö.

Vardagsrummet är uppdelat i två rum i fil med generösa ytor som kan anpassas efter behov – exempelvis med separat soffdel och matrum.

Här finns holländsk parkett, målade väggar i grå och vita toner samt en murad eldstad som ger rummet tydlig karaktär. De färgade blyinfattade fönstren tillsammans med den murade eldstaden förstärker husets tidstypiska 60-talskänsla på ett fint sätt. Från vardagsrummet finns även två utgångar till altanen och trädgården.

Köket är äldre och i behov av renovering. Den klassiska vedspisen blir en fin detalj som ger rummet både karaktär och en ombonad känsla. Här finns också plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagsmåltider och umgänge.

Bostaden rymmer fem sovrum i olika storlekar, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Rummen har genomgående trägolv och en blandning av målade väggar och tapeter i lugna toner. Två av sovrummen har dessutom utgång till altan eller trädgård, vilket ger en fin kontakt med utemiljön. Det större sovrummet har målade väggar i ljusgrön ton och klädkammare i anslutning.

Bostaden har separat wc, badrum och tvättstuga. Den separata wc:n är inredd med vitt kakel och beige klinker, medan badrummet har plastmatta i vita och grå toner samt dusch med glasväggar.

I anslutning finns tvättstugan med plastmatta och träpanel samt gott om förvaring och arbetsytor. Här finns nyinköpt tvättmaskin från december 2025, torktumlare samt ett traditionellt torkskåp med inbyggd Bahco-värmefläkt. Från tvättstugan nås även trädgården direkt, vilket är praktiskt vid såväl vardagssysslor som trädgårdsarbete.

Hallen har en praktisk entrédel med plastmatta, plats för avhängning och garderobsförvaring. Vidare in i bostaden finns en inre hall med trägolv och målade väggar i grå ton, som binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt.

Gästhuset skapar extra ytor för både familj och gäster och ger samtidigt möjlighet till ett mer flexibelt användande av fastigheten. Här finns potential för uthyrning för den som önskar, samtidigt som byggnaden passar perfekt som tonårsdel, generationsboende, hemmakontor eller mindre verksamhet med egen ingång.

Invändigt består gästhuset av ett allrum med laminatgolv, mönstrad tapet och panelklätt tak, med plats för både sittgrupp och sovplats. I anslutning finns ett mindre pentry samt utgång till trädgården. Här finns även duschrum/wc med duschkabin och tvättmaskin samt ingång till bastu.

Gamla Brovägen är ett omtyckt område i Lyckeby med en charmig blandning av äldre bebyggelse, lummig grönska och närhet till både service och natur. Här bor du med Lyckebyån endast ett stenkast bort, med fina möjligheter till fiske och rekreation. I direkt närhet ligger även anrika Lyckeby Båtsällskap för dig som uppskattar båtliv och närheten till vattnet.

Från huset nås flera uppskattade promenadstråk som följer Lyckebyån och leder vidare genom Ekebacken och Östra Torp. På bekvämt gångavstånd finns även badplats, lekplatser och stora grönområden som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året om.

Samtidigt har du nära till det mesta i vardagen. Inom gångavstånd finns skolor, förskolor, vårdcentral, bibliotek, allaktivitetshus, fotbollsplaner, restauranger, butiker samt kommunens två större handelsområden. Här kombineras ett lugnt och trivsamt villaliv med närhet till både service, natur och fritidsaktiviteter.