Köket har gott om plats och för den vill ha extra yta vid matlagningen är detta ett riktigt drömkök. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och middagsbjudningar och för den som suktar efter en köksö finns här goda möjligheter. Matplatsen byggdes ut 2016 och har gott om plats för ett större matbord och de många fönsterna ger rummet både generöst med ljusinsläpp och en härlig rymd. Den dekorativa kakelugnen är godkänd för eldning och ger maximal myskänsla den kallare årstiden.
Snabbfakta
- Adress Herrgårdsvägen
- Område Hästö
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 155 + 4 kvm
- Tomtareal 808 kvm
- Byggnadsår 1890, 1920, 2014
- Pris 4 600 000 kr
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseVardagsrum
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och här finns plats för soffa och tv-möbel. I ena hörnet finns en vacker kakelugn som är godkänd för eldning. Detta rummet har tidigare varit uppdelat i två varav det ena skulle kunna bli ett framtida sovrum för den som önskar.
Allrum
Allrummet byggdes till 20xx och var tänkt att nyttjas som ett sovrum och den intilliggande tvättstugan skulle bli ett badrum. Nuvarande ägare har dock använt det som ett mysigt allrum med gott om plats för en större hörnsoffa där hela familjen får plats. De dubbla glasdörrarna leder ut vidare mot trädäcket med spabad under en skyddad pergola.
Sovrum
I bostaden finns i dagsläget två stora sovrum på övre plan, båda har generösa ytor med gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. I båda rummen finns två vackra kakelugnar men det är bara den i det rosa rummet som är godkänd för eldning. Det stora gröna sovrummet används idag som Master-bedroom men skulle med lite fix kunna göras om till två mindre barnrum. För den som behöver ytterligare sovrum går vardagsrummet delas av på nytt och allrummet har gott om plats för en dubbelsäng för den som vill ha sovrummet lite mer avskilt.
Bad & tvätt
På övre plan finns ett helt nytt badrum som renoverades 2026 i en fin symbios av den gamla stilen tillsammans med modern funktion. Här har materialval och inredning valts med fingertoppskänsla och passar väl in i husets ålder. Här finns en större duschhörna med infällbara glasdörrar och ett badkar som bjuder in till avkoppling.
På entréplan finns en liten wc med duschmöjlighet samt tvättstuga.
Hall
Huset nås via en trevlig grusgång med lavendel, tulpaner och rosor som ramar in entrén. Den inglasade verandan är välkomnande och har slitstark klinkers och sittbänkar med förvaring - perfekt för leriga stövlar och skor och för den som vill vila benen. Väl inne i hallen möts du av en stor och öppen hall med gott om plast för avhängning.
Huset
Huset på Herrgårdsvägen 24 har en historia som sträcker sig långt bak till troligt 1800-tal. Ursprungligen var huset en grindstuga till den forna Hästö Herrgård och 1922 byggdes huset till med en våning och förlängdes mot söder. 1944 tog konservator Karl Otto Müller med hustru över fastigheten från hans föräldrar, kakelugnsmakaren Otto Müller och några år efter det byggdes annexet som en ateljé.
Idag står här en mysig villa med bevarad och omhändertagen charm men med modern funktion i bra balans. Här finns fortfarande flera fungerande kakelugnar och vackra plankgolv och de renoveringar som har gjorts har varit med hänsyn till husets ålder och karaktär. Den lummiga och lite gömda trädgården bjuder in till både lek och avkoppling och i annexet finns potential för den som arbetar hemifrån eller har långväga gäster.
Trädgård
Den lummiga trädgården är väl gömd från gatan och bakom knuten öppnar sig en mysig baksida som ramas in av väldoftande syrener och schersmin. Trädäcket ger plats för både soffgrupp och matplats och längst ner på gräsmattan finns plats för studsmatta. För den trädgårdsintresserade finns odlingslådor och för den som gillar avkoppling står spabadet placerat under en skyddande pergola. En grind i staketet gör det lätt att ta sig ner till ängen och vidare ner till bryggan.
Fakta
Interiör
Hall
Hall med klinkers och målade väggar samt vitmålad träpanel. Golvvärme (el). Under trapp finns fjärrvärmen som installerades 2023. Veranda med klinkers och vitmålad träpanel (ej uppvärmt eller isolerat utrymme).
Wc/Dusch
Helkaklad wc/dusch, utrustad med wc-stol, litet handfat samt spegelskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med vackert trägolv och fungerande kakelugn. På väggarna finns en vitmålad träpanel, väggbeklädnad i denim samt lerputsade väggar.
Kök
Renoverat av tidigare ägare 2016. Köksinredning från Ikea (?) i vitt, bänkskiva i svart laminat och vitt kakel ovanför bänk och vid murstock. Utrustat med spis med induktionshäll (?), fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Kakelugn ok för eldning. Linoleummatta på golv och målade träväggar. Vattenburen golvvärme (?).
Tvättstuga
Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Extra golvbrunn finns om man vill ändra till badrum. Tillbyggd 2014, vattenburen golvvärme.
Allrum
Tillbyggd del 2014, vattenburen golvvärme. Trägolv och vitmålad liggande träpanel. Utgång till trädäck.
Trapphall
Vitmålad träpanel och vackert plankgolv målat i grått. Förvaring bakom skjutdörrar.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar. Kakelugn godkänd för eldning.
Badrum
Grundligt renoverat av fackman 2026. Stora kakelplattor i en fin beige ton på både golv och vägg samt målat parti vid murstock. Utrustat med wc-stol, badkar, 2 st. handdukstork, duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegel.
Sovrum
Laminatgolv och grönmålade väggar och tak. Fondvägg i mönstrad tapet. Dekorativ kakelugn, ej godkänd för eldning.
Annex
Troligt byggd i slutet av 40-talet. Ett inrett rum samt wc/dusch i ena delen, förrådsutrymme den högra delen.
Övrigt
2009: Nytt tak, översyn av fasad och fönster.
2014: Utbyggnad av allrum och tvättstuga, matplats i kök.
2016: Renovering kök
2023: Installation fjärrvärme
2026: Renovering av badrum övre plan, ny avloppservis och ledning för inkommande vatten.
Fastighet
Utgångspris
4 600 000 kr
Byggnadsår
1890, 1920, 2014
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
155 kvm
Biarea
4 kvm
Tomt
Area 808 kvm
Grundläggning
Källare, Torpargrund, plintar
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt, Målad plåt
Uppvärmning
Fjärrvärme, kakelugnar
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd: 2022-07-06
Energiklass: D
Energiprestanda: 121 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Fastighetsbeteckning
RATTEN 3
Taxeringsvärde
Totalt: 4 051 000 kr kr
Byggnad: 2 769 000 kr kr
Mark: 1 282 000 kr kr
Pantbrev
3 740 000 kr kr