Fastigheten på Wallinvägen 14 består av en huvudbyggnad och flera mindre hus som tillsammans skapar en flexibel och inbjudande helhet. Det här är en plats som lämpar sig väl för den större familjen, för generationer som vill dela ett sommarställe eller för dig som gärna vill kunna ta emot gäster utan att alla behöver bo under samma tak. Mellan byggnaderna finns uteplatser, gräsytor och naturliga mötesplatser, samtidigt som havet hela tiden finns nära.
Fastigheten ligger lugnt placerad långt ner längs en grusväg, vilket ger en stillsam och avskild känsla. Här bor du med skärgården precis intill, men ändå med Karlskrona på bekvämt avstånd via den avgiftsfria vägfärjan som tar omkring 25 minuter. Det är ett läge som gör det lätt att landa, med lugnet runt huset och havet som ständig närvaro.
Snabbfakta
- Adress Wallinvägen 14
- Område Aspö
- Bostadstyp Fritidshus
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 149 kvm
- Tomtareal 3 674 kvm
- Byggnadsår 1962, 1997, 2005
- Pris 5 000 000 kr
Visning
Huset & Läget
Trädgård & Uteplatser
I anslutning till matplatsen ligger uterummet som blir en naturlig förlängning av huset under stora delar av året. Här kan du njuta av ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan och havet som skymtar en bit bort. Utanför huset finns flera uteplatser som gör det lätt att följa solen under dagen, allt i från öppna lägen med havet synligt till en mer skyddad del med gårdskänsla mellan husen.
Vardagsrum
I huvudbyggnaden finns ett stort vardagsrum med ryggåstak, synliga bjälkar och en härlig rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge och det runda fönstret ger ett fint uttryck. Från fönstren finns havet och naturen närvarande, vilket förstärker känslan av läget och skärgården utanför.
Kök & Matplats
Direkt innanför hallen öppnar kök och matplats upp sig i en social del av huset där havet hela tiden gör sig påmint. Köket har gott om förvaring och arbetsytor samtidigt som matplatsen får ett fint läge med utsikt ner mot vattnet. Här ryms ett större matbord för många middagar och från matplatsen nås även uterummet och den stora uteplatsen, vilket gör övergången mellan inne och ute naturlig under årets varmare månader. Matplatsen och intilliggande sovrum byggdes till 2005.
Sovrum
I huvudbyggnaden finns tre sovrum som ger huset en bra och funktionell planlösning för familjen. Rummen är ljusa och lättmöblerade med plats för både säng och förvaring. Från flera av rummen finns fina vyer mot tomten och omgivningarna och från ett av sovrummen skymtar havet mellan träden.
Bad & Tvätt
Badrummet är stort och är utrustat med dusch, wc och handfat. I anslutning finns en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring. En praktisk lösning som gör huset lätt att använda, både under sommarens lediga veckor och vid längre vistelser.
Hall
Redan i hallen möts man av en fin siktlinje genom bostaden och vidare ut mot vattnet. Det ger entrén en ljus och välkomnande känsla direkt när man kliver in. Hallen har ljust trägolv, vita väggar och plats för avhängning.
De fristående husen
Utöver huvudbyggnaden finns fyra fristående hus som tillsammans skapar en ovanlig flexibilitet och fin helhet på tomten. Det gör fastigheten särskilt väl lämpad för syskon, familj eller vänner som vill kunna vara tillsammans på samma plats, men ändå ha sitt eget privata utrymme under vistelsen. Husen bidrar till att fastigheten får en tydlig gårdskänsla, där varje byggnad fyller sin egen funktion och helheten blir något mer än ett traditionellt fritidsboende.
Hus 1
Det första huset erbjuder kök och matplats i öppen planlösning, ett separat sovrum samt badrum med dusch, wc, handdukstork och handfat. Fönstren ger fint ljusinsläpp och från härifrån skymtar havet mellan träden, vilket förstärker känslan av läget. Utanför huset finns en större veranda under tak.
Hus 2
Det andra huset blir erbjuder ett större rum med våningsängar samt ett rum med kök och matplats i öppen planlösning. Badrummet med dusch, wc och handfat ligger i anslutning till huset och nås utifrån verandan.
Hus 3
Det tredje huset rymmer kök med matplats, ett separat sovrum, allrum samt en wc. Ett praktiskt och trivsamt hus som ger plats för både övernattning och ett bekvämt boende under sommarens dagar. Utanför köksfönstret glittrar havet längre bort och i anslutning till entrén finns en skyddad veranda under tak.
Hus 4
Det fjärde huset är lite mindre och används idag som ett extra sovrum och ger ytterligare sovplatser på tomten. Ett fint komplement till de övriga byggnaderna som gör det lätt att samla sina nära och kära.
Fakta
Interiör
Huvudbyggnaden
Kök & matplats
Trägolv, målade väggar och vitt tak. Köksinredning i trä med bänkskiva i trä, blått kakel ovan arbetsytorna samt vitrinskåp och öppna hyllor. Köket är utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Från köket finns utgång till altan/uteplats. Matplatsen ligger i anslutning till köket och har plats för större matbord. Här finns flera fönsterpartier, kamin och ljusa väggar. Utgång till uterum och altan.
Uterum
Uterum med trägolv, panelklädda väggar och kanalplasttak. Flera fönsterpartier och skjutbara glaspartier längs ena sidan. Plats för matbord och sittmöbler.
Vardagsrum
Ljust trägolv, målade väggar och vitmålat trätak med synliga takbjälkar. Rymligt rum med plats för större soffgrupp och övrig möblering. Flera fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska och vatten. Det runda fönstret och den generösa takhöjden ger rummet extra karaktär.
Sovrum
Ljust trägolv och målade väggar. Rum med plats för säng och förvaring. Fönster med utsikt mot grönska och vatten.
Sovrum
Ljust trägolv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot gårdsmiljö.
Sovrum
Ljust trägolv och målade väggar. Plats för säng och arbetsyta. Förvaring finns genom vägghyllor och garderob. Fönster mot gårdsmiljö.
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel på del av vägg. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch. Förvaring finns i garderob.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med våtrumsmatta, tvättho och arbetsbänk i rostfritt. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även varmvattenberedaren samt förvaring.
Hall
Ljust trägolv och målade väggar. Välkomnande entré med plats för avhängning. Från hallen nås bostadens rum och vidare in mot de öppna sällskapsytorna.
Övriga hus
Hus 1
Boarea på 42.3 kvm och består av kök och matplats i öppen planlösning, ett separat sovrum samt badrum.
Kök och allrum har trägolv, målade väggar och delvis träpanel. Här finns köksdel med spis, ugn, diskho och förvaring samt plats för matbord och övrig möblering.
Sovrummet har trägolv, målade väggar och plats för våningssäng. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork.
Hus 2
Boarea på 30.4 kvm fördelat på två rum samt separat våtrum och verkstad om 9.9 kvm biarea.
Här finns ett ljust rum med köksdel och matplats, med trägolv, målade väggar och fönster åt flera håll.
Rummet har plats för både matbord och enklare sällskapsyta.
Sovrummet har ljusa ytskikt, plats för våningssäng och skrivbord samt fönster mot tomten. Utanför finns våtrummet, det är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med glasvägg.
I anslutning finns även separat verkstadsdel/förrådsutrymme.
Hus 3
Boarea på 32.5 kvm och består av kök med matplats, allrum, sovrum samt badrum. Köket har trägolv och tapetserade väggar.
Köksinredning med diskho, spis, ugn, kyl och förvaring samt plats för matbord. Allrummet har plats för säng eller enklare möblering.
Sovrum med trägolv, målade väggar och plats för våningssäng. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Hus 4
Boarea på 8.2 kvm. Rummet har laminatgolv, ljusblå väggar och vitt målat trätak. Utrustat med våningssäng, förvaring under sängen samt öppna hyllor.
Övrigt
På fastigheten finns även en carport samt förrådsbyggnad.
Fastighet
Utgångspris
5 000 000 kr
Byggnadsår
1962, 1997, 2005
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
149 kvm
Tomt
Area 3 674 kvm
Grundläggning
Torpargrund
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel, enkupigt
Fönster
2-glas, 3-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Energideklaration
Utförd: 2026-04-24
Energiklass: G
Energiprestanda: 243 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Driftskostnader
97 530 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 10074 kr (totalt 107 604)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, avser uppvärmning inklusive hushållsel 29 938 kr (29 000 kWh/år) och nätavgift EON 42 838 kr/år, renhållning 1 923 kr, vatten och avlopp 14 686 kr samt sotning 233 kr/år. Utöver angiven drift har säljaren även kostnad för hemförsäkring 5868 kr/år samt en samfällighetsavgift på 2044 kr/år som avser grusväg och en gemensam hjärtstartare. Fastigheten har en huvudsäkring om 35 Ampere och huvudbyggnaden har värmts upp till ca 25 grader året runt. Kostnaderna avser 2025 som helår.
Fastighetsbeteckning
ASPÖ 5:210
Taxeringsvärde
Totalt: 3 069 000 kr kr
Byggnad: 2 069 000 kr kr
Mark: 1 000 000 kr kr
Pantbrev
2 000 000 kr kr