Köket är stilrent och modernt med vita luckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Här finns bra arbetsytor, integrerad diskmaskin och gott om förvaring. Matplatsen ligger fint vid fönstret med utsikt mot vattnet och köket har en öppen känsla mot vardagsrummet.
LångöByggmästaregatan 3
Denna välplanerade bostad erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Från delar av lägenheten skymtar havet och den inglasade balkongen i österläge blir en fin förlängning av bostaden och en naturlig plats att börja dagen på. Interiören är ljus och modern med stilrent kök, rymligt vardagsrum, generös hall med god förvaring samt ett stort sovrum med lugn och ombonad känsla. Här bor du i en stabil förening, med närhet till både centrum, strandpromenad, bad och hav samtidigt som närmaste busshållplats ligger endast cirka 100 meter från bostaden.
Utgångspris: 1 350 000 kr
Snabbfakta
- Adress Byggmästaregatan 3
- Område Långö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 53,5 kvm
- Pris 1 350 000 kr
- Månadsavgift 3 867 kr
- Våningsplan 2 av 7
Visning
Kök & Matplats
"
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge
"Vardagsrum
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och trevlig yta. Här finns plats för både soffgrupp och matbord och från rummet nås även balkongen. Fönstren ger fint ljusinsläpp och från delar av rummet skymtar havet från flera av fönstren.
Balkong
Inglasad balkong med plats för sittgrupp och utsikt över grönska och området utanför. I österläge får du ett fint ljus under morgon och förmiddag, vilket gör balkongen till en trevlig plats att starta dagen på.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. De mörkt gröna väggarna skapar en lugn känsla i rummet, medan fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för sängbord och förvaring.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring med flera garderober. Innanför entrén ligger klinkergolv som är praktiskt i vardagen. Här finns plats för både avhängning och mindre hallmöbel, vilket gör ytan både praktisk och lätt att använda.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch, wc, kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även handdukstork och praktisk förvaring. Den ljusa kakelsättningen ger badrummet en fräsch och tidlös känsla.
Föreningen & Området
Brf Aspen är en välskött och stabil förening som bildades 1953. De fem husen med totalt 167 lägenheter uppfördes under åren 1954 till 1955. I området finns populär badstrand, fina badklippor och goda möjligheter att njuta av hav, natur och vackra solnedgångar. Här finns även aktiviteter som bad, grillning, volleyboll och minigolf. Föreningen har fina gemensamma gräsytor med uteplatser, lekplats och boulebana. Här finns också gym med bastu, gästlägenhet, samlingslokal samt hobbyrum. Sedan 2004 har flera större renoveringar genomförts, däribland stambyte, badrumsrenoveringar, fönsterbyte, renovering av fasader och tak, installation av säkerhetsdörrar samt utbyggnad och inglasning av balkonger.
Ett läge med närhet till hav, strandpromenad och centrum. Här bor du i ett omtyckt område med goda kommunikationer, badmöjligheter och naturen runt hörnet.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Interiör
Hall
Laminatgolv och klinker vid entrén. Tapet samt målade väggar i grått och vitt. Garderober längs väggen.
Kök
Kök från IKEA, renoverat 2020 med vita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med kyl, ugn och spis från IKEA, fläkt från Franke, integrerad diskmaskin från Electrolux samt svart matt ho från IKEA. Laminatgolv, vita målade väggar och spotlights i taket.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett som slipades och lackades 2020 samt målade vita väggar. Öppen planlösning mot köket och utgång till balkongen.
Sovrum
Stort sovrum med målade väggar i mörk grön ton. Plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Badrum
Badrum stambytt 2004. Renoverat 2021–2022 med spotlight i taket samt wc, handfat, spegelskåp, duschblandare, duschväggar och handdukstork.
Balkong
Inglasad balkong i österläge. Ommålad och försedd med matta.
Övrigt
Plejd-system finns till takbelysningen.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Antal rum
2
Boarea
53,5 kvm
Våning
2 av 7. Hiss finns.
Balkong
Inglasad balkong
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
3 867 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Sophantering. Balkongtillägg tillkommer på 400 kr.
Driftskostnader
7 000 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter: Avser el (5000 kr), 1900 kwh/år, samt hemförsäkring (2 000 kr). Avser 2024 års siffror.
Andelstal
Andel i föreningen: 0,54279%
Andel av årsavgift: 0.56083%
Nettoskuldsättning
140 531 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister)
Lägenhetsnummer
Föreningen: 9
Skatteverket: 1204
Föreningen
Namn
Brf Aspen
Byggnadsår
1956
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd
Energiklass: F
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av köparen
Antal lägenheter
167
Antal lokaler
18
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera fräscha tvättstugor utrustade med torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även flera cykel- och barnvagnsförråd inomhus.
I föreningen finns ett gym/motionsrum utrustat med bland annat multigym, hantlar, motionscyklar, cross-trainer, roddmaskin och löpband. Här finns även musikanläggning med CD. I anslutning till motionsrummet finns bastu och dusch. Årsavgiften för att nyttja gym och bastu är 400 kronor.
För gäster finns en övernattningslägenhet med plats för upp till fem personer. Lägenheten är utrustad med WC, dusch, TV/radio samt ett välutrustat kök.
I föreningen finns även hobbyverkstad samt en samlings- och festlokal med eget välutrustat kök för upp till 60 personer. I samlingslokalen finns även ett bordtennisbord.
Parkering
I föreningen finns 22 garageplatser, 84 parkeringsplatser och 18 carportplatser, till dessa platser är det separat kösystem. Kostnad 90 kronor/månad.
Utförda och planerade renoveringar
2004 - Stambyte/badrumsrenovering
2007 - Säkerhetsdörrar
2010/11 - Byte balkongpartier/fönster Byggmästareg. 2A-C
2013/14 - Del av balkbyte/fasadrenovering Byggmästareg. 2-4
2016/17 - Tvättutrustning, Fasadrenovering
2018/19 - Tvättutrustning, Byte radiatorer, Fönsterbyte, Tak
2020/21 - Trappbelysning, Balkonger, Lekplats, Tvättutrustning
2021- Fiber
2022- Målning
2022/2023- Byte av tvättutrustning
Föreningen planerar att byta hissarna på Byggmästaregatan 3 och 6 under hösten 2026.
Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Balkongtillägg tillkommer på 400 kr.