Östra Vittusgatan 5A

Centralt på Trossö – rymlig trea med eldstad och balkong!

Östra Vittusgatan 5A
Snart till salu! Denna rymliga trea erbjuder en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum bildar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den fungerande eldstaden ger en extra trivsam känsla samtidigt som utgången till balkongen skapar ett fint samband mellan inne och ute. Genomtänkta materialval och ribbpanel som återkommer i bostaden bidrar till ett enhetligt uttryck. Här bor du på ett centralt och attraktivt läge på Trossö, med hiss från markplan och med närhet till stadens utbud, kommunikationer och service. Bostaden är snart till salu – hör gärna av dig redan nu vid intresse eller om du vill få mer information.

Snabbfakta

  • Adress Östra Vittusgatan 5A
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 79,6 kvm
  • Månadsavgift 5 066 kr
  • Våningsplan 3 av 5

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Helena Jonsson

Mäklare

0733-80 07 96

helena@liwing.se

Kök & Matplats

Kök från IKEA med vita släta luckor, ljusgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, integrerad kyl och frys samt inbyggd mikro. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt bra arbetsytor längs bänkarna.

I anslutning till köket finns en naturlig matplats med plats för mindre matbord. Fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt över den omkringliggande bebyggelsen.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. I rummet finns en fungerande eldstad, en unik detalj som bidrar till en extra trivsam känsla. Ribbvägg i mörkare ton bakom tv:n. Från vardagsrummet nås bostadens balkong samt de båda sovrummen.

"

Ett hem där eldstaden, ljuset från fönstren och balkongen tillsammans skapar en trivsam helhet

"

Balkong

Balkong i anslutning till vardagsrummet med plats för mindre sittgrupp. Härifrån har man utsikt över den omkringliggande bebyggelsen och stadsmiljön.

Sovrum

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Det ena är utformat i vinkel med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns plats för säng och tillhörande möbler samt en garderob för förvaring.

Det andra sovrummet har en ribbvägg bakom sängen som skapar en naturlig sänggavel. Här finns plats för säng och tillhörande möbler samt en inbyggd garderob som erbjuder bra förvaring.

Bad & Tvätt

Badrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2017. Helkaklade väggar i ljus ton och mörkt klinkergolv. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Hall

Rymlig entréhall med vita målade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Hallen binder samman bostadens sociala ytor och erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås även en klädkammare.

Föreningen & Området

BRF Viborg 26 är en trevlig förening belägen centralt i Karlskrona. Föreningen har totalt 39 lägenheter, god ekonomi och bra avgifter. Runt husknuten har du all service du kan tänkas behöva såsom livsmedelsbutiker, restauranger, butiker, caféer m.m. Ett stenkast bort ligger både bussterminalen och tågstationen med goda kommunikationer till närliggande områden och orter. 

Här bor du mitt i stan med närhet till restauranger, caféer och kommunikationer precis utanför porten.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Interiör

Hall
Entréhall med vita målade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning samt förvaring i större garderob/förråd.

Kök & Matplats
Kök från IKEA med vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med spishäll, ugn, integrerad kyl och frys samt mikro. Matplats vid fönster.

Vardagsrum
Vardagsrum med stort fönsterparti. Eldstad som går att elda i samt ribbvägg bakom tv. Utgång till balkong och passage till bostadens två sovrum.

Balkong
Balkong i anslutning till vardagsrummet. Plats för mindre cafeset.

Sovrum
Två sovrum. Det ena i vinkel med fönster i två väderstreck och garderob. Det andra med ribbvägg bakom sängen samt inbyggd garderob.

Bad & Tvätt
Badrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2017. Helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
79,6 kvm

Våning
3 av 5. Hiss finns.

Balkong
Balkong

Förråd
Vindsförråd & Källarförråd

Månadsavgift
5 066 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning

Driftskostnader
9 500 kr/år
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter: Avser hushållsel (5 000 kr), 4 000 kwh/år, elnätsavgift (3 000 kr) samt hemförsäkring (1 500 kr).

Andelstal
Andel i föreningen: 3.59850%
Andel av årsavgift: 3.59850%

Nettoskuldsättning
486 502 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister andelsvärde).

Lägenhetsnummer
Föreningen: 24
Skatteverket: 1302

Föreningen



Namn
Brf Viborg 26

Byggnadsår
1951

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Affärsverken Stadsnätet - obligatoriskt tillägg 169 kr/mån.

Energideklaration
Utförd 2023-03-19
Energiklass: D
Energiprestanda: 84 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
592 kr

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av köparen

Lägenheter
39

Lokaler
0

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med en stensatt uteplats. I husets källare finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns ett torkrum och ett mangelrum. I källaren finns också cykelrum, förråd och en föreningslokal. På gården finns ett separat hus för sopsortering.

Övrigt
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Utförda renoveringar
2024: Huskropp utvändigt
2023: Tvättstugeutrustning
2021: Avlopp
2021: Nya entrédörrar, lägenhetsdörrar och nytt låssystem
2018: Ny tvättmaskin
2018: Relining av en stam
2018: Hisstelefoner
2018: Postboxar
2017: Stambyte

Bredband/Fiber
Föreningen är ansluten till Karlskrona statsnät. Föreningens medlemmar är gruppanslutna via Minitel sedan 1 januari 2024. 100/100 Mbit. Kostnaden för bredbandet läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 169 kr/mån.

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.