Vardagsrummet är ljust och generöst med en öppen planlösning mot köket som skapar ett naturligt flöde genom bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Den öppna ytan gör det enkelt att umgås, oavsett om det är vardag eller middag med vänner. Från vardagsrummet nås även balkongen. Väggarna är målade i en ljus ton som tillsammans med parkettgolvet skapar en neutral och tidlös bas. De klassiska vägglisterna ger rummet karaktär och förstärker den genomtänkta helheten.
TrossöDrottninggatan 42B
Denna välplanerade tvåa erbjuder en öppen och funktionell planlösning med balkong i västerläge och fint ljusinsläpp. Bostaden har uppdaterats med omsorg där lugna färgval och utvalda tapeter skapar ett enhetligt intryck. Köket och vardagsrummet samspelar i en social yta medan sovrummet ligger mer avskilt.
Här bor du med ett centralt och attraktivt läge, bara någon minuts promenad från Stortorget, men med ett lugnt och skyddat läge mot Kapellparken.
Slutpris: 1 450 000 kr
Snabbfakta
- Adress Drottninggatan 42B
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 48 kvm
- Pris 1 395 000 kr
- Månadsavgift 4 264 kr
- Våningsplan 3 av 4
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresse
"
Bostaden har uppdaterats med omsorg där lugna färgval och utvalda tapeter skapar ett enhetligt intryck
"Vardagsrum
Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge. Här finns plats för mindre sittgrupp och blir ett trivsamt läge som ger eftermiddags- och kvällssol under stora delar av året. Ett trevligt komplement till bostaden och en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Kök & Matplats
Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Vita luckor kombineras med mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Matplatsen har sin självklara placering i fint ljus, med en öppen och social koppling mot vardagsrummet, samtidigt som köket har en tydlig och praktisk arbetsdel. Ett kök som är lätt att använda i vardagen och som rymmer både matlagning och umgänge.
Sovrum
Sovrummet rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en lugn grön ton som tillsammans med parkettgolvet skapar en enhetlig bas. Rymlig förvaring finns i garderob med skjutdörrar. Fönster ger fint ljusinsläpp och rummet har ett avskilt läge i bostaden.
Badrum
Badrummet är praktiskt och funktionellt med ljus plastmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med spegelskåp samt dusch med glasväggar. Ett fönster ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Förvaring finns i väggskåp.
Hall
Entréhallen nås via husets fina och charmiga trapphus. Här möts du av en mönstrad grön tapet som skapar ett fint första intryck och binder samman helheten. I hallen finns garderober längs ena väggen som ger bra förvaring samt plats för avhängning. Vid entrén ligger klinker som övergår i parkett längre in i bostaden.
Föreningen & Området
Brf Psilander är en trevlig och välskött förening med god ekonomi och flera större arbeten utförda. Här bor du med ett centralt och attraktivt läge, bara någon minuts promenad från Stortorget, samtidigt som fastigheten ligger något avskilt från gatan vilket ger en lugnare och mer skyddad känsla mot Kapellparken. Busshållplats finns runt knuten och tågstationen nås med en kort promenad.
Här bor du med ett centralt och attraktivt läge, bara någon minuts promenad från Stortorget, men med ett lugnt och skyddat läge mot Kapellparken.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Interiör
Hall
Grått klinkergolv vid entrén som övergår i genomgående parkettgolv vidare in i bostaden. Småmönstrad tapet i grön ton samt garderober och plats för avhängning.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita luckor, mörk bänkskiva i laminat och kakel ovan arbetsytorna. Goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Plats för matbord vid fönster.
Balkong
Balkong i västerläge med plats för sittgrupp och bord.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Genomgående parkettgolv och målade väggar i ljus ton. Plats för soffgrupp och mediamöbel. Utgång till balkong.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar i rogivande grön ton och parkettgolv. Garderob med skjutdörrar.
Badrum
Badrum med ljus plastmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt dusch med glasväggar. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd samt mindre källarförråd
Månadsavgift
4 264 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning
Driftskostnader
7 476 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter: Avser hushållsel (3 684 kr), 1194 kwh/år, elnätsavgift (2 472 kr) samt hemförsäkring (1 320 kr).
Andelstal
Andel i föreningen: 4.0718%
Andel av årsavgift: 4.0764%
Nettoskuldsättning
8 834 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister).
Reparationsfond
1 808.80 kr per den 22/1-2026
Lägenhetsnummer
Föreningen: 19
Skatteverket: 1103
Föreningen
Namn
HSB Brf Psilander i Karlskrona
Byggnadsår
1937
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Affärsverken Stadsnätet - obligatoriskt tillägg 161 kr/mån.
Energideklaration
Utförd 2019-04-03
Energiklass: E
Energiprestanda: 115 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Antal lägenheter
27
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, styrelserum, övernattningsrum, miljöhus och cykelrum.
Planerade och utförda renoveringar
1981 Ny fasad, stålplåt samt byte av räcken på balkonger
1996 Nya ytterbågar, fönster
1998 Installation fjärrvärme
1999 Ombyggnad stammar
2002 Omdragning av el ledningar i lägenheterna
2005 Omdragning av el på vind
2006 Total stamrensning
2008 Nybyggnad av miljörum/cykelrum
2010 Byte av lägenhets- vind- samt källardörrar
2011 Relining stammar
2014 Renovering tak
2019 Renovering/uppfräschning av källarutrymmen
2019 Iordningsställande av nytt styrelserum
2021 Färdigställande av nytt övernattningsrum samt installation av ny avfuktare i torkrummet
2021/22 Byte och installation av ny maskinpark i tvättstugan
2025 Fönsterbyte
Övrigt
Föreningen har från och med 1/2-26 tecknat ett avtal med internetleverantören Banhof för leverans av hastighet 1000/1000 till alla lägenheter. Kostnaden för bredbandet läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 161 kr/mån.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.