Vardagsrummet är rymligt med generös takhöjd och en vacker takrosett som ger rummet karaktär. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Planlösningen är öppen och lättmöblerad med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar som ger en enhetlig bas. Rummet binder samman bostaden och ger ett tydligt flöde vidare mot övriga rum.
TrossöVästra Prinsgatan 14A
Denna välplanerade tvåa om 47 kvm ligger i ett vackert sekelskifteshus från tidigt 1900-tal och kombinerar klassiska detaljer med moderna materialval. Generös takhöjd, takrosetter och breda fönsterbrädor ger bostaden karaktär och rymd, samtidigt som det vitlaserade ekparkettgolvet skapar en enhetlig och genomtänkt helhet. Här bor du i ett centralt och attraktivt läge med närhet till stadens utbud, kommunikationer och service.
Utgångspris: 1 950 000 kr
Snabbfakta
- Adress Västra Prinsgatan 14A
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 47 kvm
- Pris 1 950 000 kr
- Månadsavgift 3 173 kr
- Våningsplan 3 av 5 (2 tr)
Visning
"
Sekelskifte, generös takhöjd och balkong mot lugn innergård –
mitt i Karlskronas mest centrala kvarter
Vardagsrum
Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de breda fönsterbrädorna skapas en genomtänkt helhet. Även här finner du generös takhöjd och en vacker takrosett tillsammans med vitlaserat ekparkettgolv. Väggarna är målade i en beige ton. Förvaringen är väl tilltagen med garderober från IKEA (Pax) som erbjuder gott om plats.
Kök
Trevligt och genomtänkt kök med stilrena grå köksluckor från HTH, vitt kakel och ljus bänkskiva i stenimitaton. Arbetsytorna löper praktiskt i vinkel och ger både bra arbetsflöde och generösa avställningsytor. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar skapar en enhetlig känsla med resten av bostaden. Från köket nås balkongen via en generös glasad balkongdörr som släpper in rikligt med dagsljus.
"
Tidlöst renoverat kök med utgång till balkong i lugnt gårdsläge
"Balkong
Från köket kliver du ut på en rymlig balkong i norrläge med utsikt över gården och de fina byggnaderna runtomkring. Här finns gott om plats för sittgrupp och balkongen fungerar som ett extra rum under årets varmare månader.
Bad & Tvätt
Lägenhetens badrum är smart planerat och inrett med kakel och klinkers i ljusa toner. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat och förvaring samt spegelskåp ovan. Infällda spotlights i tak bidrar med god belysning. Badrummet är utrustat med elgolvvärme för ökad komfort samt elektrisk handdukstork. Kombinerad tvättmaskin med torkfunktion gör rummet funktionellt och väl anpassat för vardagens behov.
Hall
Via husets charmiga trapphus välkomnas du in i entréhallen med vitlaserat ekparkettgolv som löper vidare genom bostaden. Här finns avhängningsmöjligheter samt garderob som erbjuder praktisk förvaring.
Föreningen & Området
Bostadsrättsföreningen Prinsen i Karlskrona bildades 2021 och består av 20 lägenheter, samtliga upplåta med bostadsrätt, i två byggnader på Västra Prinsgatan 14A och 14B. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar de senaste åren. Skyddad innergård med plats för sittgrupp, grill samt yta för parkeringsplatser, varav några med laddmöjlighet för elbil. Separat kö tillämpas.
Här bor du mitt i stan med restauranger, caféer och handel precis utanför porten. Runt hörnet ligger Systrarna Lindqvist och vardagsservice, buss nås inom någon minut och till tågstationen promenerar du på knappt tio minuter. Närheten till vatten och kajer ger fina promenadstråk bara några minuter bort.
Här bor du mitt i stan med restauranger, caféer och handel precis utanför porten.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Interiör
Hall
Entréhall med vitlaserat parkettgolv som löper vidare genom bostaden. Goda avhängningsmöjligheter samt garderob för praktisk förvaring.
Kök
Stilrent och tidlöst kök med grå luckor och och goda arbetsytor. Utgång till balkong i lugnt läge mot innergården.
Balkong
Rymlig balkong i norrläge med fin utsikt över föreningens innergård.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat rum med generös takhöjd och vackra detaljer. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i ljus ton. Plats för både soffgrupp och större matbord.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, målade väggar i beige ton samt vitlaserat parkettgolv.
Badrum
Helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt kombinerad tvätt och torkmaskin.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
3 av 5 (2 tr). Hiss finns ej.
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
3 173 kr inkl. Varmvatten, TV, sophantering, trappstädning
Driftskostnader
10 783 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Avser el för värme och hushållsel (4113 kwh/år) samt hemförsäkring. Utöver angiven drift har säljaren även kostnad för Bredband om 349 kr/mån. Föreningen har ingått ett avtal om köp av vindkraftsandelar via Sveriges Vindkraftskooperativ Ekonomisk Förening. Andelarna ger föreningen rätt att köpa 99 300 kWh el per år till medlemspris. Erbjudandet är frivilligt, och varje lägenhet har rätt att köpa upp till ett visst antal kWh, baserat på en fördelning utifrån historisk förbrukning i respektive lägenhet.
Andelstal
Andel i föreningen: 4,23040%
Andel av årsavgift: 4.23%
Nettoskuldsättning
573 272 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024/2025 och lägenhetsregister).
Lägenhetsnummer
Föreningen: 1202-A
Skatteverket: 1202
Föreningen
Namn
Brf Prinsen Karlskrona
Byggnadsår
1906
Fönster
3-glas
TV/Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd 2021-08-24
Energiklass: F
Energiprestanda: 159 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Antal lägenheter
20
Parkering
Det finns 6 parkeringsplatser i föreningen, varav 2 med laddstolpe för elbil. Separat kö tillämpas.
Planerade och utförda renoveringar
2013
– Nya fönster i trä med aluminiumbeklädnad
– Fasadmålning
– Nytt bandtäckt, dubbelfalsat plåttak med nya hängrännor och stuprör på gårdshuset
– Målning av entrépartier och trapphus
2021 (i samband med ombildning)
– Installation av säkerhetsdörrar
– Jordfelsbrytare i kök och badrum i respektive lägenhet
– Nya smidesbalkonger samt balkongdörrar
2024/2025
– Nytt cylinderlåssystem
– Byte av säkringar
– Sanering och byte av brandsläckare
2026
Under våren planeras det att koppla in fjärrvärme till vattentankarna.
Utöver detta utförs löpande reparationer och planerat underhåll för att bevara fastigheten i gott skick.
Övrigt
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna endast behöver teckna hemförsäkring.