Luftigt och inbjudande rum med stora fönster och fransk balkong som ger rikligt med ljusinsläpp. Väggarna är målade i en harmonisk ljusgrå ton som tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och modern känsla.Här finns gott om plats för både soffa och fåtöljer samt utrymme för en mat- eller arbetsplats efter behov.
TrossöDrottninggatan 34
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvårummare på Drottninggatan 34 med genomgående ljusa ytskikt, sobra färgval och tidlös elegans. Här bor du med stadens puls runt hörnet men ändå i en lugn och trivsam del av kvarteret. Bostaden ligger en halv trappa upp och har stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Den franska balkongen skapar en härlig kontakt med utomhuset och bidrar till en luftig känsla i vardagsrummet.
Interiören präglas av en smakfull och genomtänkt design där klassiskt parkettgolv möter moderna kulörer och väl valda material. Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med generöst förvaringsutrymme. Här finns en större klädkammare med praktiska skjutdörrar rakt fram samt ytterligare förvaring till höger.
Det ljusa vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och kan enkelt möbleras med både en större soffgrupp och en matplats. Köket är stilrent med vita köksluckor och moderna detaljer som skapar en tidlös och elegant känsla. Sovrummet är rymligt och ger gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, medan det helkaklade badrummet erbjuder en fräsch och lättskött miljö.
Föreningen är mycket välskött och har under senare år genomfört flera större renoveringar, däribland stambyte, installation av säkerhetsdörrar, fasadrenovering och fönsterbyte. Här bor du i ett attraktivt och lugnt läge på nordöstra Trossö med bekvämt gångavstånd till centrum, Stumholmens badplats och vackra promenadstråk längs vattnet. Närheten till både buss- och tågstation gör det enkelt att pendla, och såväl gymnasieskola som högskola finns inom kort promenadavstånd.
Utgångspris: 1 350 000 kr
Snabbfakta
- Adress Drottninggatan 34
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 59 kvm
- Pris 1 350 000 kr
- Månadsavgift 4 972 kr
- Våningsplan ½ trappa upp av 3
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseVardagsrum
Kök & Matplats
Modernt och välutrustat kök med stilrena vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och stänkskydd i glas. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustning består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Intill fönstret ryms en matplats för fyra personer med trevlig utsikt mot innergård.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna går i en varm beige ton och golvet är klätt i trä. Ett stort fönster ger fint dagsljus och bidrar till en harmonisk atmosfär. Det finns även plats för en garderob eller skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa nyanser med dusch, väggmonterad toalett, handfat med spegelskåp och komfortabel golvyta. Enkelt, fräscht och lättskött.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och god överblick över bostaden.
Rakt fram finns en rymlig klädkammare med praktiska skjutdörrar, perfekt för dig som vill ha gott om dold förvaring för kläder, skor och vardagsprylar. Om du önskar mer golvyta kan utrymmet enkelt anpassas till en separat kontorsplats eller mindre arbetsrum. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns även till höger.
Föreningen & området
Brf Karlskronahus 7 är en välskött förening bestående av tre hus uppförda 1961. Föreningen består av 51 lägenheter i storlek från 1 rkv till 4 rok. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning. Från 2009 och framåt har stambyte, installation av säkerhetsdörrar och fasadrenovering utförts.1998 byttes även fönstren i huset.
Här bor du perfekt på nordöstra delen av Trossö med bekvämt gångavstånd till centrumkärnan och till vackra Stumholmen, där du kan njuta av den fina badplatsen och härliga promenadstråk. Med närheten till buss- och tågstationen har du också bra kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort ligger den kommunala gymnasieskolan och till högskolan har du endast 2,5 km.
Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering!
Boka värdering
Fakta
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall:
Klinkergolv vid entré och målade väggar. Större klädkammare rakt fram med skjutdörrar samt ytterligare förvaring till höger. Plats för avhängning och mindre avlastningsmöbler.
Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Stort fönsterparti som ger rikligt ljusinsläpp samt fransk balkong. Plats för soffa, fåtölj och mat- eller arbetsplats.
Kök:
Trägolv och målade väggar. Vita släta köksluckor, mörk bänkskiva och stänkskydd i glas. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4-6 personer.
Sovrum:
Träoch målade väggar i varm ton. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt garderob eller byrå. Fönster med fint ljusinsläpp.
Badrum:
Helkaklat med klinkergolv och kaklade väggar i ljusa nyanser. Utrustat med dusch, handfat med spegelskåp, väggmonterad toalett och förvaring.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
½ trappa upp av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Fransk balkong
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
4 972 kr inkl. Värme, Vatten, sophantering, avsättning inre fond 27.93 kr.
Driftskostnader
8 292 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Andelstal
Andel i föreningen: 2.03156%
Nettoskuldsättning
134 454 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister)
Reparationsfond
865,83
Lägenhetsnummer
Föreningen: 26
Skatteverket: 1001
Föreningen
Namn
Bostadsrättsförening Karlskronahus 7
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd 2020-10-19
Energiprestanda: 158 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Betalas av köparen
Parkering
Till föreningen hör 4 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
Utförda och kommande renoveringar
2024 Byte av viss utrustning i tvättstugor.
2023 Relining
2023 Ny dörrautomatik
2018-2022 Renovering av fasaden
2018 Genomgång av ventilationen
2018 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Stambyte och badrumsrenovering
2003 Installation av fjärrvärme
2002 Isolering av vindar
1998 Fönsterbyte
Antal lägenheter
51
Antal lokaler
6
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, cykelförråd, källarförråd och en gemensam innergård med utemöbler.