PantarholmenLånggatan 3B

Såld
PantarholmenLånggatan 3B
Välkommen till denna ljusa och välplanerade större etta med sovalkov på populära Pantarholmen! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både stadens utbud, havet och vackra promenadstråk. Lägenheten präglas av genomgående ljusa materialval, smart planlösning och en harmonisk känsla som gör hemmet både trivsamt och lätt att möblera. Den generösa hallen välkomnar dig in i bostaden och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus som skapar en härlig rymd. Den väl tilltagna sovalkoven ger en naturlig avskildhet med plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda material och är fullutrustat med allt du behöver. Badrummet är helkaklat i tidlös stil. Här bor du i Brf Kryssaren, en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och gemensam uteplats. Här bor du även med endast ett stenkast till fina Pantarholmskajen och absolut närhet till mataffärer, pizzeria, café och busstationer. Inom gång- och cykelavstånd finns även centrum med dess restaurang- och butiksutbud, tågstation, badplatser, Högskola och Sjukhus.
Slutpris: 1 050 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Långgatan 3B
  • Område Pantarholmen
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 44,8 kvm
  • Pris 1 050 000 kr
  • Månadsavgift 2 787 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Kök

Köket är smakfullt renoverat med stilrena materialval och genomtänkta detaljer. Inredningen går i ljusa toner med moderna luckor, gott om arbetsyta och ett ljusgrått kakel som ramar in helheten på ett elegant sätt. Här finns full utrustning med bland annat integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt kombinerad kyl och frys.

Ett matbord får en naturlig plats vid fönstret, där ljuset flödar in och skapar en trivsam matplats. Här ryms utan problem ett större matbord för flera personer. Vidare finns gott om utrymme för avlastningsbord eller extra förvaringsmöbler, vilket gör köket både funktionellt och lätt att trivas i.

 

Vardagsrum

Ljust och stilrent vardagsrum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus och skapar en härlig rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa, soffbord och tv-möbel, och planlösningen gör det enkelt att inreda efter behov.

De ljusa väggarna tillsammans med de mjuka tonerna i golv och textilier skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Den genomtänkta inredningen och de neutrala färgerna ger rummet en modern känsla med plats för personliga detaljer. Ett trivsamt rum som fungerar lika bra för avkoppling som för umgänge.

Sovalkov

I anslutning till vardagsrummet finns en större sovalkov som ger en naturlig avskildhet med plats för dubbelsäng. Vill man skapa en mer flexibel yta finns även möjlighet att placera ett skrivbord vid sängkanten och använda sängen som sittplats – en smart och platsbesparande lösning. Gardinlösningen bidrar till en mjuk avgränsning mellan rummen och skapar en ombonad känsla samtidigt som ljuset tillåts flöda genom hela bostaden.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Den generösa ytan gör entrén både praktisk och inbjudande. Ljusa väggar och klinkergolv skapar ett rent första intryck och binder ihop bostadens harmoniska helhet. Här finns två inbyggda garderober som ger praktiska möjligheter för avhängning samt förvaring av skor, jackor och övriga tillhörigheter.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlösa färger med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Rummet har en praktisk planlösning med ljusa ytor och en modern, ren känsla.

Föreningen & området

Brf Kryssaren är en stabil och välskött bostadsrättsförening som bildades 1953. Föreningen är belägen på Långgatan 3–5 på Pantarholmen i Karlskrona och består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 41 lägenheter och en föreningslokal. Fastigheten uppfördes 1955 och har sedan dess förvaltats kontinuerligt och omsorgsfullt.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Tvättstugan är belägen i källarplan på Långgatan 3A och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. Här finns även ett miljörum med full källsortering, cykelrum, barnvagnsrum samt en föreningslokal som används för möten.

Varje lägenhet har ett förvaringsutrymme på vinden samt ett matförråd i källaren. Utöver detta finns gemensamma förråd för cyklar och barnvagnar i källaren.

I närområdet finns god service och kommunikationer med kort gångavstånd till Willys, Lidl, Nellys Café, flera pizzerior, skolor och Blekinge Tekniska Högskola. Busshållplats ligger bara några minuters promenad från fastigheten, vilket ger smidiga förbindelser till övriga delar av staden.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Rumsbeskrivning

Hall
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Två inbyggda garderober ger goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter.

Vardagsrum 
Ljust rum med målade väggar i neutral kulör och laminatgolv. Stort fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Plats för soffa, soffbord och tv-möbel.

Sovalkov
Avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Möjlighet finns att placera ett skrivbord vid sängkanten och använda sängen som sittplats. Gardinlösning skapar en mjuk avgränsning mot vardagsrummet. Målade väggar och laminatgolv.

Kök
Renoverat kök med vita skåpluckor, ljus bänkskiva och ljusgrått kakel. Genomgående laminatgolv. Utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt kombinerad kyl och frys. Plats för större matbord intill fönstret. Observera att stringhyllan och högtalaren (Sonos) inte ingår i överlåtelsen.

Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegel.

Övrigt

Renoveringar:
-2019/2020: Hela lägenheten renoverades. Nytt kök och vitvaror installerades, golven byttes och väggarna målades.
-2025: Nya lister sattes in.

Förråd:
- Vindsförråd & matkällare 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 050 000 kr

Antal rum
1 rum och kök

Boarea
44,8 kvm

Förråd
Vindsförråd och mindre källarförråd

Månadsavgift
2 787 kr inkl. Värme, Vatten, Bredband Bahnhoff 1000/1000, sophantering

Driftskostnader
6 109 kr/år
Antal personer i hushållet: 2

Andelstal
Andel i föreningen: 2.09%


Nettoskuldsättning
26 436 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister)

Lägenhetsnummer
Föreningen: 29
Skatteverket: 1029

Föreningen



Namn
Brf Kryssaren

Byggnadsår
1955

Fönster
3-glas

Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass: D
Energiprestanda: 100 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Överlåtelseavgift
1 313 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
41

Antal lokaler
-

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med torkrum, miljörum med full sortering och ett styrelsemötesrum.
Föreningen har också en iordninggjord innegård med grillmöjligheter och sittarrangemang.

Parkering
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 200 kr/månad.

Planerade och utförda renoveringar
2024 - Byte av belysningsarmaturer
2024 - Montering av brandvarnare i samtliga lägenheter 
2023 - Byte av tvättmaskin
2022 - Installation fjärrvärme.
2021 - Förbättra innergården och göra uteplatser med grillmöjlighet. Byte av tvättmaskin
2019 - Målning av trapphus
2018 - Byte av termostater, översyn värmesystem
2017 - Säkerhetsdörrar, automatisk belysning vind
2010- Utbyggnad balkonger, el
2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2003 - Nytt tak

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.