TorhamnLjungåsavägen 76

Charmig sommaridyll nära hav och natur i östra Blekinge

TorhamnLjungåsavägen 76
Välkommen till en fantastisk idyll i östra Blekinge, nära både hav och natur. På den generösa tomten samsas flera byggnader i klassisk faluröd stil, omgivna av stenmurar, ekar och blommande växter. Huvudhuset som är i mycket gott skick, har två sovrum, öppet kök/vardagsrum med vedspis samt ett modernt badrum. På tomten finns även en vedeldad bastu med relax, badtunna, en klassisk stenkällare och ett vinterbonat gästhus med allrum, kök, duschrum och inglasat uterum.
Här bor du med skogen inpå knuten och gott om plats för att njuta av naturen. Runt huset finns blåbärsris, kantarellställen och ett rikt fågelliv. Samtidigt har du nära till både Gissleviks och Torhamns badplatser, småbåtshamn, mataffär och ett uppskattat sommarkafé. Ett smultronställe där varje årstid bjuder på sin egen charm och som fungerar lika bra för året runt- som för fritidsboende.
Utgångspris: 2 500 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Ljungåsavägen 76
  • Område Torhamn
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 86 kvm
  • Tomtareal 5 040 kvm
  • Byggnadsår 1950
  • Pris 2 500 000 kr

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn@liwing.se

Huset & Trädgården

På en generös tomt om drygt 5 000 kvm breder denna charmiga gårdsmiljö ut sig, omgiven av skog, öppna landskap och ett rikt djur- och fågelliv. Här möts flera byggnader i klassisk Blekingestil och bildar tillsammans en vacker och harmonisk gårdsbild där naturen alltid är närvarande.

Den röda träbebyggelsen med vita detaljer knyter an till den traditionella byggnadskulturen i området. 

Tomten erbjuder gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Här finns öppna gräsytor, uppvuxna träd, stensatta gångar och vackra naturstensmurar som ramar in gården på ett naturligt sätt. Flera uteplatser skapas mellan husen och ger möjlighet att följa solen under dagen.

Den omgivande naturen sätter en särskild prägel på platsen. I markerna runt omkring finns både blåbär och kantareller och i trädgården växer bland annat plommonträd. Fågellivet är rikt och det är inte ovanligt att se havsörnen sväva över trädkronorna.

Tillsammans skapar detta en plats där livet får ta lite mer tid – en lantlig idyll som passar lika bra som permanentboende som för fritidsliv året runt.

Hall

Den välkomnande hallen byggdes till i samband med den omfattande renoveringen av huset 2020 och utgör idag en ljus och funktionell entré till bostaden. Hallen har ett praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme och ett fint ljusinsläpp från flera fönster, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla redan när du kliver in i huset. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en rymlig garderob med god plats för ytterkläder och vardagsförvaring.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och utgör en naturlig samlingsplats i huset. Här skapas en trivsam och social yta där det är enkelt att umgås, oavsett om det handlar om vardagskvällar eller middagar med familj och vänner.

Rummet har ett fint ljusinsläpp från flera fönster som vetter mot trädgården och ger en ljus och harmonisk atmosfär. Planlösningen ger plats för både en generös soffgrupp och en matplats, vilket gör rummet flexibelt och lätt att möblera efter behov.

Den öppna kopplingen mot köket bidrar till en luftig känsla och gör att bostaden upplevs både inbjudande och funktionell.

Kök

Köket är en central del av bostadens sällskapsytor och binds fint samman med både matplats och vardagsrum. Här skapas en trivsam och funktionell miljö där matlagning och vardagsliv får ta plats i en öppen och inbjudande planlösning.

Inredningen går i en lantlig stil med vita skåpsluckor och klassiska beslag som harmonierar väl med husets karaktär. Bänkskivorna i trä ger en varm kontrast till det karaktärsfulla kaklet i djupblå toner som pryder väggen ovanför arbetsytorna och tillför köket en personlig prägel. Fönstret ovanför diskbänken ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som det bjuder på en rogivande vy mot trädgården.

Mitt i rummet står den murade vedspisen som både är en praktisk och stämningsfull detalj. Under årets kallare månader sprider den behaglig värme samtidigt som den bidrar till husets charm och blir ett naturligt blickfång i rummet.

Förvaringsmöjligheterna är goda och köket är utrustat med ugn, mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

Sovrum

Huset rymmer två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och fönster som ger ett fint ljusinsläpp med utsikt mot den omgivande naturen.

Det ena sovrummet har en egen utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt med utemiljön och gör rummet särskilt lämpligt som gästrum när familj och vänner kommer på besök.

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och fungerar som ett genomgångsrum vidare till sovrummet med egen ingång. Rummet används idag både som sovrum och arbetsrum, men kan enkelt anpassas efter behov och önskemål.

Badrum

Badrummet renoverades 2020 och håller en genomgående hög standard. Här finns kakel och klinker i stilrena toner samt behaglig golvvärme som bidrar till en komfortabel känsla i rummet.

Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, WC samt tvättmaskin.

Gästhus

På tomten finns även ett fristående gästhus om ca 40 kvm som ger fina möjligheter för både familj och gäster att bo bekvämt. Gästhuset är vinterbonat och uppfört efter modellen av den traditionella Blekingestugan som finns i Wämparken – en charmig detalj som knyter an till regionens byggnadshistoria.

Här finns ett kök med matplats och ett trinettkök installerat 2020, vilket gör byggnaden fullt funktionell för längre vistelser.

Gästhuset rymmer dessutom ett rymligt allrum med ryggåstak där de synliga takbjälkarna skapar en härlig rymd. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt i rummet och bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader.

I anslutning till allrummet finns även ett duschrum som renoverades 2010.Här finns dessutom ett uterum där både tak och väggar är isolerade, vilket förlänger säsongen och skapar en fin övergång mellan inne- och utemiljö.

Utanför gästhuset finns en egen uteplats – en lugn och avskild plats att njuta av trädgården och den omgivande naturen.

Övriga byggnader

På tomten finns flera kompletterande byggnader som bidrar till fastighetens funktion och charm. Här finns en byggnad som rymmer både verkstad/förråd samt bastu med tillhörande relaxdel. Utanför byggnaden finns ett trädäck med en vedeldad badtunna där du kan njuta av lugnet och den omgivande naturen året om.

På tomten finns också en klassisk stenkällare som ger en genuin karaktär åt miljön. Källaren är rymlig och välbevarad och lämpar sig utmärkt för förvaring av exempelvis mat, dryck eller vin. Ovanför källaren finns en källarvind som idag används som förvaringsutrymme, men som vid behov kan inredas till ett gästrum.

På tomten finns även en dubbelcarport.

Området

Torhamn ligger längst ut på Blekinges östra kust, ett område som präglas av havet, naturen och det gamla kulturlandskapet. Här möts öppna ängar och lövskog med stenmurar, ekar och slingrande vägar som leder ner mot havet. 

Från Ljungåsavägen har du nära till flera omtyckta badplatser. I Gisslevik väntar en långgrund sandstrand som är perfekt för barnfamiljer. I byn Torhamn finns ytterligaren en badplats med brygga och sandstrand. För den som vill ta sig ut på vattnet finns Torhamns båthamn med plats för fritidsbåtar och enkel tillgång till skärgårdens öar.

Torhamn är också en levande by med både mataffär som håller öppet året runt och ett uppskattat sommarkafé där många samlas under de varma månaderna.

Längst ut på Torhamnshalvön ligger Torhamns Udde – en plats med storslagen utsikt över havet och ett landskap som för tankarna till södra Öland. Här breder hedar och strandängar ut sig mellan enbuskar och stenmurar, och området är välkänt bland fågelskådare som ett av de bästa i Sverige för att se flyttfåglar på våren och hösten.

Runt omkring finns flera naturreservat och välbevarade kulturlandskap med fornlämningar från bronsåldern, vilket ger området en tydlig historisk närvaro. Samtidigt finns gott om promenad- och cykelvägar för den som vill upptäcka naturen i lugn takt.

Torhamn är en plats där havet, historien och naturen möts – och där det fortfarande är möjligt att leva med lugn, närvaro och utsikt över något av det mest genuina Blekinge har att erbjuda.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Huvudbyggnad
Entré, tillbyggd 2020, med klinkergolv, golvvärme och en stor garderob.
Duschrum från 2020 med kakel, klinker, golvvärme, WC, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Kök från 2020 med klinkergolv, golvärme, vedspis, spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn och -mikro.
Vardagsrum med klinkergolv och golvvärme.
Mellanhall med laminatgolv och en inbyggd garderob.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Sovrum 2 med laminatgolv, en stor garderob och separat entré.
 

Gästhus
Hall med plastgolv.
Trinettkök från 2020.
Allrum med parkettgolv och öppen spis med kassett (2016).
Duschrum, renoverat 2010 med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, WC och tvättställ.
 
Uterum med trallgolv. Vinterisolerat i tak och väggar.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
2 500 000 kr

Byggnadsår
1950

Antal rum
5 rum och kök

Boarea
86 kvm

Tomt
Area 5 040 kvm

Grundläggning
Torpargrund/betongplatta

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Plåt

Uppvärmning
Direktverkande el via radiatorer och golvvärme, kamin och vedspis.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn 2018, vattenprov finns från 2025 utan anmärkning) /Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2025-12-15
Energiklass: E
Energiprestanda: 129 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader
17 900 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 5610 kr (totalt 23 510)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaderna avser el 8600 kr, ved 4800 kr (6 kubik), slamtömning av avloppsbrunnen 2000 kr och sophämtning 2500 kr. Kostnaden för hemförsäkring tillkonmer.

Fastighetsbeteckning
MÖCKLERYD 1:8

Taxeringsvärde
Totalt: 748 000 kr kr
Byggnad: 433 000 kr kr
Mark: 315 000 kr kr

Pantbrev
1 037 000 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Last: Avtalsservitut Kraftledning

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.