Huset uppfördes i slutet av 1950-talet och bär på den gedigna kvalitet och charm som hör tiden till. Med sin lättskötta tegelfasad, nylagda betongtak och moderna isolerglasfönster är huset både robust och välskött. På 1970-talet byggdes bostaden ut med två sovrum och ett generöst allrum, vilket skapat en funktionell och rymlig planlösning som passar perfekt för familjeliv, hemarbete och hobbies. Trädgården är plan och lättskött med gott om plats för barnens lek. Från vardagsrummet når du dessutom en stor altan i fint solläge, delvis under tak. Precis mittemot huset finns även en stor gräsplan som ett komplement till den egna trädgården. Och bara en kort promenad bort når du vackra promenad- och rekreationsområden.
Snabbfakta
- Adress Triangeln 1
- Område Jämjö
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 155 + 10 kvm
- Tomtareal 965 kvm
- Byggnadsår 1959
- Pris 2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.
Anmäl intresseExtra kontaktperson
Kök
Köket har bevarat sin karaktär med originalinredning från 50-talet som ger hemmet personlighet och värme. Samtidigt har det uppdaterats med moderna vitvaror för att möta dagens krav på funktionalitet och längs väggen mot trappan har ett vitrinskåp byggts in för extra förvaring. Den rymliga matplatsen ligger intill köket, med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket gör det till en social och trevlig yta. Från köket finns även en utgång till trädgården på baksidan.
Här finns plats för både gemenskap och egentid – ett perfekt familjehus där alla får sitt eget utrymme
"Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trivsamt rum med direkt utgång till altanen, vilket gör det till en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp för hela familjen, men rummet kan lika gärna inredas mer socialt med flera sittgrupper om man istället väljer att använda allrummet som TV-rum.
Sovrum
Huset erbjuder totalt fem sovrum i bra storlek, fördelade på två plan – en planlösning som ger stor flexibilitet att anpassa rummen efter familjens behov. På entréplanet finns tre sovrum, varav två ligger i direkt anslutning till det stora allrummet – en perfekt lösning för barnfamiljen där barnen får sin egen avdelning att leka och växa i. Det tredje rummet på nedre plan används idag som arbetsrum, men lämpar sig lika väl som föräldrasovrum med närhet till kök och vardagsrum. På övre plan finns ytterligare två rymliga sovrum med lugnt läge, perfekta för tonåringar, gäster eller som hobbyrum. Här finns gott om plats att skapa just den rumslösning som passar er vardag bäst.
Här bor du med närhet till både idrottsplats, förskola, skola och vacker natur samt med bra pendlingsavstånd till såväl Karlskrona som Kalmar. Till Hallarumsvikens fina badplats har du endast 4 km.
"Allrum
Det stora allrummet ligger i anslutning till två av sovrummen på entréplanet och fungerar som ett extra tillskott till husets sociala ytor. Rummet kan med fördel användas som TV-rum, ett lekrum till barnen, eller varför inte som hobby- eller musikrum? Här finns gott om plats och möjlighet att forma ytan efter behov.
Bad & Tvätt
Badrummet på entréplan renoverades 2021 i en stil som kombinerar modern känsla med tidlösa materialval. Här ligger ett mörkt klinkergolv i marmormönster som ger rummet en elegant grund, i kontrast till de ljusa väggarna med våtrumstapet. Även toaletten på övre plan är nyligen renoverad med samma färgsättning.
Tvättstugan är praktiskt belägen i anslutning till köket och nås även från hobbyrummet. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, goda förvaringsmöjligheter samt en extra dusch.
Hall
Den stora hallen erbjuder gott om plats för praktisk förvaring. Här finns goda möjligheter att inreda med både garderober, och öppen förvaring utan att tumma på rymden. En välkomnande entré som ger ett första intryck av husets funktionella och familjevänliga karaktär.
Hobbyrum
I anslutning till allrummet ligger hobbyrummet. Rummet är idag inrett med snickarbänk och förvaringslösningar. I denna delen av huset finns även pannrummet.
Fakta
Interiör
Interiör
Hall med plastmatta och ingång till klädkammare.
Sovrum 1 med parkettgolv.
Allrum med parkettgolv.
Sovrum 2 med parkettgolv.
Förråd/verkstad.
Pannrum.
Sovrum 3 med heltäckningsmatta.
Badrum med klinker, våtrumsväv målade med våtrumsfärg, badkar, WC och tvättställ.
Förråd under trappan.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen.
Kök med originalinredning, bänkskiva i trä, spis, spisfläkt, kyl och frys. Utgång till trädgården.
Tvättstuga/duschrum med våtrumsmatta och tapet, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan med trapphall.
WC med klinker och målade väggar.
Sovrum 4 med laminatgolv.
Sovrum 5 med laminatgolv.
Fastighet
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1959
Antal rum
7 rum och kök
Boarea
155 kvm
Biarea
10 kvm
Tomt
Area 965 kvm
Grundläggning
Krypgrund på äldre del, betongplatta på tillbyggnad
Fasad
Tegel samt mindre del plåt på gavel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont (2019), papp på tillbyggnad
Fönster
3-glas (2019), äldre 3-glasfönster i tillbyggnaden
Plåtarbete
Aluzink
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via elpanna, luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag, spaltventiler i fönster
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd: 2025-08-04
Energiklass: E
Energiprestanda: 157 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Driftskostnader
32 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 10074 kr (totalt 42 074)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaderna avser Uppvärmning/el 20 000 kr, VA 10 000 kr och renhållning 2000 kr. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.
Fastighetsbeteckning
HAMMARBY 5:193
Taxeringsvärde
Totalt: 1 355 000 kr kr
Byggnad: 1 009 000 kr kr
Mark: 346 000 kr kr
Pantbrev
1 627 000 kr kr
Servitut/Samfälligheter
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA HAMMARBY GA:1
Övrigt
vattenskyddsområde
Akt: 1080-P07/12
Beslutsdatum: 2007-06-01
Senaste ändring: 2024-02-26