TrossöAlamedan 8A

Trivsam etta högst upp med havsutsikt!

Såld
TrossöAlamedan 8A
Välkommen till Alamedan 8A! Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med en fantastisk utsikt över havet. Bostaden ligger på fjärde våningen och erbjuder en genomtänkt planlösning med bra rymd och naturligt ljusinsläpp. Läget kombinerar lugn och närhet till både vatten och stadens utbud. Det rymliga vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och gott om plats för både säng och soffmöblemang. Köket nås via en genomgående passage och är praktiskt utformat, med ett intilliggande extrautrymme som med fördel kan användas som matplats eller kontorsplats. Samtliga ytskikt har nyligen setts över – väggarna är släta och målade i vitt, vilket ger ett fräscht och ljust intryck genom hela bostaden. Det här är den perfekta ettan för dig som söker ett hem med karaktär, genomtänkt planlösning och en enastående utsikt över havet. Lägenheten är belägen i en välskött förening med god ekonomi och erbjuder ett boende där både funktion och känsla står i fokus. Här bor du med närhet till allt – promenadavstånd till Stumholmen, Karlskrona city, mysiga restauranger och goda bussförbindelser. Precis utanför dörren väntar härliga promenadstråk runt vackra Trossö. I kvarteret finns närbutik med spel- och postombud samt goda pizzor. Välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats!
Slutpris: 1 000 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Alamedan 8A
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 38 kvm
  • Pris 1 050 000 kr
  • Månadsavgift 2 626 kr
  • Våningsplan 5/5

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Mäklare

0760-40 04 42

nam@liwing.se

Extra kontaktperson

Ida Ivarsson

Mäklare

0733-80 04 43

ida@liwing.se

Allrum

Det ljusa allrummet nås direkt från hallen via en öppen planlösning. Rummet erbjuder gott om utrymme för både en större säng och en soffa med tillhörande mediamöblemang. Det vackra parkettgolvet tillsammans med de ljusa, målade väggarna skapar en stilren och tidlös bas att inreda efter. Från rummet njuter du av en fantastisk utsikt över havet – en vy som verkligen höjer livskvaliteten.

Kök

Köket har en härlig, äldre charm med tidstypisk inredning och erbjuder både bra arbetsytor och gott om förvaring. Den generösa takhöjden och den halvöppna planlösningen mot matplatsen skapar en luftig och rymlig känsla. . 

Matplats

Den avskilda matplatsen rymmer ett bord för 4–6 personer och kan även enkelt möbleras om till en studie- eller kontorshörna. Det går även att placera sängen här för den som önskar en mer avskild sovdel från vardagsrummet – ett smart sätt att frigöra yta och skapa tydligare rumsfunktioner. Precis som i resten av lägenheten bjuder köket på en magisk utsikt över havet som ger en extra dimension till rummet. 

Hall

Den stora öppna hallen ger ett luftigt och inbjudande första intryck av lägenheten. Direkt till höger finns gott om plats för avhängning, och lite längre in finns inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder, skor och annat. En smart och funktionell lösning som håller hemmet snyggt och organiserat.

Badrum

Badrummet är helkaklat och erbjuder en praktisk och stilren yta där stambytet utfördes under år 2005. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork, dusch och wc – allt för att göra vardagen så bekväm som möjligt.

Föreningen & området

Brf Kungsbron 8 bildades år 2000 men huset uppfördes redan 1938 och har flertalet vackra detaljer kvar i både hus och lägenhet. Föreningen har utfört flertalet stora renoveringar såsom stambyte, säkerhetsdörrar, fönsterbyte samt tak- och fasadrenoveringar. I huset finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och gästlägenhet som kan hyras för 100 kr/natt.  För sociala tillställningar eller lugna stunder finns även ett allrum i källaren, kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. I föreningen finns två fina lokaler som båda är uthyrda.

Här bor du med närhet till både stadskärna och hav. Utanför dörren finner du Alamedan och Kungsbron som tar dig vidare till Stumholmen. Här bor du bekvämt med gott om boendeparkeringar både längs Östra Prinsgatan och Alamedan. Rakt över gatan finns en närbutik med postombud och Arkipelags välbakade pizzor och ölbryggeri. På Stumholmen finns även fina grönområden och Karlskronas mest centrala badplats med brygga, hopptorn och sandstrand.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme, och det finns dessutom plats för ytterligare förvaringsmöbler. Golvet är klätt med klinker, medan väggarna är målade i en ljus och neutral färg.

Allrum
Det finns plats för en större säng samt en soffgrupp med tillhörande mediamöbler. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus, neutral ton.

Kök
Köket har vita skåpsluckor och en praktisk arbetsyta. Det är utrustat med kyl och frys, spis samt diskho. Väggarna är halvkaklade och målade, och golvet pryds av vacker parkett.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med handfat och kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork, dusch och wc.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 050 000 kr

Antal rum
1 rum och kök

Boarea
38 kvm

Våning
5/5. Hiss finns.

Månadsavgift
2 626 kr inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, sophantering

Driftskostnader
5 004 kr/år
Kommentar: Lägenheten har tidigare varit en hyresrätt och har nu ombildats till bostadsrätt. Uppgiften om driftskostnader är en uppskattning enligt schablon och har lämnats av mäklaren. Köpare uppmanas att själv kontrollera dessa uppgifter. För mer information, kontakta bostadsrättsföreningen.

Andelstal
Andel i föreningen: 1.72400 %


Nettoskuldsättning
241 427 kr

Lägenhetsnummer
Föreningen: 0031
Skatteverket: 1502

Föreningen



Namn
Brf Kungsbron 8

Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass: F
Energiprestanda: 163 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Överlåtelseavgift
1 433 kr

Antal lägenheter
29 lägenheter 

Antal lokaler
2

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera gemensamma faciliteter som underlättar vardagen, däribland tvättstuga med torkrum, hobbyrum, cykelförråd samt en gästlägenhet med två bäddar som kan hyras för endast 100 kr/natt. För sociala tillställningar eller lugna stunder finns även ett allrum i källaren, kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar.

Parkering
I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 200 kr/månad.

Planerade och utförda renoveringar
2023 - Hissunderhåll (uppgång B), underhållsspolning
2021 - Låsinstallationer, målning av fönster, ventilationsinstallation
2020 - Renovering av affärslokaler
2018 - Stambyte källare
2016 - Målning av källarfönster mot gården, nytt tak på miljörum
2016 - Säkerhetsdörrar
2015 - Balkongrenovering
2014 - OVK, ventilationskontroll
2012 - Fönsterbyte källare
2010/2011 - Tak och fasadrenovering
2009 - Rensning av ventilationskanaler
2008 - Fönsterbyte
2007 - Fjärrvärme
2006 - Stambyte, badrumsrenovering, elstambyte
Planerade renoveringar:
2025 - Byte av hiss (uppgång A)

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.