Köket har en stilren och modern design med ljusgrå skåpsluckor och eleganta mässingsfärgade beslag. Den ljusa interiören i kombination med vitt kakel, mönstrad tapet och retroinspirerat Pergogolv skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här finns all nödvändig utrustning: kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett litet frukostbord.

Snabbfakta
- Adress Östra Prinsgatan 7
- Område Trossö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 92 kvm
- Pris 2 550 000 kr
- Månadsavgift 5 199 kr
- Våningsplan 4
Visning
Vardagsrum
På övre plan möts du av ett ljust och öppet vardagsrum i direkt anslutning till matplatsen. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla i rummet. Här finns en naturlig plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord och mediamöbel, samt möjlighet att inreda en mysig läshörna med fåtölj eller en mindre arbetsplats. I andra delen av rummet finns plats för ett större matbord.
Balkong
Högst upp i huset ligger balkongen i ett söderläge med utsikt över den grönskande innergården – en perfekt plats att njuta av solen hela dagen.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre sovrum. Det större sovrummet är beläget på övre plan och har gott om plats för en dubbelsäng samt en praktisk garderobslösning. Härifrån finns även utgång till en fin balkong i soligt söderläge. På entréplanet finns ytterligare två sovrum belägna intill varandra. Det ena är rymligare med plats för en större säng, medan det andra är något mindre och lämpar sig utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.
Badrum & WC
Badrummet är stilrent och välplanerat med kakel och klinker i tidlösa, neutrala färgtoner. Här finns badkar, tvättställ med kommod, WC samt spegel. På entréplanet finns dessutom en praktisk gästtoalett, praktiskt belägen i anslutning till hallen och två av sovrummen.
Hall
När du stiger in i bostaden välkomnas du av en ljus och rymlig hall med stilrent grått klinkergolv. Till vänster finns en naturlig plats för att hänga av ytterkläder, medan högersidan erbjuder utrymme för en hallmöbel med plats för skor och annan förvaring. Trappan till det övre planet är centralt placerad och under den finns ett praktiskt förvaringsutrymme
Föreningen & Området
Brf Rosenfeldt är en välskött förening som omfattar 62 lägenheter, belägna på Alamedan 12 och Östra Prinsgatan 7, samt tre lokaler – två upplåtna med hyresrätt och en med bostadsrätt.
Föreningens byggnader uppfördes 1958 på fastigheten Rosenfeldt 32 i centrala Karlskrona och erbjuder en trevlig boendemiljö med en gemensam innergård där gräsmattor, stensättningar, planteringar och ett charmigt uthus skapar en lugn och trivsam atmosfär. I föreningen finns även en samlingslokal, och i samma byggnad ryms en aktivitetslokal med både gym och bastu i källarplan.
Tvättmöjligheterna är goda med två tvättstugor – en på Alamedan som även har stryk- och mangelrum med torkskåp, och en på Östra Prinsgatan där det finns stryk-, mangel- och torkrum. För den som är i behov av parkering erbjuds åtta garageplatser samt parkeringsplatser, vilka fördelas enligt separat kö.

Fakta
Interiör
Bostadsbeskrivning
Entréplan
Hall
Hallen pryds av gråaklinker och väggarna är målade.
Sovrum 1
Fin parkettgolv och väggarna är vitmålade. Plats för garderob finns.
Sovrum 2
Fin parkettgolv och väggarna är vitmålade. Plats för en större säng och skrivbord.
Gäst-Wc
Mindre toalett som är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp. Väggarna är i våtrumstapet och golvet är i våtrumstapet.
Övre Plan
Vardagsrum & Matplats
Golvet är belagt med laminat, väggarna är målade i vitt och vid matplatsen bryts helheten av en fondvägg med tapet som ger rummet karaktär.
Kök
Renoverat med ljusgrå köksinredning och vitvaror bestående av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Golvet pryds av ett lättskött Pergogolv väggarna är delvis klädda med kakel och i övrigt målade i ljusa toner, med en fondvägg som tillför en dekorativ detalj.
Sovrum 3
Praktisk garderob med skjutdörrar och spegel som kompletteras av ytterligare klädförvaring. Rummet har laminatgolv, vitmålade väggar och en fondvägg med ett behagligt blommönster. Utgång till balkongen.
Badrum
Renoverat xxxx med kakel och klinker, badkar, tvättställ med kommod, spegel samt WC.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 550 000 kr
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
4. Hiss finns.
Balkong
Balkong
Månadsavgift
5 199 kr inkl. värme, vatten, el och kabel-TV
Driftskostnader
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Andelstal
Andel i föreningen: 1.9506%
Andel av årsavgift: 1.95%
Nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och lägenhetsregister.
Reparationsfond
10 451
Lägenhetsnummer
Föreningen: 47
Skatteverket: 1302
Föreningen
Namn
HSB BRF Rosenfeldt
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd 2019-02-18
Energiklass: E
Energiprestanda: 118 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Betalas av köparen