TrossöVästra Vittusgatan 14

Stor trea i toppskick med balkong i västerläge!

Såld
TrossöVästra Vittusgatan 14
Med en fin utsikt ner över Borgmästarefjärden bor du här i en genomgående nyrenoverad 3:a i absolut toppskick! Öppen modern planlösning med helt nytt kök, två stora sovrum, balkong i västerläge och två badrum. På Västra Vittusgatan bor du avskilt men ändå med absolut närhet till stadskärnan med dess fulla utbud av restauranger, nöjesliv och handel. Hiss finns från markplan och föreningen har trevliga gemensamma ytor såsom övernattningslägenhet och hobbyrum. Den nybyggda bad- och ångbåtsbryggan finns endast ett par trappsteg bort där man kan njuta av morgondopp, hoppa på skärgårdsbåten eller bara njuta av den fantastiska miljön.
Slutpris: 2 750 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Västra Vittusgatan 14
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 82.6 kvm
  • Pris 2 395 000 kr
  • Månadsavgift 4 668 kr
  • Våningsplan 2, hiss finns

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Kök

Välkommen till Västra Vittusgatan 14 och detta rymliga och genomtänkta kök. Hela lägenheten renoverades grundligt 2017 och då passade man på att ändra planlösning, effektivisera köket och få till finurliga lösningar såsom ett separat skafferi, kyl och frys i fullhöjd samt en rejäl köksö som erbjuder både förvaring och sittplatser. Att både material och färgval är noga genomtänkt och tidlöst gör det hela bara ännu bättre!

"

Den öppna planlösningen har plats för både vänner och familj

"

Vardagsrum

Den numera öppna planlösningen inbjuder till social samvaro och härliga middagsbjudningar. Den stora matplatsen rymmer både familj och vänner och vardagsrumsdelen har också gott om yta. Med stora fönsterpartier ner mot Borgmästarefjärden bor du med fin utsikt ner mot vattnet. Här kan du vila ögat ner mot Saltösund och även bort mot vattnet i norr. 

Balkong

På balkongen kan du sitta i lugn och ro, utan insyn från grannar, och njuta av solen från tidig eftermiddag till nedgång. Gott om plats för en mindre loungegrupp eller cafébord och stolar om man vill få utrymme över till odling. Inom kort kommer balkongen att rustas upp med bland annat nytt räcke. Taket målades 2021. 

Sovrum

I lägenheten finns två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Det ena rummet har även en klädkammare med generös förvaring och utgång till balkongen. 

"

I bostaden finns fina detaljer bevarade såsom kalksten i hallen och vackra beslag

"

Hall

För den som inte orkar springa i trappor tar man sig enkelt och bekvämt upp till bostaden via hissen som går från markplan. Här möts man av en avskalad hall med den vackra kalkstenen i original på golvet och förra året satte säljarna in en ny säkerhetsdörr. Här finns en garderob för ytterkläder och längre in finns även en mindre klädkammare med gott om utrymme.

Badrum

I bostaden finns ett duschrum och en gäst-wc så man slipper stå och trängas eller köa på morgonen. Fastigheten stambyttes -98 och då helkaklades duschrummet i ljusa färger. För den händiga finns goda möjligheter att göra badrummet större genom att nalla av utrymmet utanför. Då finns gott om plats att till exempel sätta in tvättpelare eller badkar för den som önskar. Från hallen nås den praktiska gäst-wc:n, perfekt placerad för att enkelt nås både från sovrum och entré. Denna renoverades 2019 av fackman. 

Förening

Brf Cronhawen har ett högt och fint läge på Möllebacken och består av 62 lägenheter uppförda 1953. 
Här bor man bekvämt med hiss från markplan samt tillgång till övernattningslägenhet och hobbyrum. Nyligen har föreningen även installerat en hjärtstartare i huset. Den stenlagda uteplatsen erbjuder både sittplatser och strålande utsikt ner mot Borgmästarefjärden. 

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med plats för öppen förvaring. En större garderob och en mindre klädkammare. Målade väggar och kalksten i original på golv.

Kök
Köksinredning från Ikea, utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro. Bänkskiva i rostfritt och Perstorp-laminat på köksö. Ändrad planlösning i samband med renovering. Köksö med extra förvaring, arbetsyta och frukostplatser. Vitt kakel ovanför bänk, målade väggar och enstavsparkett i ek. I anslutning till köket finns ett generöst skafferi med bra förvaringsmöjligheter. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar och enstavsparkett i ek. Utgång till balkong.

Balkong
Balkong i västerläge.

Sovrum
Sovrum med utgång till balkong samt direkt access till klädkammare. Målade väggar och enstavsparkett i ek.

Sovrum
Sovrum i norrläge med målade väggar och enstavsparkett. Större garderobsutrymme. 

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum -98. Utrustat med duschhörna, wc-stol, handfat med kommod, spegel och högskåp. 
Gäst-wc som nås från hallen med wc-stol och handfat. renoverades av fackman 2019.

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 395 000 kr

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
82.6 kvm

Våning
2, hiss finns. Hiss finns.

Balkong
Balkong

Förråd
2 st. källarförråd (möjlighet att hyra ytterligare utrymmen finns)

Månadsavgift
4 668 kr inkl. Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV

Driftskostnader
8 208 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden avser hushållsel och hemförsäkring.

Andelstal
Andel i föreningen: 1.83929%
Andel av årsavgift: 1.90752%

Reparationsfond
6036,87

Lägenhetsnummer
Föreningen: 28
Skatteverket: 1205

Föreningen



Namn
Brf Cronhawen

Byggnadsår
1900

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Com hem (grundutbudet ingår i månadsavgift) Bredband via Stadsnät (tecknas separat)

Energideklaration
Utförd 2012-09-04

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1190 kr) kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
62

Lokaler
2

Gemensamma utrymme
I föreningen finns två stora tvättstugor, torkrum, mangelrum, hobbyrum, miljörum med källsortering samt övernattningslägenhet och cykelförråd.

Parkeringsplatser
Föreningen tillhandahåller ett antal parkeringsplatser som hyrs ut separat till medlemmarna i första hand.

Renoveringar
2019 - Installationer, tak och fasadrenovering
2020 - Gemensamma utrymmen, huskropp

Övrigt
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I föreningen finns en hjärtstartare.

Läs mer