Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett lättskött hus med liten tomt som inte kräver så mycket skötsel. Huset är 100 kvm fördelat i 1 1/2 plan med totalt 4 sovrum. Nedre plan har ett stort kök och vardagsrum med öppen planlösning, två sovrum och ett kombinerat dusch- och tvättutrymme. Övre plan är inrett med två sovrum, båda med takfönster. Baksidan vetter mot sydväst och består av en plan gräsyta samt en stor altan med pergola. Förråd och biluppställningsplats finns i anslutning till huset.
Skärfva ByVästra Skärfva Byväg 11A
Nu finns möjlighet att förvärva ett av de svarta bostadsrättsparhusen i populära Skärfva By! Ett bekvämt och lättskött boende för dig som vill ha ett hus med litet skötselbehov. Huset är 100 kvm fördelat i 1 1/2 plan med totalt 4 sovrum. Nedre plan har ett stort kök och vardagsrum med öppen planlösning, två sovrum och ett kombinerat dusch- och tvättutrymme. Övre plan är inrett med två sovrum, båda med takfönster. Baksidan vetter mot sydväst och består av en plan gräsyta samt en stor altan med pergola. Förråd och biluppställningsplats finns på tomten. Eftersom detta är ett bostadsrättshus utgår ingen lagfarts- eller pantbrevskostnad.
Slutpris: 2 550 000 kr
Snabbfakta
- Adress Västra Skärfva Byväg 11A
- Område Skärfva By
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 100 kvm
- Pris 2 375 000 kr
- Månadsavgift 6 283 kr
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseKontakta mäklare
Huset
"
Ett bekvämt och lättskött boende för dig som vill ha tid över till annat
"Vardagsrum
Vardagsrummet har en härlig rymd med öppet upp till nock och ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck.
Här har du utgång till altanen som är belägen i soligt sydvästläge.
Kök
Köket har en modern, skandinavisk stil med vita, matta luckor och bänkskiva i trä. Matplatsen är rymlig och har plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas.
"
Huset har en väl genomtänkt planlösning som går att anpassa efter behov
"Sovrum entréplan
Husets entréplan rymmer två sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har en hel garderobsvägg för klädförvaring och utgång till altanen.
Bad/Tvätt
Duschrummet har hög standard med kakel, klinker och golvvärme. Här finns en separat tvättavdelning med arbetsbänk, förvaringsskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Hallen har ett praktiskt klinkergolv precis innanför entrén och parkettgolv i resterande del. Här finns två bra garderober för avhängning av ytterkläder och på motsatt vägg finns plats för ytterligare förvaring.
Sovrum övre plan
På övre plan finns två sovrum, båda med takfönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns även en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen och området
Brf Kusken består av 4 parhus fördelade på två fastigheter. Samtliga hus uppfördes 2006.
Skärfva By är ett naturskönt och barnvänligt bostadsområde bestående av friliggande villor och bostadsrättsparhus. Här bor du med bra cykelvägar och allmänna kommunikationer till centrala Nättraby och Karlskrona. I området finns även två förskolor.
Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert.
Boka värdering
Fakta
Interiör
Hall
Hall med parkettgolv och två garderober.
Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv.
Bad/tvätt
Duschrum med kakel/klinker, golvvärme, WC, dusch med infällbara glasväggar och tvättställ med kommod. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019), arbetsbänk med tvättho, linneskåp och frånluftsvärmepump.
Kök
Kök med parkettgolv, ljus inredning och bänkskiva i trä. Vitvaror bestående av kyl och frys side-by-side, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och inbyggnadsugn.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen på husets baksida.
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv, två dubbelgarderober och utgång till altanen.
Sovrum 3
Sovrum 3 med laminatgolv.
Sovrum 4
Sovrum 4 med laminatgolv.
Klädkammare
Klädkammare med förvaringsinredning.
Bostaden
Byggnadstyp
1 1/2 plans parhus
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Utgångspris
2 375 000 kr
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
100 kvm
Månadsavgift
6 283 kr inkl. Kallvatten och sophantering
Driftskostnader
18 588 kr/år
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Avser el för värme, varmvatten och hushållsel samt hemförsäkring.
Andelstal
Andel i föreningen: 14.08692%
Andel av årsavgift: 12.35847%
Lägenhetsnummer
Föreningen: 211994001-0022
Skatteverket: 2:2
Föreningen
Namn
Brf Kusken i Skärfva By
Byggnadsår
2006
TV/Bredband
Ansluten till fibernät via Affärsverken
Energideklaration
Ej utförd
Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev
Överlåtelseavgift
1190 kr
Betalas av säljaren
Övrigt
Till huset hör ett fristående förråd.
Entréplan har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepumpen och övre plan har elradiatorer.
Antal lägenheter
8 fördelade på 4 parhus
Kommande renoveringar/underhåll
2021: Byte av samtliga frånluftsvärmepumpar (görs av Assemblin med pumpar från NIBE). Göra i ordning cederträpanelen på husens burspråk. Byta lås på entrédörren.
Övrigt
Hemförsäkring bekostad individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen är delaktig i Skärfva By Samfällighetsförening som består av 38 fastigheter varav 3 bostadsrättsföreningar och en förskola. Föreningens andel i samfälligheten är 10,7 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser inom området.
