Trossö Västra Prinsgatan 12

Charmig vindslägenhet högst upp på våning fem av fem med härlig utsikt över takåsar!

Trossö Västra Prinsgatan 12
Välkommen till denna renoverade tvåa med högt i tak, synliga balkar och massvis med charm. Här bor du på våningen fem av fem, mitt i stan med närhet till stadens fulla utbud av restauranger, cafeér och handel. Runt hörnet finns fantastiska frukostfrallor, livsmedelsbutik och spelkiosk. Lägenheten omvandlades från hyresrätt 2020 då även stora arbeten utfördes såväl på huset som i lägenheterna. Föreningens visioner gällande innergården kommer ge de boende en prunkande trädgård och en lugn oas mitt inne i city.
Utgångspris: 1 895 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Västra Prinsgatan 12
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 53 kvm
  • Pris 1 895 000 kr
  • Månadsavgift 2 347 kr
  • Våningsplan 5 av 5, ej hiss

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Vardagsrum

Högst upp i huset, på våning fem av fem, finner ni denna charmiga lägenhet om två rum och kök i öppen planlösning. Här finns fullt av charmiga detaljer såsom synliga balkar, högt i tak och pampiga fönsterkupor. Vardagsrummet har gott om plats för soffa med tillhörande fåtöljer och tv-bänk och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde in i bostaden.

Kök

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger goda förutsättningar för både umgänge och middagsbjudningar. Det mindre men välutrustade köket erbjuder både generös förvaring som arbetsyta och de integrerade vitvarorna ger köket en lugn och harmonisk helhet. 

Sovrum

Sovrummet är generöst i storlek och har gott om plats för en dubbelsäng, Längs ena väggen finns möjligheter att installera en rejälgarderobsvägg där man med fördel nyttjar den generösa takhöjden. Eller varför inte platsbygga en lyxig walk-trough-closet bakom sängen?
Oavsett vilket behov av klädförvaring som behövs finns här gott om plats. Den generösa takkupan ger rummet ett underbart ljusinsläpp och för den morgontrötta kommer solen in här först framåt 11-tiden. Här kan du sova gott och njuta av lugnet som ges av att bo högst upp i ett hus, helt utan insyn från grannar.

Hall

Högst upp i huset, fem trappor upp, nås bostadens entrén. Här finns utrymme för avhängning samt plats för garderober. Längre fram finns en möblerbar del av hallen som med fördel kan utnyttjas som kontorsdel eller läshörna. 

Badrum

I bostaden finns ett helkaklat badrum som renoverades 2020. På golvet ligger en mörkare grå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för de vardagliga behoven och för den som vill stortvätta finns föreningens gemensamma tvättstuga.

Förening

Brf Kristallen omvandlades till bostadsrätter 2020 och har genomgått stora och omfattande renoveringar såsom fönsterbyte, fasadmålning och takbyte. Stammarna är relinade och bitvis bytta.
Här bor du i ett vackert 1900-tals hus mitt i stan med närhet till stadens fulla utbud av restauranger, cafeér och handel. Runt hörnet finns fantastiska frukostfrallor hos Systrarna Lindqvist, livsmedelsbutik och spelkiosk. Bra bussförbindelser finns inom någon minuts gångavstånd och till tågstationen promenerar du på knappa 10 minuter.

Här bor du i ett vackert 1900-tals hus mitt i stan med närhet till dess fulla utbud av restauranger, cafeér och detaljhandel.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Målade väggar och brädgolv.

Badrum
Helkaklat och renoverat 2020. Utrustat med handfat med kommod, spegel, handdukstork, wc-stol, duschhörna med infällbara glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 

Sovrum
Målade väggar och brädgolv.

Vardagsrum
Målade väggar och brädgolv.

Kök
Köksinredning i grått från Ikea. Utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad och kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Målade väggar och brädgolv.
 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 895 000 kr

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
53 kvm

Våning
5 av 5, ej hiss

Månadsavgift
2 347 kr inkl. Vatten, trappstädning och trädgårdsskötsel

Driftskostnader
10 920 kr/år
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, omfattar kostnad för uppvärmning (elradiatorer), hushållsel och hemförsäkring. Utöver angivna kostnader har säljaren även kostnad om 429 kr/mån för Bredband/Kabel-tv.

Andelstal
Andel i föreningen: 2.6511%


Lägenhetsnummer
Föreningen: 20
Skatteverket: 1402

Föreningen



Namn
Brf Kristallen i Karlskrona

Byggnadsår
1904

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2021-08-24
Energiklass: E

Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1208 kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
24

Antal lokaler
6

Parkering
26 platser varav 10 st hyrs ut till grannfastigheterna. Kostnad för parkering uppgår till 300 kr/mån och gäller både parkering för elbil som vanlig bil, separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen har tagit fram en arkitetktritad plan för innergården som ger en gemensam yta med både sittplatser, grillmöjllighet och rabatter.

Planerade och utförda renoveringar
Innergården ska anläggas
 
Västra Prinsgatan 12
2020 - Relinade stammar alt. delvis utbytta, OVK, målningsarbeten, ny el till samtliga kök och badrum, jordfelsbrytare installerade i varje lägenhet samt allmän översyn av anläggning i varje bostad
2015 - Nya 3-glas fönster, fönsterbleck och plåtkompletteringar, fasadmålning
2003 - Nytt tak (bandtäckt, dubbelfalsad plåt) med nya hängrännor och stuprör
 
Konstapelsgatan 27
2020 - Relinade stammar alt. delvis utbytta, OVK, målningsarbeten, ny el till samtliga kök och badrum, jordfelsbrytare installerade i varje lägenhet samt allmän översyn av anläggning i varje bostad. Installation av hiss, provtryckta kanaler och restaurerade kakelugnar
2017 - Nya 3-glas fönster, fönsterbleck och plåtkompletteringar, fasadmålning
2003 - Nytt tak (bandtäckt, dubbelfalsad plåt) med nya hängrännor och stuprör



Läs mer