TrossöVästra Köpmansgatan 15

Gavellägenhet med havsglimt från flera fönster och rymlig inglasad balkong!

TrossöVästra Köpmansgatan 15
Nu kan jag presentera en väldisponerad gavellägenhet belägen i en av Karlskronas mest populära föreningar, BRF Cederström. Lägenheten erbjuder en generös takhöjd, stambytt helkaklat duschrum med golvvärme, en stor inglasad balkong och havsglimt från flera av lägenhetens fönster. Här bor du bekvämt med Borgmästarefjärden runt husknuten och nära till allt Karlskrona centrumkärna har att erbjuda. I huset finns hiss från markplan, övernattningslägenhet och fibernät för bredband. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Utgångspris: 1 850 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Västra Köpmansgatan 15
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 71.2 kvm
  • Pris 1 850 000 kr
  • Månadsavgift 4 419 kr
  • Våningsplan 3 av 5 hiss finns

Visning

28 januari kl. 15:30-17:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

29 januari kl. 08:30-10:15

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Kontakta mäklare

Hall

Välkomnande och möblerbar entréhall med gott om plats för byrå, hatthylla och skoställ. Hallen är rymlig och längre fram finns även en mellanhall där möjlighet finns att möblera ytterligare. Här finns också gott om förvaring i tre inbyggda garderober. I hallen ligger ett vackert kalkstensgolv bevarat som övergår till en holländsk parkett hela vägen in till vardagsrummet. Det finns flera fina material och detaljer bevarade i lägenheten i form av golv och vackra fönsterbrädor i sten.

"

Havsglimtar från flera fönster, generös takhöjd och flera vackra bevarade material och detaljer

"

Kök

Ljust och trevligt kök med en vit klassisk lucka, bänkskiva i ek och rostfritt. Här har du generöst med förvaring och gott om arbets- och avlastningsyta. Vid fönstret får matbordet sin givna plats och under tiden du avnjuter frukosten kan du blicka ner över takåsar mot Borgmästarefjärden och Brändaholm. 

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ett välbehållet holländskt parkettgolv. Hela lägenheten bjuder på en generös takhöjd vilket gör att inte minst vardagsrummet känns ljust och luftigt. I vardagsrummet finns rum för både soffa, soffbord, tv och även matbord om man önskar.  En förlängning av vardagsrummet blir den nyrenoverade balkongen som både byggts ut och glasats in.  

"

Trivsamt vardagsrum med vacker holländsk parkett och utgång till den rymliga inglasade balkongen

"

Balkong

Den mysiga balkongen blir en förlängning på vardagsrummet och kan nyttjas både tidig vår och senare höst då den är inglasad. Här finns bra med plats för loungemöbler eller caféset att njuta av morgonsolen i. Balkongen kan också fungerar bra som förvaringsplats den tiden på året den inte används. Balkongerna renoverades, byggdes ut och glasades in 2021.  

Sovrum

Lägenhetens sovrum ligger jämte varandra, är välplanerade och passar bra som både sovrum, gästrum eller kontor. De har en bra storlek och från ett av dem har du möjlighet att njuta av utsikten över hustaken ner mot havet. De har båda plats för dubbelsäng och det ena har inbyggd förvaring. 

Badrum

Från hallen nås ett smakfullt duschrum i tidlösa färger och bra materialval. Det ä utrustat med handdukshållare, duschhörna med praktiskt infällbara glasväggar och  komfort som golvvärme,. Här finns bra med förvaring i båda kommod, spegelskåp och ett extra väggskåp. Duschrummet är förberett för att kunna sätta in en tvättmaskin.  

"

I Brf Cederström är Västra Köpmansgatan 15 den enda uppgången med hiss i

"

Förening

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Cederström 21 på Trossö i centrala Karlskrona.

Föreningen har fått sitt namn av kvarteret Cederström, som är uppkallat efter generalamiralen Olof Rudolf Cederström ( 1764 - 1833 ).

De flesta kvarteren på Trossö har fått sina namn efter framstående militärer.

Husen på fastigheten började uppföras 1950 och stod klara för inflyttning 1953. De innehåller 72 bostadsrättslägenheter, två hyreslägenheter, en affärslokal, hobbyrum, en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna samt en lokal för styrelsen.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hallen har en ljus beige tapet och ett vackert grått kalkstensgolv. Vidare ligger en holländsk parkett. Hallen har två stycken inbyggda garderober. 

Kök
Köket har gott om förvaring och bra med arbetsyta. Från matplatsen har du utsikt ner mot Borgmästarefjärden och Brändaholm. Luckorna är vita, vitt kakel, bänkskiva i ek och rostfritt. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys 2018. Väggarna har en ljus beigeaktig tapet och på golvet ligger ett laminatgolv. 

Vardagrum
Trivsamt vardagsrum med en ljus beige tapet och ett välbevarat holländskt parkettgolv. 

Sovrum
Sovrum 1 har en ljus randig tapet och ett laminatgolv. Här har du utsikt ner mot havet och här finns tre stycken inbyggda garderober. Sovrum 2 är något större och har en ljus beige tapet och ett laminatgolv. 

Badrum
Helkaklat badrum i gråa och vita plattor renoverat i samband med stambytet 2007. Detta är utrustat med golvvärme, tvättställ med kommod, wc, handdukshållare, spegelskåp, väggskåp och duschhörna med infällbara glasväggar. Badrummet är förberett för att sätta in tvättmaskin. 

Läs mer

Bostaden



Byggnadstyp
Flerbostadshus

Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
1 850 000 kr

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
71.2 kvm

Våning
3 av 5 hiss finns. Hiss finns.

Balkong
Inglasad balkong

Förråd
Vindsförråd och källarförråd

Månadsavgift
4 419 kr inkl. Värme, VA, sophantering, kabel-TV basutbud & balkongtillägg

Driftskostnader
4 704 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: El: 3816 kr, försäkring: 881 kr. Kostnad för fiber tillkommer.

Andelstal
Andel i föreningen: 1.47636%
Andel av årsavgift: 1.47628%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 439
Skatteverket: 1302

Föreningen



Namn
Brf Cederström

Byggnadsår
1950-1953

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass: E
Energiprestanda: 126 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1207,5 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
72 bostadsrätter, 2 hyresrätter

Antal lokaler
1

Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor, cykelförråd och hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att hyra för 150 kr/natt

Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. I området finns boendeparkering och kommunala parkeringsplatser. Kostnaden för boendeparkering är 150 kr/månad och Trossökortet 300 kr/mån.

Planerade och utförda renoveringar
-21 Balkonger och inglasning
-20 Fasadarbete, delvis takrenovering
-18 Elstambyte
-16/17 Injustering fjärrvärmesystemet
-15 Säkerhetsdörrar
-14 Montering av postboxar
-13 Delvis takbyte, hängrännor, plåtarbeten
-09 Innergården, trappor, belysning
-07 Stambyte och badrumsrenovering, portkodlås
-91 Fönsterbyte

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Läs mer