TrossöVallgatan 28b

Trivsam 1:a på Trossö med låg avgift i lugnt kvarter och minimal insyn

Såld
TrossöVallgatan 28b
I ett lugnt kvarter på Trossö finner du denna trivsamma etta med låg månadsavgift. Charmigt kök med originalinredning och plats för matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och har en öppen planlösning in mot köket. De stora fönsterpartierna vetter mot en innergård och parkering i öster och har en minimal insyn. Fräscht duschrum i tidlösa färger. Utmärkt boende för den som ska flytta hemifrån, är student eller ensamstående! Flexibelt tillträde!
Slutpris: 1 068 500 kr

Snabbfakta

  • Adress Vallgatan 28b
  • Område Trossö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea & biarea 36.2 kvm
  • Pris 995 000 kr
  • Månadsavgift 2 001 kr
  • Våningsplan 3 av 5

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Kök

Köket finns till höger in från entrén och har en charmig originalinredning med gråa nymålade luckor. Det finns bra med arbetsyta på bänkytorna i rostfritt/ek och gott om förvaring. Över bänken finns en praktisk upphängningsanordning för diskställ och kökstillbehör. Köket har också plats för ett mindre matbord vid fönstret och har en öppen planlösning in mot vardagsrummet. 

"

Charmigt kök med plats för matbord och social öppen planlösning mot vardagsrummet

"

Vardagsrum

Mellan kök och vardagsrum får du en öppen luftig känsla och de stora fönsterpartierna i öster ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och du kan med fördel sätta upp en avskiljare för att få en mer privat "sovavdelning".

 

"

Lättmöblerat vardagsrum som man med fördel kan skärma av för att få en mer privat sovavdelning

"

Hall

Entréhall med tåligt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skoställ. Från hallen nås en rymlig klädkammare med inredning och skjutparti med spegel.

Badrum

Fräscht badrum i tidlösa färger.

Förening

Brf Ankarstjerna är en av Karlskronas större bostadsrättsföreningar med 150 lägenheter. Här finns bland annat fyra cykelrum, utrymmen för barnvagnar och rollatorer, miljörum och hobbyrum. Föreningen har även en övernattningslägenhet med fyra bäddar, pentry, wc och dusch.

Här bor du i ett lugnt kvarter på Trossö bara ett stenkast från centrumkärnans utbud av restauranger, cafeér, butiker m.m.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med beigt klinkergolv och gråa målade väggar. Från hallen nås en rymlig klädkammare med inredning som följer med lägenheten. 

Kök
Köket har en charmig originalinredning med ljusgrå målade luckor, beigt kakel över bänk och bänkskivor i rostfritt och ek. Det finns en kombinerad kyl och frys, spis med ugn och spisfläkt. Väggarna har en fin beige tapet och på golvet ligger ett 2-stavs valnötsfärgat trägolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet kan möbleras på flera olika bra sätt och du får plats med både soffa, soffbord, tv-bänk, säng och även skrivbord för den som önskar. Väggarna har en fin beige tapet, två stycken fondväggar en randig tapetserad samt en målad i svart. På golvet ligger ett 2-stavs valnötsfärgat trägolv. 

Badrum
Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ, wc-stol samt ett väggskåp. Badrummet renoverades 2012/2013, väggarna är kaklade i vitt med svarta inslag och på golvet ligger en våtrumsmatta i mörkgrått. 

Läs mer

Bostaden



Byggnadstyp
Flerbostadshus

Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
995 000 kr

Antal rum
1 rum och kök

Boarea
36.2 kvm

Våning
3 av 5. Hiss finns.

Förråd
Vindsförråd samt matkällarförråd

Månadsavgift
2 001 kr inkl. Värme, sophantering & kabel-TV

Driftskostnader
4 020 kr/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnader fördelat på el: 3000 kr, försäkring: 1021. Den faktiska förbrukningen för vattnet betalas utöver månadsavgiften och avstämning görs var tredje månad.

Andelstal
Andel av årsavgift: 0.383%

Reparationsfond
95

Lägenhetsnummer
Föreningen: 102
Skatteverket: 1301

Föreningen



Namn
Ankarstjerna

Byggnadsår
1963

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Utförd 2020-01-16
Energiklass: D
Energiprestanda: 70 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp (1190 kr för år 2021) kr

Antal lägenheter
150

Gemensamma utrymmen
Det finns sammanlagt fem stycken tvättstugor i föreningen. Fastigheterna är utrustade med fyra rum avsedda för cyklar. Soprum finns vid sidan av ingången till Vallgatan 28 A. I källargången mellan Vallgatan 28 A och B finns det ett hobbyrum där medlemmarna har möjlighet att utföra mindre snickeri- och målningsarbeten.

Övernattningslägenhet med fyra bäddar, pentry, wc och dusch finns att hyra, på Alamedan 23.

Parkering
Föreningen har 27 garage- och 47 parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.

Planerade och utförda renoveringar

Under 2020 planeras ommålning och nya golv i hissarna, lagning och målning av fasadernas grå nederdel. Vidare planeras tilläggsisolering av entrédörrarna.
2019 Byte av belysningsarmaturer mot ledbelysning i entréer, korridorer och tvättstugor. Renovering av undertak, målning av korridorer och uppgradering av hissar.
2017 Fönsterbyte
2013 Säkerhetsdörrar
2012 Byte av vattenrör
2010/2011 Relining avloppstammar
2007 Uppdatering TV-nät, byte av termostater
2006 Värmeåtervinning och köksfläktar installerade
2005 Renovering av tvättstugor
2002 Installation bredband
2001/2002 Renovering och utbyggnation balkonger, renovering hissar
1995 Renovering av gårdsplan, installation fjärrvärme

Antal lokaler
-

Övrigt

Läs mer