Välkommen till Väbynäsvägen 74!

Detta charmiga fritidshuset med gråa träfasad med mörkaknutar är beläget i ett lugnt återvändsgränd på Väbynäsvägen. Runt huset är trädäck som täcker alla sidor, vilket gör det smidigt att komma runt huset samt att kunna placera utomhusmöbler. Huset som uppfördes år 1973, ligger i en fantastisk läge med havsutsikt och stor tomt. Runt altandäcket på södra och västra sidan finns skyddsräcke i vacker detalj varav den västra sidan byggdes till år 2021. Fastigheten erbjuder en uppställningsplats för flera bilar utanför huset. Det naturnära läget bjuder på en självklar närhet till havet – en liten stig slingrar sig ner genom omgivningarna och leder till en charmig promenadstig med både badplats och möjlighet till båtplats. Perfekt för den som vill njuta av skärgårdens lugn och liv. 

En överlåtelsebesiktning har genomförts på fastigheten.En dolda fel-försäkring kommer att tecknas inför försäljningen, och delar av den befintliga inredningen kommer att medfölja fastigheten.

Den härliga och generösa altandäcket ligger i söderläge och är delvis under tak. Under taket finns gott om plats för sittplatser, krukväxter, grill och förvaring. Den öppna delen utanför tak erbjuder även gott om utrymme för soffgrupp och matgrupp för flera personer. Från altanen leder en trappa ner till den lummiga tomten. Längre bort hittar ni en grillplats samt en plan yta där det finns möjlighet att spela fotboll eller kubb i trädgården. 

Det stilrena köket renoverades 2021 och är både praktiskt och utrustat med ugn och diskmaskin, diskbänk, kyl i fullhöjd, samt en integrerad spis med fläkt - samtliga vitvaror är från 2021. En frysbox finns i förrådet precis utanför köket som nås enkelt via dörren från köket. 

Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Den öppna ytan mot matplatsen, med hyllplan för praktisk förvaring, gör det enkelt att hålla ordning samtidigt som ni kan njuta av utsikten och umgås med familj och vänner medan ni lagar mat.

Den öppna matplatsen mellan kök och vardagsrum erbjuder generöst utrymme för både vardagsmåltider och stora middagsbjudningar. Här kan ni enkelt duka upp ett långbord för hela släkten vid speciella tillfällen. För närvarande inreds matplatsen med ett större runt matbord som rymmer upp till åtta personer. Från denna plats fortsätter den fantastiska utsikten mot naturen och havet, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

Vardagsrummet har en öppen yta som smidigt förbinder vardagsrum, matplats och kök. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt inflöde av naturligt ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och fåtöljer. Den charmiga, fungerande öppna spisen bidrar med extra mysfaktor under de kallare kvällar, samtidigt som ni kan njuta av den fantastiska utsikten. 

Från vardagsrummet har ni direkt utgång till det rymliga altandäcket i söderläge, en perfekt plats för att njuta av solen. Härifrån når ni även trädgården och förrådet, vilket gör det enkelt att ta vara på utomhuslivet och förvara trädgårdsredskap eller utemöbler.

Bostaden har tre rymliga sovrum som hittas i början hallen och i vardera sovrum finns inbyggda garderober. Sovrummen har fina egenskaper med träpaneler på väggarna och golvet är i trä. Första sovrummet som hittas direkt till höger om entrén har en platsbyggd våningssäng, vilket gör rummet praktiskt för övernattning när familj och vänner kommer på besök. 

Andra sovrummet ligger till vänster om hallen som erbjuder gott utrymme för två enkelsängar eller en dubbelsäng. Rummet erbjuder även plats för ett skrivbord eller andra förvaringsmöbler och här finns två inbyggda garderober. Rummet har tidigare varit uppdelat i två, så om ni önskar fler sovrum eller en utbyggnad av badrummet finns möjlighet att enkelt anpassa rummet genom att flytta på väggarna.

Det tredje sovrummet ligger intill det första sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Rummet erbjuder tre inbyggda garderober för praktisk förvaring. Från sovrummet finns en dörr ut till altandäcket, som enkelt kan göras öppningsbar för att skapa direkt access till utomhusmiljön. 

Badrummet ligger till vänster om hallen och är ett praktiskt utrymme. Här finner ni handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, wc och tvättmaskin. 

Väbynäs Tomägareförening (58 tomtägare) äger tillsammans den fantastiska Väbynäs halvön (Väby 5:3, 19 ha mark). På Väbynäs finns en privat sandstrand med badbrygga och badflotte. Stranden ligger i direkt söderläge. Varje fastighet har rätt till en båtplats. Väbynäs omges av Blekinges vackraste 2,5 km flisbelagda motionsslinga, mestadels går slingan bara några meter ifrån havet. På området finns även en grustennisbana för medlemmarna såväl som en boulebana och golf utslagsplats. I direkt anslutning till Väbynäs finns vackra vandringsleder, åt såväl öster, norr och väster ut. Söder om Väbynäs breder Blekinges vackraste skärgård ut sig med fantastiska möjligheter till såsom kajakpaddling, båtliv, vattenskidåkning och utflykter.

Fastigheten Väbynäsvägen 74 är genom tomtägarföreningen delägare i Väby 5:3.