Vardagsrummet är stort och ljust med parkettgolv, ljusa väggar och generösa ytor för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en fantastisk havsutsikt i söderläge ut mot Karlskronas skärgård. Rummet har en luftig känsla och den inglasade balkongen nås direkt härifrån, vilket gör att sällskapsytan förlängs under stora delar av året. För den som har behov av ytterligare sovrum finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ett extra rum.
Snabbfakta
- Adress Utövägen 8A
- Område Saltö
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea & biarea 120 kvm
- Månadsavgift 6 864 kr
- Våningsplan 5 av 7
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.
Anmäl intresseHär möts generösa ytor, två balkonger och en utsikt som gör bostaden svår att glömma
"Balkonger
Den inglasade balkongen är en av bostadens stora kvaliteter. Här förlängs bostaden med ett extra rum under stora delar av året, med plats för både sittgrupp, växter och lugna stunder i solen. Från delar av balkongen öppnar utsikten upp sig mot Saltösund och det glittrande vattnet, samtidigt som läget även ger fina vyer söderut över Karlskronas skärgård. Här kan man följa ljuset över vattnet under dagen och njuta av en plats som verkligen tar vara på bostadens höga läge. Bostaden har även en mindre balkong i anslutning till köket, vilket ger ytterligare en uteplats att använda efter behov.
Kök
Köket är ljust och rymligt med vita köksluckor, grått kakel och mörka arbetsytor som ger en fin kontrast. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor med en planlösning som gör köket praktiskt i vardagen. I anslutning till köket finns en matplats med utgång till balkong. Bostaden erbjuder även en större matplats vid fönsterpartierna, där rummet får fint ljusinsläpp, utsikt mot vattnet och även anslutning till den inglasade balkongen.
Sovrum
Bostaden har idag två sovrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har väggar i en mjuk grön ton och gott om plats för dubbelsäng. I anslutning finns både klädkammare och ingång till det mindre badrummet, vilket ger rummet en mer privat del i bostaden. Det andra sovrummet har även det väggar i en mjuk grön ton samt dekorativa vägglister som ger rummet lite extra karaktär. Rummet passar lika bra som barnrum som kontor eller gästrum. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord. För den som har behov av ytterligare sovrum finns även möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ett tredje sovrum.
Bad & Tvätt
Bostaden har ett större badrum, separat tvättstuga samt ytterligare ett badrum i anslutning till det stora sovrummet. Det större badrummet är helkaklat i ljusa toner med klinkergolv, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Tvättstugan är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, ho och bra skåpsförvaring. Det mindre badrummet nås från det stora sovrummet och har kakel och klinker i vitt och svart, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, wc och dusch. Härifrån finns även utgång till balkongen.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och parkettgolv vidare in i bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob samt en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Den öppna kontakten vidare in i bostaden ger ett ljust och trevligt första intryck.
Föreningen & Området
Brf Flundran består av 56 lägenheter mellan 2-5 rok, fördelade på tre byggnader som stod färdiga för inflyttning 2008. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, bland annat två övernattningslägenheter, samlingslokal med kök, motionsrum/gym samt biljard och pingisrum. På innergården finns gemensamma utemöbler och lekplats. Saltö är ett lugnt och naturnära område med havet nära inpå. Här bor du med klippor, badmöjligheter och fina promenadstråk i närområdet, samtidigt som centrala Karlskrona finns på bekvämt avstånd. Från Saltö är det även nära vidare mot Dragsö med natur, bad och promenadvägar. I området finns dessutom både fiskrestaurang och fiskaffär, vilket förstärker känslan av att bo nära havet och skärgårdslivet.
Fakta
Interiör
Detaljbeskrivning
Hall
Grått klinkergolv vid entrén som övergår i ekparkett vidare in i bostaden. Målade vita väggar. Plats för avhängning och förvaring. I anslutning finns klädkammare med parkettgolv, vita väggar och god förvaring.
Kök
Kök från SweNova med vita luckor, laminatbänkskiva och grått kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin från Siemens. Ekparkett och målade väggar. I anslutning till köket finns plats för matbord samt utgång till balkong.
Vardagsrum & Matplats
Stort vardagsrum med ekparkett och målade vita väggar. Generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och fantastisk havsutsikt i söderläge ut mot Karlskronas skärgård. Från rummet nås den inglasade balkongen. Möjlighet finns att dela av en del av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.
Sovrum
Det större sovrummet har ekparkett och målade väggar i grön ton. Plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning finns klädkammare, garderobsinredning från IKEA samt ingång till det mindre badrummet. Det andra sovrummet har ekparkett, målade väggar i grön ton och dekorativa vägglister från 2024. Nytt golv 2021. Rummet passar som sovrum, barnrum eller kontor.
Bad & Tvätt
Bostaden har ett större badrum, separat tvättstuga samt ett mindre badrum i anslutning till det stora sovrummet. Det större badrummet har kakel, klinker, dusch med glasvägg, wc och handdukstork. Båda badrummen har uppdaterad inredning från 2025 med spegelskåp, kommod och bänkskiva i marmor. Tvättstugan har ny inredning från 2020 samt tvättmaskin och torktumlare.
Balkonger
Den större balkongen är inglasad och nås från vardagsrummet. Här finns plats för sittgrupp och havsutsikt från flera håll, bland annat mot Saltösund och söderut mot Karlskronas skärgård. Från köksdelen nås ytterligare en mindre balkong.
Övrigt
Stringhylla i vardagsrum samt stringhylla och skåp med hyllplan i det mindre sovrummet kommer tas med.
Bostaden
Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
120 kvm
Våning
5 av 7. Hiss finns.
Balkong
Balkong samt inglasad balkong
Förråd
Källarförråd
Månadsavgift
6 864 kr
Driftskostnader
22 028 kr/år
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter: Avser 2 254 kWh/år. Utöver angiven drift har säljaren även kostnad för hemförsäkring 3 415 kr/år samt bredband på 200kr/mån. Individuell mätning för förbrukning av el, uppvärmning och vatten.
Andelstal
Andel av årsavgift: 1.9262%
Nettoskuldsättning
661 087 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister).
Lägenhetsnummer
Föreningen: 651
Skatteverket: 1401
Föreningen
Namn
Brf Flundran 3
Byggnadsår
2008
Energideklaration
Utförd 2025-01-27
Energiklass: D
Energiprestanda: 84 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av säljaren
Antal lägenheter
56
Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver ej tecknas separat av medlemmarna.
Föreningen har del i Flundrans samfällighet som tillsammans med de andra föreningarna i området förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor och parkering inom området.
Parkering
Föreningens disponerar över 45 garageplatser och 2 carportplatser. Separat kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en stor samlingslokal med kök som kan hyras av föreningens medlemmar, två övernattningslägenheter varav det ena med dusch och pentry, motionsrum, biljardrum och cykelförråd.
Utfört och planerat underhåll
2020
Målning av väggar och tak
Dränering
Låsbyte
Stenläggning
Installation av laddstolpar
2023
Belysning
2024
Nya plåttak vid entréer
Byte av el-, vatten- och värmemätare
Byte till 5G-kommunikation i hissarna
Diverse målningsarbete och yttre underhåll
2025
Spolning av samtliga avlopp
Byte av DUC
Planerat underhåll
2026
Diverse målning och reparationer