SaltöUtövägen 8A

Med havet som blickfång på populära Saltö!

Såld
SaltöUtövägen 8A
Här är det svårt att inte fastna vid utsikten. På Utövägen 8A bor du högt upp i huset med stora fönsterpartier, två balkonger och havet närvarande från flera håll. Ljuset, rymden och vyerna över Saltösund och vidare ut mot Karlskronas skärgård gör att bostaden får något mer än bara välplanerade kvadratmeter. Planlösningen är generös och enkel att leva i. Vardagsrummet har gott om plats för både soffdel och större matplats, samtidigt som den inglasade balkongen förlänger rummet under stora delar av året. Här får man en fin vy över Saltösund och vidare ut mot Karlskronas skärgård. Köket ligger i anslutning till bostadens andra matplats och härifrån nås även den mindre balkongen. Bostaden har två sovrum, två badrum, separat tvättstuga och bra förvaring. För den som önskar ytterligare ett rum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ett extra sovrum. På Saltö bor du lugnt och naturnära med havet, klipporna och fina promenadstråk i närheten. Samtidigt har du bekvämt avstånd in till stan och hiss från markplan, vilket gör vardagen enkel både för dig som vill ha närhet till service och för dig som vill komma hem till ett lugnare läge nära havet. Bostaden är snart till salu men det går bra att anmäla intresse redan nu för att få uppdateringar kring försäljningen.
Slutpris: 5 100 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Utövägen 8A
  • Område Saltö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 120 kvm
  • Månadsavgift 6 864 kr
  • Våningsplan 5 av 7

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Helena Jonsson

Mäklare

0733-80 07 96

helena@liwing.se

"

Här möts generösa ytor, två balkonger och en utsikt som gör bostaden svår att glömma

"

Vardagsrum & Matplats

Vardagsrummet är stort och ljust med parkettgolv, ljusa väggar och generösa ytor för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en fantastisk havsutsikt i söderläge ut mot Karlskronas skärgård. Rummet har en luftig känsla och den inglasade balkongen nås direkt härifrån, vilket gör att sällskapsytan förlängs under stora delar av året. För den som har behov av ytterligare sovrum finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ett extra rum.

Balkonger

Den inglasade balkongen är en av bostadens stora kvaliteter. Här förlängs bostaden med ett extra rum under stora delar av året, med plats för både sittgrupp, växter och lugna stunder i solen. Från delar av balkongen öppnar utsikten upp sig mot Saltösund och det glittrande vattnet, samtidigt som läget även ger fina vyer söderut över Karlskronas skärgård. Här kan man följa ljuset över vattnet under dagen och njuta av en plats som verkligen tar vara på bostadens höga läge. Bostaden har även en mindre balkong i anslutning till köket, vilket ger ytterligare en uteplats att använda efter behov.

Kök

Köket är ljust och rymligt med vita köksluckor, grått kakel och mörka arbetsytor som ger en fin kontrast. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor med en planlösning som gör köket praktiskt i vardagen. I anslutning till köket finns en matplats med utgång till balkong. Bostaden erbjuder även en större matplats vid fönsterpartierna, där rummet får fint ljusinsläpp, utsikt mot vattnet och även anslutning till den inglasade balkongen.

Sovrum

Bostaden har idag två sovrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har väggar i en mjuk grön ton och gott om plats för dubbelsäng. I anslutning finns både klädkammare och ingång till det mindre badrummet, vilket ger rummet en mer privat del i bostaden. Det andra sovrummet har även det väggar i en mjuk grön ton samt dekorativa vägglister som ger rummet lite extra karaktär. Rummet passar lika bra som barnrum som kontor eller gästrum. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord. För den som har behov av ytterligare sovrum finns även möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ett tredje sovrum.

Bad & Tvätt

Bostaden har ett större badrum, separat tvättstuga samt ytterligare ett badrum i anslutning till det stora sovrummet. Det större badrummet är helkaklat i ljusa toner med klinkergolv, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Tvättstugan är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, ho och bra skåpsförvaring. Det mindre badrummet nås från det stora sovrummet och har kakel och klinker i vitt och svart, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, wc och dusch. Härifrån finns även utgång till balkongen.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och parkettgolv vidare in i bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob samt en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Den öppna kontakten vidare in i bostaden ger ett ljust och trevligt första intryck.

Föreningen & Området

Brf Flundran består av 56 lägenheter mellan 2-5 rok, fördelade på tre byggnader som stod färdiga för inflyttning 2008. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, bland annat två övernattningslägenheter, samlingslokal med kök, motionsrum/gym samt biljard och pingisrum. På innergården finns gemensamma utemöbler och lekplats. Saltö är ett lugnt och naturnära område med havet nära inpå. Här bor du med klippor, badmöjligheter och fina promenadstråk i närområdet, samtidigt som centrala Karlskrona finns på bekvämt avstånd. Från Saltö är det även nära vidare mot Dragsö med natur, bad och promenadvägar. I området finns dessutom både fiskrestaurang och fiskaffär, vilket förstärker känslan av att bo nära havet och skärgårdslivet.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Detaljbeskrivning

Hall
Grått klinkergolv vid entrén som övergår i ekparkett vidare in i bostaden. Målade vita väggar. Plats för avhängning och förvaring. I anslutning finns klädkammare med parkettgolv, vita väggar och god förvaring.

Kök
Kök från SweNova med vita luckor, laminatbänkskiva och grått kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin från Siemens. Ekparkett och målade väggar. I anslutning till köket finns plats för matbord samt utgång till balkong.

Vardagsrum & Matplats
Stort vardagsrum med ekparkett och målade vita väggar. Generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och fantastisk havsutsikt i söderläge ut mot Karlskronas skärgård. Från rummet nås den inglasade balkongen. Möjlighet finns att dela av en del av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

Sovrum
Det större sovrummet har ekparkett och målade väggar i grön ton. Plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning finns klädkammare, garderobsinredning från IKEA samt ingång till det mindre badrummet. Det andra sovrummet har ekparkett, målade väggar i grön ton och dekorativa vägglister från 2024. Nytt golv 2021. Rummet passar som sovrum, barnrum eller kontor.

Bad & Tvätt
Bostaden har ett större badrum, separat tvättstuga samt ett mindre badrum i anslutning till det stora sovrummet. Det större badrummet har kakel, klinker, dusch med glasvägg, wc och handdukstork. Båda badrummen har uppdaterad inredning från 2025 med spegelskåp, kommod och bänkskiva i marmor. Tvättstugan har ny inredning från 2020 samt tvättmaskin och torktumlare.

Balkonger
Den större balkongen är inglasad och nås från vardagsrummet. Här finns plats för sittgrupp och havsutsikt från flera håll, bland annat mot Saltösund och söderut mot Karlskronas skärgård. Från köksdelen nås ytterligare en mindre balkong.

Övrigt
Stringhylla i vardagsrum samt stringhylla och skåp med hyllplan i det mindre sovrummet kommer tas med.
   

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Antal rum
3 rum och kök

Boarea
120 kvm

Våning
5 av 7. Hiss finns.

Balkong
Balkong samt inglasad balkong

Förråd
Källarförråd

Månadsavgift
6 864 kr

Driftskostnader
22 028 kr/år
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter: Avser 2 254 kWh/år. Utöver angiven drift har säljaren även kostnad för hemförsäkring 3 415 kr/år samt bredband på 200kr/mån. Individuell mätning för förbrukning av el, uppvärmning och vatten.

Andelstal
Andel av årsavgift: 1.9262%

Nettoskuldsättning
661 087 kr
Kommentar: Nettoskuldsättningen visar bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (siffrorna är hämtade från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister).

Lägenhetsnummer
Föreningen: 651
Skatteverket: 1401

Föreningen



Namn
Brf Flundran 3

Byggnadsår
2008

Energideklaration
Utförd 2025-01-27
Energiklass: D
Energiprestanda: 84 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
592 kr

Överlåtelseavgift
1 480 kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
56

Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver ej tecknas separat av medlemmarna.
Föreningen har del i Flundrans samfällighet som tillsammans med de andra föreningarna i området förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor och parkering inom området.

Parkering
Föreningens disponerar över 45 garageplatser och 2 carportplatser. Separat kösystem tillämpas. 

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en stor samlingslokal med kök som kan hyras av föreningens medlemmar, två övernattningslägenheter varav det ena med dusch och pentry, motionsrum, biljardrum och cykelförråd.

Utfört och planerat underhåll

2020
Målning av väggar och tak
Dränering
Låsbyte
Stenläggning
Installation av laddstolpar

2023
Belysning

2024
Nya plåttak vid entréer
Byte av el-, vatten- och värmemätare
Byte till 5G-kommunikation i hissarna
Diverse målningsarbete och yttre underhåll

2025
Spolning av samtliga avlopp
Byte av DUC

Planerat underhåll

2026
Diverse målning och reparationer

Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.