SaltöUtövägen 10 B

Kvalitetsboende med inglasad balkong och havsutsikt!

Såld
SaltöUtövägen 10 B
Välkommen till detta moderna boende med all bekvämlighet man kan tänka sig, såsom en stor inglasad balkong i söderläge, havsutsikt i tre väderstreck och hiss från markplan med direktaccess ner till parkeringsgaraget. Lägenheten har två rymliga sovrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning, duschrum med tvättpelare och en extra gästtoalett. Här bor du nära både hav och natur och med fina promenad- och cykelvägar in till stan.
Välkommen till detta moderna kvalitetsboende med all bekvämlighet man kan tänka sig, såsom en stor inglasad balkong i söderläge, havsutsikt i tre väderstreck och hiss från markplan med direktaccess ner till parkeringsgaraget. Lägenheten har två rymliga sovrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning, duschrum med tvättpelare och en extra gästtoalett. Här bor du nära både hav och natur och med fina promenad- och cykelvägar in till stan.
Slutpris: 2 625 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Utövägen 10 B
  • Område Saltö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 83 kvm
  • Pris 2 495 000 kr
  • Månadsavgift 4 334 kr
  • Våningsplan 7 av 8. Hiss finns.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Linn Walderton

Mäklare/Civilekonom

0733-80 04 41

linn.walderton@liwingmaklarbyra.se

Balkong

På den inglasade balkongen startar utomhussäsongen tidigt och fortsätter en bra bit in på höstkanten. Här kan du slå dig ner i soffan och njuta av en kopp kaffe en krispig vårdag eller ett glas vin i solnedgången en sommarkväll. Att du dessutom har havsutsikt i tre väderstreck gör inte det hela sämre.

Det mörka klinkergolvet håller värmen långt in på de ljumma sommarkvällarna och glaspartierna går att öppna upp för den som vill känna brisen från havet. Om man någon gång blir mätt på sol finns här även perforerade aluminiumpersienner som går att hissa ner. 

"

Balkongen fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här har man dessutom havsutsikt i tre väderstreck!

"

Vardagsrum

Med den öppna och luftiga planlösningen är detta definitivt en lägenhet för den som gillar att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och har även utgång till den stora balkongen, perfekt för social samvaro. I många nyproducerade lägenheter kan möbleringen vara en utmaning då det inte finns tillräckligt med väggytor, men så är inte fallet här. Det finns nämligen plats för både en soffgrupp och bokhyllor eller en storbilds-TV för den som föredrar det. Precis som övriga rum i lägenheten har vardagsrummet ett parkettgolv i ek.

Kök

Det stilrena köket har modern komfort och hög standard med inredning från Kvänum och bänkskiva i svart granit. Vitvarorna är i rostfritt utförande med både ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Självklart finns här även diskmaskin, induktionshäll och en riktig köksfläkt från Fjäråskupan.

"

Med den öppna och luftiga planlösningen är detta definitivt en lägenhet för den som gillar att umgås med familj och vänner

"

Sovrum

Båda sovrummen i lägenheten är i bra storlek och har två garderober vardera. Det ena rummet rymmer en dubbelsäng och det andra lämpar sig bra som barn-/gästrum eller kontor. Båda rummen har parkettgolv i ek.

Badrum

I lägenheten finns både ett rymligt duschrum och en extra gästtoalett, perfekt om man är flera i familjen som vill ha sitt eget space, eller om man har gäster för övernattning. Både duschrummet och gästtoaletten har hög standard med kakel och klinker, och duschrummet har dessutom elburen golvvärme. För ökad bekvämlighet finns här både tvättmaskin och torktumlare. Om man ska stortvätta finns även en gemensam tvättstuga med torkrum på plan 3.

Hall

Hallen har ett mörkgrått och lättskött klinkergolv som står emot smutsiga skor, tassar och leriga barnvagnshjul. Här finns en inbyggd garderob med plats för ytterkläder, skor och allt möjligt som man kan behöva stuva undan.

"

Med hiss från markplan och direktaccess till parkeringsgarage är detta ett riktigt bekvämt boende

"

Förening

Brf Flundran 8 består av två byggnader med vardera 8 våningar och totalt 46 lägenheter. Husen uppfördes mellan 2006-2008. Här bor man bekvämt med hiss från markplan och med parkeringsgarage som nås inifrån huset, vilket innebär att man i princip kan åka till jobbet i shorts alla dagar om året. För den som vill ha lite distans till sina gäster finns en gemensam övernattningsbostad med pentry och dusch att hyra. Vill man ha kalas eller någon annan typ av sammankomst finns även en föreningslokal för uthyrning. I huset finns dessutom en fräsch tvättstuga med torkrum, ett miljörum och cykelförråd. Den gemensamma innergården är välskött och passar alla åldersgrupper med både lekplats och boulebana.

Område

Om du uppskattar lugnet och närheten till hav och natur men samtidigt vill ha promenadavstånd in till stan, är Saltö den perfekta platsen att bo på. Här kan du ta ett morgondopp från klipporna, köpa frukostfrallor i jourbutiken på hörnet, ta cykeln ut till Dragsö för en runda minigolf och avsluta dagen med en middag på den lokala fiskerestaurangen. För den som hellre avnjuter middagen i kvällssolen på balkongen går det utmärkt att köpa med sig färsk fisk, skaldjur eller andra delikatesser från den närliggande fiskaffären.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Hall med mörkgrått, lättskött klinkergolv och en inbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter.

GästWC
GästWC med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv och två garderober.

Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och två garderober.

Duschrum
Rymligt duschrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns ett brett tvättställ med kommod och överskåp, dusch med glasvägg och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Kök
Modernt kök med parkettgolv och hög standard med inredning från Kvänum, bänkskiva i svart granit och ljusgrått kakel. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och -mikro och induktionshäll från Siemens samt spisfläkt från Fjäråskupan.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen.

Balkong
Inglasad balkong med mörkt klinkergolv, öppningsbara glaspartier och perforerade persienner. Balkongen fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst och klinkergolvet håller värmen bra under de ljumma sommarkvällarna. Härifrån har man utsikt mot Saltösund i öster, innergården och havet i söder samt havet och solnedgången i väster. 

Läs mer

Bostaden



Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 495 000 kr

Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea
83 kvm

Våning
7 av 8. Hiss finns.

Balkong
Inglasad balkong

Förråd
Källarförråd

Månadsavgift
4 334 kr

Driftskostnader
15 068 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden avser uppvärmning, el, varmvatten och hemförsäkring.

Andelstal
Andel i föreningen: 2.24629%
Andel av årsavgift: 2.2463%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 872
Skatteverket: 1302

Föreningen



Namn
Flundran 8

Byggnadsår
2008

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber

Energideklaration
Ej utförd

Pantsättningsavgift
473 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1 183 kr
Betalas av säljaren

Antal lägenheter
46

Antal lokaler
3

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en övernattningslägenhet med pentry och duschrum, en föreningslokal och en gemensam tvättstuga med torkrum.

Parkering
Föreningen förfogar över 37 garageplatser i det gemensamma parkeringsgaraget. Separat kösystem tillämpas.

Planerade och utförda renoveringar
2020 - OVK
2014 renoverades stora delar av fastigheternas klimatskal (tak, fasad, fönster och dörrar) då det fanns brister från byggnationen. Detta täcktes av föreningens byggfelsförsäkring.

Övrigt
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Läs mer