TorhamnSvanhalla 181

Lantligt läge i Svanhalla strax utanför Torhamn!

TorhamnSvanhalla 181
I Svanhalla, strax utanför Torhamn, ligger denna charmiga 20-talsfastighet längs Kustvägen mellan Torhamn och Kristianopel. Omgivningarna bjuder på öppna landskap, stenmurar och hagar som ger platsen en tydlig känsla av den östra Blekingekusten. Den klassiska röda fasaden med vita detaljer samspelar fint med miljön och tillsammans med de tillhörande byggnaderna skapas en fin helhet på tomten. Ett boende för dig som söker ett naturnära läge med närhet till både skärgård och Karlskrona.
Utgångspris: 1 295 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Svanhalla 181
  • Område Torhamn
  • Bostadstyp Fritidshus
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 53 kvm
  • Tomtareal 875 kvm
  • Byggnadsår 1924
  • Pris 1 295 000 kr

Visning

19 april kl. 15:00-15:30

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Helena Jonsson

Mäklare

0733-80 07 96

helena@liwing.se

"

Den klassiska röda fasaden med vita detaljer samspelar fint med miljön och tillsammans med de tillhörande byggnaderna skapas en fin helhet på tomten

"

Huset & Läget

Huset från 1924 ligger fint i Svanhalla med öppna marker och naturen precis intill. Den röda fasaden med vita detaljer passar väl in i omgivningarna och tillsammans med stenmurar och grönska skapas en miljö som känns både genuin och väl förankrad i platsen. Fastigheten används idag som permanentbostad, men passar lika fint för dig som söker ett fritidsboende i naturnära miljö. Här finns även en oinredd vind som ger flera möjligheter för den som önskar skapa ytterligare yta över tid. På den lättskötta tomten finns en jordkällare och en förrådsbyggnad som kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt. Från huset har man utsikt mot det öppna landskapet, där hästhagen blir en levande del av miljön. Det är lätt att se framför sig hur dagen börjar här, med morgonkaffet på trappan och blicken ut över omgivningarna. Ett läge med lugn känsla och närhet till Torhamn, havet och den östra kustens omgivningar.

Vardagsrum

I det trivsamma vardagsrummet möts trägolv och målade väggar i en lugn, dov blå nyans. Den vackra kakelugnen går att elda i och blir både en fin detalj i rummet och ett uppskattat inslag under årets kallare månader. Här finns plats för soffgrupp och fönster i två väderstreck släpper in ljuset på ett fint sätt.

Kök & Matplats

Kök med ljusgrå luckor, bänkskiva i trä och väggar i microcement ovan arbetsytorna. Intill finns en matplats där tapeten går i ton med den blå kulören i vardagsrummet och skapar en fin övergång. Rummet har plastmatta på golvet samt naturlig plats för matbord vid fönstret.

Sovrum

Bostaden erbjuder ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns ljusa väggar, textilmatta och garderober längs ena väggen. Fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp. Utöver sovrummet finns även en sovdel som idag nyttjas som ett sovrum. Rummet har vackert trägolv, blårandig tapet som knyter an till husets övriga färgsättning och fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Utrymmet passar även bra som arbetsplats eller gästdel.

Hall

Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för förvaring. Golv i kork samt tapet som går i ton med köket och skapar en fin övergång mellan ytorna. Här finns skjutdörrar med förvaring och i anslutning även en tvättmaskin, vilket gör hallen både praktisk och väl sammanhållen.

Badrum

Det nyrenoverade badrummet från 2024 har en våtrumstapet i grå ton och fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Elgolvvärme bidrar till extra komfort.

Området

Svanhalla ligger längs Kustvägen som sträcker sig mellan Torhamn och Kristianopel, längst ut på Blekinges östra kust, i ett område som präglas av havet, naturen och det gamla kulturlandskapet. Här möts öppna ängar, lövskog, stenmurar och slingrande vägar i en miljö som tydligt speglar den östra Blekingekusten. 

I Torhamn finns badplats med brygga och sandstrand, och för den som gärna vistas på vattnet finns även Torhamns båthamn med plats för fritidsbåtar och närhet till skärgårdens öar. Torhamn är en levande by med mataffär som håller öppet året runt samt ett uppskattat sommarkafé under årets varmare månader. Här bor du med närhet till det som gör Torhamn så omtyckt – havet, naturen och lugnet.

Fastighetskarta

Naturnära läge i Svanhalla strax utanför Torhamn, med närhet till hav, skärgård och den östra Blekingekusten.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Interiör

Hall
Korkgolv, tapet, skjutdörrsförvaring och tvättmaskin.

Badrum 
Renoverat 2024 med våtrumstapet, elgolvvärme, dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och fönster.

Kök 
Plastmatta, ljusgrå luckor, bänkskiva i trä, microcement ovan arbetsytorna, vedspis (fn ej i bruk), spis och ugn samt kyl/frys och matplats.

Vardagsrum
Trägolv, målade väggar i dov blå nyans, kakelugn som går att elda i samt fönster i två väderstreck.

Sovrum 
Heltäckningsmatta, garderober längs ena väggen och fönster mot trädgården.
Sovdel med trägolv, dov blårandig tapet och fönster i två väderstreck.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
1 295 000 kr

Byggnadsår
1924

Antal rum
2 rum och kök

Boarea
53 kvm

Tomt
Area 875 kvm

Grundläggning
Torpargrund

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor och plåt

Fönster
2-glas kopplade

Plåtarbete
Målad plåt

Uppvärmning
Direktverkande el, kakelugn samt elgolvvärme i badrum

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud
Fiber

Energideklaration
Utförd: 2026-03-26
Energiklass: G
Energiprestanda: 261 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader
38 832 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 3848 kr (totalt 42 680)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter avser el för värme och hushållsel ink. nätavgift 24 041 kr/år (8367 kwh) samt ved för värme 2 000 kr/år (4 kubik/år). VA 6 900 kr/år, renhållning 1 148 kr/år, sotning 600 kr/år och försäkring 4 143 kr/år.

Fastighetsbeteckning
SVANHALLA 3:22

Taxeringsvärde
Totalt: 513 000 kr kr
Byggnad: 211 000 kr kr
Mark: 302 000 kr kr

Pantbrev
470 000 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut brunn,område

Övrigt
- Enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är boarea 40 kvm. Uppmätt yta enligt energideklarationen är 53 kvm.

Renoveringar

2015 Ny träpanel monteras.

2017 Jordfelsbrytare installeras. Elsystem kontrolleras. Elradiatorer byts ut. Nytt grus och staket vid entré och parkering anläggs.

2020 Laddbox installeras. Kommunalt vatten och avlopp installeras. Fiber installeras.

2021 Hallen renoveras. Ny varmvattenberedare monteras.

2024 Våtrum renoveras.

2025 Köket renoveras. Rökkanal godkänns av sotare.

2026 Takbeläggningen behandlas med Grön Fri.





Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.