Gedigen villa på Bergåsa med bra intäktsmöjligheter!

Välkommen till denna rymliga villa i oerhört gott skick. Bostaden består av två större lägenheter, entréplan och våning 2. Dessa lägenheter är ca 135 kvm vardera och är i grund och botten likadana. Lägenheten på entréplan har fått ett större kök genom att ta bort ett mindre sovrum, detta rummet är dock intakt på våning 2.
Förra ägaren byggde under 2019 om vinden till en charmig vindsvåning om 2 rum och kök på ca 50 kvm. Källarplan erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, tvättstuga, badrum/relax och rum att disponera efter tycke och smak. 
Trädgården är lummig och blomstrande och här finns bland annat ett trädäck med matplats under pergola, ett spabad och en utedusch. 

I det rymliga vardagsrummet, eller dagligrummet som det heter på originalritningen, finns det plats för både familj och vänner. Det stora fönsterpartiet mot trädgården släpper in både ljus och grönska och den vackra fiskbensparketten och pardörrarna är bara några av de detaljer som finns bevarade från husets ursprung. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel och framför braskaminen kan man slå sig ner och njuta av ljudet från brasan framåt höstkvällarna.

Huset och bostaden är som gjord för social samvaro och matrummet har plats för stora middagsbjudningar. Här delas matrum och vardagsrum av med vackra skjutdörrar i original och här finns även en utgång med direkt access till trädäcket som leder vidare mot trädgården. Även i matrummet ligger den vackra fiskbensparketten intakt och den generösa takhöjden gör att rummet får en härlig rymd och atmosfär. 

Köket har gjorts större genom att ändra den gamla planlösningen med jungfrukammare i anslutning till köket. Väggen har tagits bort och nu finns här ett generöst kök med en stor matplats och skafferi. Den moderna men tidlösa köksinredningen blandas fint med ett ljust kakel och vägghyllor från formgivarna Nisse och Kajsa Strinning. Längs ena väggen sitter en snygg retrotapet från Stig Lindberg och golvet har försetts med slitstarka linoleumplattor i en blågrå nyans. Utanför köket finns den gamla serveringsgången intakt och sammanlänkar kök, matrum och hall på ett fint och naturligt sätt. Här finns även dörren som leder till trapphuset som leder vidare mot källaren och till vindslägenheten.

Det finns två stora sovrum varav det ena med skjutdörr och en större garderob. Det andra rummet har en rejäl garderobsvägg och utgång till en inglasad veranda som sedan leder vidare ut mot trädgården. Båda rummen är stora och har gott om plats för dubbelsäng, extra förvaringslösningar eller skrivbord.

Mellan de båda sovrummen, i anslutning till den möblerbara hallen, finns en separat wc och ett duschrum. Dessa renoverades grundligt 2019 då även stammarna byttes. Wc:n kaklades med vita väggar och på golvet ligger eleganta octagon plattor. Duschrummet förseddes med våtrumsmatta på golv och vägg och den nya inredningen går i äldre stil som linjerar perfekt med husets ålder.

Bostaden på första våningen nås via en gedigen trappa och en massiv trädörr. Väl inne finns här gott om plats för avhängning och den platsbyggda skohyllan ger gott om utrymme för både gympaskor, tofflor och kängor. Den möblerbara delen av hallen har en platsbyggd bokhylla och här finns gott om utrymme för den som vill ha ett hemmakontor. 

Den lummiga och uppväxta trädgården har tagits väl omhand och den framtagna trädgårdsritningen från 1939 ger både stöd och idéer för den intresserade. Här samsas syrener, pioner, tulpaner, diverse fruktträd och magisk magnolia med varandra och det höga planket mot vägen gör trädgården till en lugn och privat oas.
På trädäcket finns plats för både loungegrupp och solstolar och under pergolan kan man avnjuta sommarmaten även om vädret inte visar sig från sin bästa sida. Härifrån kan man enkelt hoppa vidare mot ett avkopplande bad i spabadet och den anslutande uteduschen. 

Vardagsrummet på våning 2 är precis som på våningen under rymligt och generöst i storlek. Skillnaden är att rummet delas av med pelare mot entréhallen och att den öppna spisen har försetts med en kassett.
Annars finns även här den vackra fiskbensparketten bevarad och de stora fönsterpartierna ger en härlig syn mot trädkronorna på andra sidan vägen.
I matrummet finns gott om utrymme för ett större matsalsmöblemang och även här delas matrum och vardagsrum av med vackra skjutdörrar. De stora fönsterpartierna ger rummet en härlig rymd och ett enormt ljusinsläpp. Även i matrummet ligger den vackra fiskbensparketten intakt och här finns gott om plats för vänner och familj.

Köket renoverades grundligt 2019 och försågs med tidlösa och klassiska materialval. Den vita köksinredningen med klassisk plattsättning går aldrig ur tiden och vid fönstret finns plats för ett mindre matbord. Även här består en del av köksinredningen av öppna stringhyllor för att framhäva den tidstypiska arkitekturen. 

På våning två finns det tre sovrum varav två är generösa i storlek. Det ena rummet har en större garderob medans det andra har en rejäl garderobsvägg och utgång till en större balkong i söderläge.
Det sista sovrummet är den så kallade jungfrukammaren, det mindre sovrummet som förr alltid låg i anslutning till köket och som var avsett för de husligt anställda. I dag passar det dock perfekt som kontor eller barnrum vilket kanske ligger lite mer i tiden.

Precis som på första våningen, finns här en separat wc och ett duschrum. Dessa renoverades grundligt 2019 då även stammarna byttes och materialval och inredning är så gott som identiska med våningen under. Wc:n kaklades med vita väggar och på golvet ligger eleganta octagon plattor. Duschrummet förseddes med våtrumsmatta på golv och vägg och den nya inredningen går i äldre stil.

Bostaden på våning två nås via den gedigna trappan som leder vidare in mot ett trapphus. Här finns den rundade trappan med vacker ledstång som tar oss vidare upp mot ett par stora pardörrar samt en köksingång som leder till den intakta serveringsgången. Pardörrarna å andra sidan öppnar upp mot en stor och luftig hall med gott om plats för avhängning och diverse sittmöbler eller byråer. Här har man även utgång till en balkong som ligger med ett uppskattat västerläge. 

2019 byggdes vinden om till en charmig vindslägenhet med synliga balkar, kamin och målade trägolv. Nu finns här en modern och fullt funktionell 2:a om ca 50 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (vid osäkerhet gällande boarea rekommenderas att göra en egen uppmätning). 
Köket är modernt och maximalt utrustat med både bra förvaring och arbetsyta. Vid fönsterkupan finns plats för ett rejält matbord och med hjälp av murstocken delas köksdelen fint av mot vardagsrummet. 
I vardagsrummet finns även här en takkupa vilket gör rummet lättmöblerat och har plats för både soffa, fåtölj och tv-möbel. Direkt till vänster från trappan sett finns gott om plats för kontorsdel eller läshörna. 

Det mysiga sovrummet är generöst till ytan och bjuder på snedtak och synliga balkar. Det mindre fönstret och den djupa fönsternischen ger ett mysigt litet krypin där man kan blicka ut över omgivningarna. I rummet finns gott om plats för en dubbelsäng och för den som vill finns bra möjligheter att utnyttja snedtakens utrymme för förvaring.

Badrummet är rymligt och har gott om plats för byråer eller skåp för både sänglinne och handdukar. Här har utrymmet utnyttjats maximalt och här finns både dusch, wc-stol och handfat med kommod. 

Den rymliga källaren genomgick stora renoveringar då avloppsrör och golvbrunnar byttes (2012) och samtliga golvytor kläddes med klinkers. Tvättstugan har flyttats till pannrummet och den före detta tvättstugan inreddes med badkar och handfat. Detta rummet är stort och här finns potential för en riktigt härlig relaxavdelning. Vidare finns två stycken rum, varav det ena används som förrådsutrymme och det andra som gästrum. Trapphallen är rymlig och här finns en fin täljstenskamin som installerades 2016 och ger rummet en ombonad känsla.