Skepparegatan 9

Ett hem för dig med höga krav på livskvalité och boende!

Såld
Skepparegatan 9
Här finner du ett hem för dig med höga krav på livskvalité och boende! Modern gavellägenhet om 3 rok med genomtänkt inredning och en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrum nås en stor inglasad balkong i söderläge med gott om plats för loungemöbler och umgänge. Höga standardval med bl.a. kök från Ballingslöv, vitvaror från Bosch och golv från Kährs. Helkaklat och stilrent badrum med tvättavdelning och golvvärme. Hiss från markplan och tillgång till stort gym med bastu! Här bor du på populära Väster Udd, ett lugnt kvarter på Trossö. På bara några minuter når du allt centrum har att erbjuda!
Slutpris: 2 375 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Skepparegatan 9
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 71.5 kvm
  • Pris 2 325 000 kr
  • Månadsavgift 4 105 kr
  • Våningsplan 1 av 3

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.

Anmäl intresse

Kontakta mäklare

Kök

Fullutrustat kök med hög standard från Ballingslöv och rostfria vitvaror från Bosch. Kökets luckor har en ljusgrå fin kulör och bänkskivan bryter mjukt av med sin ljusa nyans. Här har man noggrant planerat och utnyttjat både bredd och höjd till max för att få gott om förvaring och arbetsyta. Här kan du laga mat och samtidigt umgås med familjen eller vännerna. 

"

Fullutrustat kök från Ballingslöv med hög standard och modern öppen planlösning in mot vardagsrummet

"

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck och en modern social planlösning gör att rummen trevligt hänger samman. Vardagsrummet förlängs av en stor inglasad balkong i söder med gott om plats för loungemöbler eller matbord. 

"

Ljust och luftigt vardagsrum med fönsterpartier i flera väderstreck. Från vardagsrummet nås en generös inglasad balkong med gott om plats för umgänge!

"

Balkong

Generös inglasad balkong i söderläge som förlänger sommaren och fungerar utmärkt som sval eller förråd på vintern!

Sovrum

I lägenheten finns två stycken bra sovrum, det ena lite större med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg för förvaring. Det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Detta sovrum har en fin platsbyggd bokhylla och två stycken garderober.

Har man långväga gäster finns det möjlighet att hyra föreningens övernattningsbostad. 

"

Två stycken bra planerade sovrum med gott om förvaring

"

Hall

Ljus och inbjudande entréhall med tåligt klinkergolv. Här finns plats för avhäning för ytterkläder och skoställ, dessutom finns en garderob för extra förvaring. 

Bad/tvätt

Rymligt helkaklat badrum i stilsäkra färger med golvvärme. Här finns också en praktisk tvättavdelning med bänkyta och förvaring. 

"

Du som vill bo med livskvalité blir inte besviken när du flyttar till Brf Varvskranen. Producerade 2019 och beläget i ett lugnt kvarter bara ett stenkast från Karlskronas centrumkärna

"

Förening

Du som ställer krav på livsstil och boende blir inte besviken när du flyttar till Varvskranen. Förutom en noggrant utformad planlösning, möts du också av en genomtänkt inredning från ledande leverantörer. Exempelvis vitvaror från Bosch och kök från Ballingslöv, samt tillval av badrumsdetaljer från Tapwell och golv från Kährs.

Bottenvåningen i gatuplan innehåller alla bonusutrymmen. Främst garage, men också lägenhetsförråd, cykelrum och barnvagnsutrymme. Här ligger också ett välutrustat gym för alla som bor i husen och vill kunna träna när det passar. Har du långväga gäster kan de använda gästlägenheten som också finns i markplan.

Är det dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering & offert. Boka värdering

Fakta

Interiör



Hall
Ljus entréhall med slitstarkt grått klinkergolv och vita väggar. Garderob finns för förvaring. 

Vardagsrum
Vardagsrum med öppen modern planlösning mot kök. Härifrån nås en inglasad balkong. Parkettgolv från Kährs och vita väggar. 

Kök
Kök från Ballingslöv med rostfria vitvaror från Bosch. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin och spisfläkt. Ljusgråa luckor, ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel över bänk. 
Parkettgolv från Kährs och vita väggar.

Sovrum
I sovrum ett finns en hel garderobsvägg och i sovrum två finns en fin platsbyggd bokhylla och två garderober för förvaring. Sovrummen har parkettgolv från Kährs och beigea samt vita målade väggar. 

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc-stol, handfat med kommod, duschhörna med infällbara glasväggar, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Tvättavdelningen har tvättmaskin och torktumlare från Bosch, arbetsbänk och ett skåp för förvaring. I badrummet finns också lägenhetens ventilationsaggregat. 

Läs mer

Bostaden



Byggnadstyp
Flerbostadshus

Ägandeform/bostadstyp
Lägenhet - Bostadsrätt

Utgångspris
2 325 000 kr

Antal rum
3

Boarea
71.5 kvm

Våning
1 av 3. Hiss finns.

Balkong
Stor inglasad balkong i söder

Förråd
Förråd på entréplan

Månadsavgift
4 105 kr inkl. Värme, sopsortering (obligatorisk avgift tillkommer för tv, fiber och ip-telefoni på 225 kr)

Driftskostnader
5 340 kr/år
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Debitering av vatten samt el sker en gång per kvartal, och grundar sig på den faktiska förbrukningen. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift om 225 kr/månad för TV, Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber)

Andelstal
Andel i föreningen: 0.02065%
Andel av årsavgift: 2.42%

Lägenhetsnummer
Föreningen: 9-1101
Skatteverket: 1101

Föreningen



Namn
Brf Varvskranen

Byggnadsår
2019

Fönster
3-glas

TV/Bredband
Fiber via Telia

Energideklaration
Utförd 2020-12-18
Energiklass: E
Energiprestanda: 106 kwh/kvm och år

Pantsättningsavgift
476 kr/pantbrev

Överlåtelseavgift
1190 kr
Betalas av köparen

Antal lägenheter
34

Gemensamma utrymmen
I hus A finns ett välutrustat gym med dusch och bastu. I hus B finns en gästlägenhet med dubbelsäng, pentry och dusch/WC (kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/dygn). I markplan finns även lägenhetsförråd, cykelrum, barnvagnsutrymme och garage.

Parkering
I föreningen finns 30 garageplatser som samtliga hör till en specifik lägenhet. Kostnaden för garageplatsen är 500 kr/månad och en obligatorisk avgift. Om man ej nyttjar sin garageplats får man hyra ut den.

Läs mer