Sjuhalla, NättrabySjuhallavägen 54
Flaggan är hissad och de saltstänkta brisarna letar sig fram från havet. Läget är familjevänligt och trivsamt och havet skapar ett lugn och en atmosfär det är njutfullt att leva i. Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Sjuhallas bästa tomter. Med ett strålande västerläge och insynsskyddad baksida kan du njuta till fullo alla dagar året om. Den här lättskötta mexitegelvillan har med sitt fantastiska läge alla möjligheter att ge dig och din familj ett härligt boende du alltid kommer att längta hem till.
Huset, som har gott om plats för hela familjen, har fyra sovrum och öppen social planlösning. Du kan gå från rum till rum och få samma härliga havsutsikt, eller se olika delar av den generösa trädgården där det bjuds in till barfotalekar, kubbturneringar, studentskivor och Midsommarfester i stora tält eller bara njutningsfulla dagar i solen. Altandörrar leder rakt ut till det mysiga trädäcket och bortom det väntar havet.
Fakta
Interiör
Hall
Entré med plats för avhängning. Stor garderob med skjutdörrar, klinkers på golv med golvvärme och tapetserade väggar.
Wc
Helkaklad gäst-wc renoverad 2007. Kakel och klinkers, elektrisk golvvärme. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönsterpartier ner mot havet. Ekparkett och målade väggar. Öppen spis.
Kök
Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Renoverat 2007. Utrustat med spis med induktionshäll (Siemens -16), vedspis (Lohberger), fläkt, diskmaskin (Miele) samt kyl (Miele -15) och frys (Gram -07) i fullhöjd. Ekparkett, målade väggar och fondtapet, vitt kakel ovanför disk- och köksbänk.
Tvättstuga
Tvättstuga med äldre ytskikt, Utrusat med tvättmaskin och torktumlar, båda från 2007 och av märket Miele.
Matplats
Plats för matbord och extra förvaring av porslin. Ombyggt 2011, klinkers med elektrisk golvvärme och liggande vitmålad träpanel på vägg. Stora fönsterpartier ner mot havet och skjutdörr för access till trädäck.
Sovrum
Sovrum med utgång till trädäck och havsutsikt. Plats för dubbelsäng och öppen klädförvaring. Ekparkett och målade väggar.
Sovrum
Sovrum med havsutsikt. Ekparkett och målade väggar.
Sovrum
Sovrum med fönster i österläge. Ekparkett och målade väggar.
Sovrum
Sovrum med fönster i österläge. Inbyggda garderober för förvaring. Ekparkett och målade väggar samt fondtapet.
Badrum
Helkaklat badrum i grått och vitt, byggt 2007. Utrustat med duschhörna som delas av med glasblock, wc-stol, handfat med kommod, två vägghängda skåp samt förberett för badkar. Spotlights i tak och elektrisk golvvärme.
Läs mer
Fastighet
Utgångspris
6 900 000 kr
Byggnadsår
1945
Antal rum
6 rum och kök
Boarea
160 kvm
Biarea
10 kvm
Tomt
Area 1410 kvm
Grundläggning
Krypgrund, källare
Fasad
Mexitegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, plåt
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Värmepump luft/luft
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd: 2021-08-17
Energiklass: G
Energiprestanda: 136 kWh per kvm och år kwh/kvm och år
Driftskostnader
47 040 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8524 kr (totalt 55 564)
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Kostnader enligt säljarnas uppgifter, avser uppvärmning/hushållsel, VA, renhållning, sotning. Utöver angiven drift har säljaren även en årskostnad för hemförsäkring om 5 606 kr.
Fastighetsbeteckning
SJUHALLA 1:28
Taxeringsvärde
Totalt: 3 745 000 kr
Byggnad: 1 615 000 kr
Mark: 2 130 000 kr
Pantbrev
5 237 500 kr
Servitut/Samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut ledning mm
Läs mer