HasslöSandviksvägen 20

Välskött fritidshus 500 meter från havet på Hasslö i Blekinge skärgård!

HasslöSandviksvägen 20
Med endast cirka 500 meter till Sandvikens badplats och skogen som granne är det enkelt att uppskatta livet på den här delen av Hasslö. En kort promenad längs den lilla grusvägen tar dig ner till havet för ett morgondopp, ett kvällsbad eller en stund vid stranden. Huset ligger lugnt placerat på en liten återvändsgata med endast tre hus. I närheten finns även Garpahamnen med kommunala båtplatser, pittoreska fiskebodar och den populära restaurangen Sjöboden som håller öppet under sommaren.
Fastigheten erbjuder ett rymligt och trivsamt huvudhus med tre sovrum samt en fristående gäststuga med två sovrum inredda med familjesängar. Här finns alla förutsättningar att trivas, oavsett om du söker ett fritidshus att samla familj och vänner för fantastiska somrar i skärgården, eller ett mindre permanentboende i en lugn och omtyckt skärgårdsmiljö. Bostaden är väl omhändertagen och har moderna bekvämligheter som underlättar vardagen.
Utgångspris: 2 250 000 kr

Snabbfakta

  • Adress Sandviksvägen 20
  • Område Hasslö
  • Bostadstyp Fritidshus
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 79 kvm
  • Tomtareal 2 406 kvm
  • Byggnadsår 1977
  • Pris 2 250 000 kr

Visning

15 augusti kl. 14:00-15:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

17 augusti kl. 16:00-17:00

Anmälan krävs, vänligen boka tid.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Linn Walderton

Mäklare, Civilekonom

0733-80 04 41

linn@liwing.se

Huset & Trädgården

Huset uppfördes 1977 och erbjuder ett trivsamt boende med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på ett funktionellt sätt. Atmosfären är varm och inbjudande, med rum som är lätta att möblera och som skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och mer privata delar av huset.

Redan när man svänger in på den lilla grusvägen infinner sig den speciella känsla som präglar fastigheten. Vägen slingrar sig genom grönskan, kantad av uppvuxna träd, innan huset öppnar upp sig i en lugn och naturnära miljö. Här känns tempot lite långsammare och omgivningarna blir en naturlig del av boendet.

Tomten erbjuder en fin balans mellan uppvuxen trädgård och natur. Här finns plana gräsytor för lek och umgänge, odlingslådor för den trädgårdsintresserade och naturmark som smälter fint samman med omgivningarna. Vackra ekar, uppvuxna träd och genuina stenmurar ger karaktär till området och förstärker den naturnära känslan. Här finns utrymme att skapa en trädgård efter egna önskemål. Kanske drömmer ni om ett växthus, fler odlingsbäddar eller blommande rabatter, eller kanske uppskattar ni tomten precis som den är. Möjligheterna är många och tomten ger gott om plats att utveckla utemiljön i den takt och omfattning som passar just er.

På fastigheten finns, förutom ett gästhus, även ett fristående garage om cirka 20 kvm som erbjuder plats för bil, cyklar, trädgårdsredskap eller annan praktisk förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och trivsamt sällskapsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det blir en naturlig samlingsplats i huset, oavsett om det handlar om en lugn vardagskväll med familjen eller en middag med släkt och vänner. De vackra trägolven och braskaminen ger rummet en varm och ombonad karaktär. Under sommarhalvåret kan pardörrarna öppnas mot trädgården och släppa in både ljus och grönska, medan brasan bidrar med en behaglig känsla när hösten och vintern gör sig påminda.

Från vardagsrummet finns en bra överblick över husets gemensamma ytor, vilket skapar en fin kontakt mellan rummen och bidrar till den öppna planlösningen.

Kök

Köket är funktionellt planerat och erbjuder allt som behövs för en smidig vardag. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring samt utrustning i form av fullstor diskmaskin, kyl och frys samt spis med ugn. Den helglasade dörren mot altanen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Under årets varmare månader är det enkelt att öppna upp mot uteplatsen, vilket gör det smidigt att duka upp för måltider utomhus eller ta med morgonkaffet ut i solen.

"

Här är det nära till både morgondopp, skogspromenader och lugna kvällar på altanen.

"

Sovrum

Huset har tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i inbyggda garderober. De två övriga sovrummen passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Här ryms enkelsängar eller våningssängar, och för den som önskar fler sovplatser fungerar även familjesängar utmärkt. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa rummen efter hur huset ska användas, oavsett om det blir ett permanentboende eller ett fritidshus med plats för många gäster.

Bad & Tvätt

Huset har dusch och WC i separata utrymmen, en praktisk lösning som underlättar i vardagen när flera personer vistas i huset samtidigt. I anslutning till duschrummet finns även ett separat tvättutrymme utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till ett bekvämt boende både för permanent- och fritidsboende.

"

Huset bjuder in till umgänge, samtidigt som planlösningen ger utrymme för lugn och avskildhet.

"

Gästhus

Den fristående gäststugan är ett uppskattat komplement som ger fastigheten många användningsmöjligheter. Med en boyta om cirka 32,5 kvm är den välplanerad och erbjuder en trivsam miljö där varje kvadratmeter används på ett genomtänkt sätt.

Här finns två praktiska sovrum, båda inredda med familjesängar där den undre bädden enkelt kan dras ut för ytterligare en sovplats. Det trivsamma allrummet blir en naturlig samlingsplats och den charmiga kokvrån gör det möjligt att ordna frukost eller enklare måltider utan att behöva gå över till huvudbyggnaden. Gäststugan har dessutom eget duschrum och WC, vilket gör den till ett komplett boende i sig. Från allrummet når du den egna altanen i västerläge, en avskild plats där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. 

Gäststugan passar lika bra för släkt och vänner som kommer på besök som för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning under delar av året. Den hemtrevliga känslan och den genomtänkta planlösningen gör att den upplevs betydligt rymligare än sina kvadratmeter.

Området

Det är lätt att förstå varför så många trivs på Hasslö. Här möts hav, skärgård och natur i en miljö där tempot får vara lite lugnare och årstiderna märks på ett annat sätt. Redan den lilla grusvägen som leder fram till fastigheten sätter tonen – omgiven av grönska och uppvuxna träd blir den en fin introduktion till den naturnära miljö som väntar.

Från huset är det bara en kort promenad till Sandvikens badplats, där dagen gärna börjar med ett morgondopp eller avslutas med ett kvällsbad. I närområdet finns fina promenadstigar genom skogen och längs kusten, och för den som uppskattar båtliv och skärgård ligger Garpahamnen med sina fiskebodar, kommunala båtplatser och den populära sommarrestaurangen Sjöboden inom bekvämt avstånd.

Samtidigt är Hasslö en levande ö med service året runt. Här finns bland annat mataffär, pizzeria, skola och förskola, vilket gör ön till ett trivsamt alternativ både för permanentboende och fritidsboende. För den som pendlar eller bara vill uppleva skärgården från sjösidan trafikerar Karlskrona kommuns båtpendel ön året om.

Dags att byta bostad? Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri värdering! Boka värdering

Fakta

Interiör



Interiör
HALL Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning.
KÖK Ljust kök med ljusa köksluckor och bra arbetsytor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med trägolv, braskamin och plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till trädgården via en pardörr.
SOVRUM 1 Rymligt sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng och garderobsförvaring.
SOVRUM 2 Sovrum med med parkettgolv och plats för enkelsäng eller våningssäng. Inbyggd garderob.
SOVRUM 3 Sovrum med med parkettgolv, plats för dubbelsäng och god förvaring i två garderober.
WC Helkaklad gästtoalett med wc och kommod.
DUSCHRUM Helkaklat duschrum med duschhörna. 
TVÄTTAVDELNING Helkaklad med kombinerad tvätt- och torktumlare.
 
GÄSTSTUGA Gäststuga med två sovrum, allrum med pentry samt duschrum och wc.

Läs mer

Fastighet



Utgångspris
2 250 000 kr

Byggnadsår
1977

Antal rum
4 rum och kök

Boarea
79 kvm

Tomt
Area 2 406 kvm

Grundläggning
Krypgrund

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Tak
Betongpannor

Fönster
2-glas

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin, golvvärme i badrum (el)

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn som delas med grannen)/Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, delas med grannen).

Energideklaration
Utförd: 2026-07-29
Energiklass: E
Energiprestanda: 172 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader
33 445 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 9285 kr (totalt 42 730)
Antal personer i hushållet: 4
Kommentar: Driftskostnaderna avser uppvärmning/hushållsel 29560 kr (11940 kWh), slamtömning av avloppet 1100 kr, renhållning 1685 kr, sotning 500 kr och samfällighetsavgift 600 kr. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer.

Fastighetsbeteckning
HASSLÖ 7:165

Taxeringsvärde
Totalt: 1 238 000 kr kr
Byggnad: 794 000 kr kr
Mark: 444 000 kr kr

Pantbrev
1 125 000 kr kr

Servitut/Samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut avloppsledning
Last: Avtalsservitut vattentäkt mm
Last: Avtalsservitut brunn
Förmån: Avtalsservitut utfartsväg
Gemensamhetsanläggning KARLSKRONA HASSLÖ GA:3

Övrigt

Reparationer, underhåll och förbättringar:
Installation av 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd (2005).Denna är belägen på grannens tomt, servitut finns.
Ommålning av husets utsida (2020)
Tapetsering och målning invändigt, inklusive storstugan (2019)
Tapetsering och målning i gäststugan (2022)
Byte av utvändig panel samt vindskivor (2021)
Ny avloppspump (juli 2023)
Ny byggplast i krypgrund samt installation av värmeslinga/trygghetsvakt, Woods avfuktare och belysning i grunden (juli 2023)
Installation av ny luft/luftvärmepump (september 2023)
Renovering av pentry i gäststugan med ny köksfläkt, bänkskiva, diskho, blandare, stänkskydd samt kyl med frysfack (maj 2024)
Brandskyddskontroll genomförd (2024-06-17)
Nya blandare i kök och badrum (december 2024)
Ny dräneringspump (januari 2025)
Sotning av skorsten (2025-04-14)'
Installation av begagnad diskmaskin i köket (augusti 2025)
Installation av ny kombinerad tvätt- och torkmaskin inklusive rördragning (augusti 2025)
Ny armatur/belysning i garage (september 2025)
Byte av filter till avfuktare i krypgrund (mars 2026)
Byte av mineralgrus, filter och UV-ljus i dricksvattenanläggningen (mars 2026)


Läs mer
Liwing
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.